Me pehea te hoko tere me te whai hua i te whare noho - tohutohu taahiraa-i te-taahiraa mo te hoko kaainga me te kore e uru ki nga kaitakawaenga + te raarangi tuhinga

Send

Kia ora e nga kaipānui o te maheni a ipurangi mo te Whakaaro mo te Ora! Ko tenei whakaari e pa ana ki tetahi kaupapa wera - me pehea te hoko wawe i te kaainga me te hua.

Ma te aha, kua kite koe i te ahua o te taara e tika ana? Me tiimata te moni mai i te rereketanga o te utu whakawhiti i konei!

I a maatau e korero ana mo te meka kia hokona te waahi noho, kaua ko te wa tere anake, engari me nga kupu e manakohia ana, ko enei kupu e rua kaore e tau. Ko te tuatahi, me whakapono koe ki a koe anake, ana ko nga tari anake, ko nga kaihokohoko ngaio ranei, kaore e iti te utu mo a raatau ratonga.

Kia haere ai te whakawhitiwhitinga me te kore he aukati, kaore hoki e taupatupatu ki nga hiahia e hiahiatia ana, ko te mea tuatahi ki te patai ki a koe ano: he aha ta te kaihoko pea e hiahia ana mai i a koe me pehea e tere ai te whakawhitiwhitinga?

I tenei tuhinga, ka ako koe:

Hokona kia tere, kia whai hua te kaainga;
He aha nga tuhinga e tika ana kia kohia mo te hoko kaainga (raarangi);
Me pehea te hoko i tetahi kaainga kaore he takawaenga: nga kaihoko, nga kaihoko, nga kaihoko;
I raro i nga tikanga me pehea te hoko kaainga i runga i te mokete.

Ma te whakamahi i nga tohutohu taahiraa-i te-taahiraa mo te hoko kaainga, ka taea e koe te hoko wawe i to rawa me te wa e taea ana.

Me pehea te hoko tere me te whai hua i te kaainga kaore he kaihoko me nga takawaenga - he raarangi tuhinga + he aratohu taipitopito

1. Te hoko i tetahi kaainga - ki hea ka tiimata me te aha me aro atu koe 📌

Mena i whakamahia e koe nga ratonga o "Ringa-a-ringa" ranei, hei tauira, "Avito", i te hoko atu i tetahi mea, i te motuka ranei, kaore koe e raru ki te hoko kaainga i a koe ake kaore koe e uru atu ki nga kaitakawaenga. Anei te matua - kia maarama ki nga whakahihiko o te maakete rawa pumau.

E ai ki te nuinga o nga tohunga, kaore e taea te hoko kaainga me te wa poto. Mena, he tika ano, he kaihoko koe kei te rite koe ki te toha atu i te moni e hiahia ana koe, akene he waimarie tena, kaua ko to kaha hei kaihoko whare.

Panui!
I roto i nga mahi, ka taea pea te kite i tetahi kaainga i roto i etahi ra, engari me maka e koe te haurua o tona utu.

Engari, ki te hiahia koe ki te tuku moni pai mo to kaainga, me whakarite mo te mea me tatari koe kia kitea te ingoa o "taua kaihoko". Ka neke atu pea i te marama, ka taea te whakarite i nga tuhinga e tika ana.

I mua i te hoko kaainga, me whakaaro koe ki ona ahuatanga. He tino uaua ki te mohio ki tetahi ruuma kei roto i te kaainga hapori nui atu i te kaainga rua-moenga maamaa i waenga o te whare taone ranei.

I tenei ra, ko te raarangi o nga rawa rongonui e hainahia ana e nga ruuma kotahi-ruuma kei nga kaainga noho humarie o te taone nui.

Hei taapiri, e taunaki ana kia aro ki nga rereketanga o te waa i te maakete. I nga hararei o te raumati me nga hararei Kirihimete, ka tino heke te hiahia o nga kaainga. I te wa ano, kua heke tere nga utu, no reira kaore he paatata mo te kirimana whai hua.

Mai i enei katoa o runga ake nei, ka taea e tetahi te whakatau: i mua i te hoko kaainga, kia ata tirotirohia te maakete rawa pumau.

2. Me pehea te hoko i tetahi whare noho - kaore he takawaenga (takitahi), ma te umanga umanga umanga ranei ❔

He maha o tatou e whakaaro ana me whakamahi ranei i te awhina a te umanga i te wa e hoko ana i tetahi kaainga, ki te mahi ranei i a maatau ake? Ka mutu, kaore he mea uaua i konei.

I te tuatahi akene kaore pea he mea uaua ki te hoko kaainga, engari kaore tenei i te kaupapa. Ki te hoko whaihua te whare noho me te wa poto, me tarai koe. Ae, he rore kei roto i nga hoko whare.

2.1. Nga painga me nga huanga o te hoko-takitahi i tetahi whare noho

Mo te maarama, ka whakaatuhia e matou te ripanga e whai ake nei:"Nga painga me nga huakore o te hoko-takitahi o te whare me te awhina o te kaihoko (takawaenga)".

Tena kia titiro atu tatou:

Te aromatawai tika i nga kaainga. Ka mutu, kaore tetahi e hiahia ki te ngaro moni, na te mea kaore i tika te aromatawai i o raatau rawa. Ana ka moumou taima mo te hoko kaainga, he nui rawa te utu. Na reira, ko te huarahi tika ki te wariu te mea nui kia angitu te whakawhitiwhitinga.
Wā Hei tauira, i arotake tika koe i te whare, ka tiimata nga kaihoko ki te korero ki a koe. Engari ehara tenei i te mahi, hei whakaatu i te kaainga me wehe koe mai i te mahi, engari ki te whakaoti i nga tuhinga katoa e tika ana mo te hoko kaainga, me hararei koe.
Tuhinga o mua. Kei a koe pea tetahi kaihoko ka taea e koe te tango moni hei tohu mo te pono o ona hiahia ki te hoko kaainga - he moni putunga mo te tauhokohoko. Engari kaore i te maha nga taangata e hiahia ana ki te tuku utu ki mua mo te tangata takitahi i te maakete rawa, na te mea he maha te hunga e mataku ana ki te tinihanga. Engari ka taea tenei waahanga kaore he raru, i muri i te hainatanga o te kirimana me te tirotiro i nga tuhinga mo to kaainga, ka marino te kaihoko ka hoatu moni putunga atu.
Te mohio ki nga nuances o te maakete rawa pumau. I tenei wa kei te korero mo te waahanga whakareri i mua o te whakawhitiwhitinga. Mena he moni ta to kaihoko ki te hoko kaainga, kaore he raru, engari mena ka hokona e ia he rawa e whakamahi ana i nga moni nama mai i tetahi umanga nama, ma te whakamahi ranei i te whakapaipai o te whanau. Kua puta nga nuances i konei me mohio noa koe. Mena ka taea e koe te whakahaere i tenei, na, ko te tikanga, kaua he raru.
A, no te te tuhi kirimana me whakapā atu koe ki tetahi roia mohio, na te mea kaore e taea e koe te maarama ki nga maaramatanga katoa ka whai whakaaro koe ki nga tuitui o te whakawhitiwhitinga, engari mena ra, he matauranga ture taau ano.
Kohinga tuhinga e hiahiatia ana mo te tauwhitinga. Hei taapiri ki te kirimana mo te hoko kaainga, ka hiahiatia nga tuhinga ka tonoa e te kaihoko, mai i te whakawhitiwhitinga: moni, mokete me te whakapaipai whaea. Mena he waatea koe, ka taea e koe te whakahaere ngawari.
Nga whakataunga i waenga i te kaihoko me te kaihoko. Ko tenei waahanga te kawenga nui, anei he pai ki te kowhiri i tetahi peeke peera ka whakawhiwhia ki a koe he pouaka putea penapena. Ka oti te whakaritenga i tenei keehi kaore he raru. Ano hoki, he utu pono i waenga i te kaihoko me te kaihoko reta nama me etahi atu tikanga o te utu kore moni.
Te rehitatanga o te kirimana mo te hoko kaainga. Ko te waahanga whakamutunga o te tauwhitinga, a muri iho ka whiwhi koe i te moni e hiahiatia ana mo o rawa hoko o mua.

Mena ki a koe kaore o waaatea, kaore hoki koe e mohio ki tetahi mea mo te maakete rawa, na he pai ake te huri ki nga tohunga ngaio hei awhina. Ana ka maia.

2.2. E 5 nga tohutohu whaihua mo te hunga e whakatau ana ki te hoko kaainga kaore he takawaenga

He aha nga hapa kaore e hiahiatia kia tutuki pai te hoko kaainga:

Kaua e whakahua i te utu mo te kaaingaehara tenei i te mea pono. Mena he kaainga kei te pito o te taone nui, kei te papa o muri rawa atu ana me whakatika wawe, kaore e taea e te kaihoko te hoko atu i te utu o nga rawa hou. Ko te aromatawai tika te mea nui ki te angitu o te whakawhitiwhitinga.
Kaua e waiho e koe mo te hoko kaainga me nga "raru". Whakapaangia nga nuances katoa me nga tuhinga, na te mea kaore ka ngaro pea i o kaihoko kua rite ki te toha atu ki a koe te nui e hiahia ana koe. Ki te kore, me tuku e koe te utu.
Akohia te maakete rawa kia pai ai te aromatawai.
Kia manawanui.
Tauhokohoko hoko kaainga, me haere tahi me tetahi roia mohio.

I raro i enei ture ngawari, ko te hoko me te hoko kaainga ka tere, ka ngawari.

He awhina awhina mai i nga tohunga hoko whare hei awhina i a koe ki te hoko wawe i to kaainga

3. Me pehea te hoko wawe i te whare kaainga - he kupu tohutohu mai i te kaihoko ngaio 📝

Ka whakatau koe ki te hoko wawe i to kaainga, me te mea nui, he utu nui. Ka taea? Ae, he tino hiahia tenei ka taea. I mua tonu o te hoko atu, me whai koe i etahi ture rangatira - ngaiotanga kei te taha hoko me te hoko kaainga.

Tip 1. Whakatakotoria he utu tika

Ki te hoko kaainga i roto i te wa poto, me whakarite e koe he utu tika - kaua e teitei rawa, engari, ko te tikanga, kaua e iti rawa, engari he rite ki te utu toharite o te taonga i te maakete rawa kei te rohe kei reira te kaainga, te papa me te momo whare.

Ka taea te whakahaere i te aromatawai me te kore he awhina o nga tohunga, engari ki te ruarua koe ki to maatauranga me to kaha, he pai ake te huri atu ki nga tohunga ngaio e arahina ana i roto i te kaupapa here mo te utu ka taea te tohutohu wawe mo tenei kaupapa, ma te whakawhiwhi i tetahi aromatawai tika Ka mutu, kia mohio koe ehara i te rahinga utu mo to kaainga, engari me te iti ano hoki kia taea ai te whakahaere i a koe e korero ana me te kaitono pea.

He tika te utu - he tere te hoko, tata ki te 4 wiki, i te utu iti tae atu ki te 2 wiki, engari mena he teitei rawa, ka pumau tonu nga mea katoa tae atu ki te 1 tau... Me maumahara tenei i mua i te whakarite i tetahi utu mo nga rawa pumau.

Whakaarohia e hiahia ana koe ki te whakarahi i te uara o te rawa tuuturu, i runga i o ake ake kaupapa. Na, me pehea ra? Ka roa te whakairi ki runga i te maakete, kia piki ra ano nga utu ki tenei taumata, kia kitea ra ano to kaihoko ko wai ranei kua rite ki te toha i nga moni e hiahiatia ana e koe. Engari kei te tata mai o te moemoea, na te mea kua oti katoa nga tauwhitinga i nga utu tika.

No reira, kia tere ai te whakamahi i tetahi ahanoa me te tino whai hua, me:

whakatauhia te utu tika mo te kaainga;
tirohia me pehea e taea ai e koe te whakakore i nga ngoikoretanga o nga rawa kaainga kaore i te whakatairanga anake, engari me te whakapiri atu ki tetahi kaihoko ka taea pea;
kowhiria he rautaki hokohoko ka whai whakaaro ki o hiahia;
he pai me i roto i te wa poto ki te whakaoti i te tauwhitinga.

Tohu Awhina 2. Kawea atu nga whakaritenga e tika ana mo te hoko-tuatahi mo te whare noho

Kaore pea he mea nui kia whakatikatika i nga mahi, engari anei tetahi mea hei mahi:

Whakakorehia etahi haunga kaore e pai ki te kakara o te haunga. Ka tirotirohia e nga kaihokohoko pea te waahi, ka puta o raatau whakaaro tuatahi i nga kakara e hongi ana ka whakatata atu ki te kaainga. I roto i tetahi ruuma, i muri i etahi wa, ka puta mai he haunga motuhake o nga kaireti, ki a koe kaore pea e rangona, engari mo tetahi atu kaore e pai. Ko nga kakara ka ahu mai i nga taonga, kautauta, Kaukau kaukau ara mai i te taupee hoki. Kua oti ke te whakatau i nga kaihoko ki te kore e pai o te whare noho ki a raatau. Ko nga mea kakara e haoa ana ko nga arai, pepapara, taonga rakau. Whakakahorehia nga papa tawhito o te pakitara ka hipoki ai ki te pepapakitara hou, maamaa kaore rawa i te utu nui, engari maamaa, hou me te maama. Kia pai te horoi i te whare horoi me te kaukau. Whakahauhia te rohe ka horoi i nga matapihi. Engari i konei kaore e tika te haere ki tawhiti, kia kaha ai o mahi, me te mea nui, kaore e raru nga mahi whakatikatika, kia mataara ai te kaihoko, na te mea ka whakaaro pea raatau kei te hiahia huna ratau i tetahi mea mai i a raatau. Hei tauira, he ahi, he waipuke ranei.
Whakakorea te waahi. He pai ake te tango i nga "pakitara" tawhito me nga kaapata kia kore e kitea, ka huna rawa e ratou te waahi ka hanga i te ahua o te tapawha iti. Engari kaore e tika te horoi i te taiao katoa, mena ka raru pea te kaihoko ka raru pea i te ruuma kore.
Ko te ahua o te whakamarie me te mahanahana te tohu o te ahuatanga o te kaihoko. Ko te kakara hou o te kawhe me te tii reka, te kakara o te karaka, ka tipu te ahua o te whakamarie ki te kaainga, kia koa, ma reira ka kukume te manuhiri ki te korerorero. He mahinga pai mo te paanga o te hinengaro.
Tonoa kia horoi i te tomokanga, mena kaore he kaihoroi, me whakapau kaha koe. Ka mutu, ehara i te mea muna ka tiimata te whare tapere me te kaakahu mo te ruuma kaari, ka hokona te hoko rawa - mai i te tomokanga, te ararewa, kia pai ai te ahua pai me te kore e whakarihariha.
Whiriwhiria te waa pai hei whakaatu i to kaainga i runga i tona waahi. Mena kei te taha paki, na kaua koe e whakarite taima me tetahi kaitono pea i te ahiahi, he peera ano mena kaore e tino ataahua to matapihi.
Whakaritehia nga taonga hei hoko i te waa nuika tiimata i te Mahuru 15th, i muri o nga hararei.

Tip 3. Whakatika katoa nga tuhinga taitara me te whakatau i nga take ture

Ka whakatupatohia nga kaihoko ki nga mea roa mo te whakawhitiwhitinga. Na reira, he pai ki te tiaki tuhinga me era atu nuances i mua.

Kaua nga kaireti e rehita ki te tapawha.

Mena he mea angitu koe, na i mua i te hoko, ngana ki te tuhi i o whanaunga ka tirotiro i a koe ano.

Nga take me nga kaitono rawa onaianei me whakatau.

Mena kua whakatutukihia te whakawhanaketanga, me whakamanamana kia rite ki te ture.

Whakapaia nga tuhinga e tika ana:

Uruwhenua rangatira
He "hou" mai i te USRR (Unified State Rehita mo nga Taonga Rawa).
Tuhinga o te tuhinga e whakamana ana i te tika ki te whakamutu i tetahi tauwhitinga, i runga i te ahuatanga o te taonga ki te rangatira.
He tangohanga mai i to pukapuka whare.
He kirimana mo te otinga o te whakawhitiwhitinga mo te hoko kaainga, i aata whai i te ture.
Te whakaaetanga Kaitiakitanga, i roto i aua keehi ka mahi te taipakeke me te hauā hei kaipupuri i te rangatira o nga rawa me nga rawa.
Ko te whakaaetanga a te hoa rangatira i whakamanahia e te notary.
Tiwhikete rehitatanga mo nga rawa pumau.

Ko te tika me te tika o te wa ko nga tuhinga te mea matua ki te angitu o te whakatau pai mo te tauwhitinga whare. Ae ra, i tenei keehi, kaore he patai a te kaihoko tau.

4. Me pehea te aromatawai tika i te whare me nga ahuatanga e pa ana ki tana utu 📊

I mua i te tiimata o te hoko kaainga, me mohio koe he peera te utu mo to rohe me te aha e pa ana ki nga ahuatanga utu. Ko etahi ahuatanga e awe ana i tana utu he whaainga, ara, he mea noa ki te katoa, ko etahi ka whakawhirinaki ki tetahi keehi motuhake.

Kaore e taea te kii he aha te mea ka pa ki nga utu o te kaainga. Engari tera etahi maramara hokohoko iti e kore e ahei te whakahee i te kaupapa here mo te utu i te mutunga o te kirimana.

4.1. He aha te painga o te utu mo te whare noho ka hokona

Nga korero a-waho:

Tauwāhi. Mena kei te noho te waahi noho i te rohe maharahara, te rohe umanga ranei, na tenei ka iti ake te utu. Mena ka tata atu ki tetahi papa, ngahere, ngahere, taonga taiao, ka piki te utu.
I roto i te taahiraa i te taahiraa waatea waka tūmatanui metro ranei, ka tino piki te utu.
Hanganga kua whakawhanakehia, e whai hua ana ki te utu mo te nohonga i te wa e hokona ana.
Te waahi o te whare noho, te maha o nga papa. Ko nga kaainga kei roto i te tikanga koura he nui ake te utu i nga papa o raro, o runga ranei.
Panorama mai i te matapihi. Mena ka anga atu te mea ki te iari kei reira te papa, he ataahua nga rakau, nga papa purei, a, kaore he haruru, katahi ka mauruuru te kaihoko ka nui ake te hiahia. Ae ra, ko te mea ke, ko nga matapihi e anga ana ki te rori ka raru te utu, na te mea ka tino heke.
Ko te taha o waho o te whare, te maama o te rohe me te waahi o te rohe kakariki. He papa ataahua i tiakina me te papa takaro, nga moenga puawai - he mea angitu ki te hiki i te utu o nga rawa pumau. Engari mena kei mua tonu i te tomokanga tetahi ipu me te paru, ka heke ano te utu.
Te tomokanga me nga hoa noho tata. Ko te aroaro o te hunga tarukino me te hunga inu waipiro kaore e pai ki tetahi, na reira ka pa ano ki te hoko o te whare noho. He pai ake mena ka mohio nga kaihoko mo tenei i muri i te otinga o te whakaritenga.

Nga waahanga a-roto:

Hītori waahi noho. Ko te whare noho kua huri ke te nuinga o nga rangatira ka iti ake i te whare i whakatatanahia e te rangatira kotahi, te rawa ranei kei te whare hou. Mena na te whakatau a te kooti i whakawhitia hei rangatira, ka raru pea te hoko. Ko nga rawa koreutu i nga tikanga a-tinana me nga ture ka tino wini i tona uara e pa ana ki tera e rehitatia ana nga whanaunga me nga rangatira, me whai whakaaro nui.
Te aroaro o te whakatika ngawari ngawari whakahoutanga ranei. Mena he raru kei roto i te otinga, katahi ka whakaaro pea te kaihoko kaore pea tetahi i uru mai ki tenei whare, ka raru te aromatawai.
Wehe kaukau, Ko te uara ka riro i te kaainga e wehe ai te kaukau me te wharepaku tetahi ki tetahi.
Kihini Nui, ko te nuinga o nga kaitautoko, ka kowhiri ana i tetahi kaainga kei te heke mai, me manaaki ki tenei ruuma motuhake.
Tuanui teitei - te waahi me te maama, e whakanui ake ana i te rohe, ana, ko te tirohanga o te ruuma.
Te aroaro o te taupee loggia ranei. Mena he wharepaku / loggia whanui koe, ana mena e rua, he painga tenei ka taea te whakanui ake i te utu mo te kaainga.
Hanga kounga. Ko nga whare Stalinist me nga whare monolithic me te hoahoanga whakamiharo ka wikitoria i nga "Khrushchevs", me nga whare pereki i mua o nga whare panui.
Mena kei te ruma tahora koreutu, ka taea pea te whakarereke, ka pai te painga ki te utu.
Kua rite te wharenui mo te hoko. Ko nga tuhinga katoa me waatea me te raupapa tika.

Ae ra, i roto i nga waahanga kua whakarārangitia i runga ake nei he nui ake iti iho ranei te mea nui, ko nga mea katoa ka whakawhirinaki ki te kaihoko me te kaihoko.

4.2. Me pehea te arotake i te whare noho

Kia tiimata taatau mahinga utu:

I a koe e arotake ana i te kaainga, ko nga mea katoa he mea nui: te waatea he ararewa, he kawe ma te iwi i roto i te hikoi hikoi, kura tuarua, kindergartens... Kia tika ai te tika o te aromatawai, me ako e koe te kaainga kei tou taha: tapawha, papa, kounga whare... Hei taapiri, me rapu te utu mo ia mita tapawha ka whakareatia e to rohe. Muri iho i tera, ka taea e koe te whakaaro neke atu ranei te iti ki te whakaaro mo te rahi o te waahi noho ka taea te hoko.
Mena kei te whakataurite koe i to kaainga me etahi atu taonga kaainga, me waea atu kia mohio he pono tonu tenei panui. Inaha hoki, he maha nga Kaihokohoko e haere ana ki nga tinihanga pera whakaaraara ranei raro te utu mo te kaainga. I konei ko te wetewete i nga utu mo te kaainga he rite ki te wetewete i te utu mo te motuka. (Mena kei te hiahia koe ki nga korero mo te hoko motuka, panuihia ta maatau tuhinga - "Me pehea te hoko tere i te motuka")
Kua kitea nga mea rite, he pai ake te whakamarama i nga ahuatanga me nga nuances o te hoahoa. Ko tetahi kaainga i riro mai i nga taonga tuku iho, me nga rangatira kaore ano kia eke ki te tau o te nuinga, he iti ake i te taonga me te karaihe hitori pai.

I tenei wa, ka taea e koe te arotake i te ahanoa e hiahia ana koe ki te hoko kia rite ki te ahua. Ka taea tonu te whakatau i te utu i muri noa o te whakaritenga o te rawa ki te hoko.

Panui!
He whakangawari nga tohunga i te aromatawai, na te mea kua waia ratau ki te maakete me te tirotiro i nga waahanga me nga hiahia.

Ka taea hoki e koe te mahi hei tohunga ngaio mena he waatea to me te manawanui mo tenei. Ka rite ki te kaihokohoko, ka kitea e koe tetahi mea rite ka kitea te iti me te utu nui.

Ka taea e koe te rapu kaainga he rahi ake i to kaainga mo te utu e tonoa ana e koe. Engari mena ka taea e koe te whakawhirinaki ki te kaihoko he pai te utu me te whakamarama he aha te mea e hiahia ana koe kia rite ki tenei, kaore koe e hiahia ki te awhina o ngaio.

Putanga: to whakataunga utu kia rite ki nga taonga kotahi. Hei taapiri, ka taea e koe te whakataurite i to kaainga me nga rawa kua oti ake nei, me te whakataurite i nga whika i whiwhi.

Kua whakatau mo te utu ma te awhina tikanga whakataurite, kia kore ai e pohehe, taapiri atu ki tenei 5%ka taea tonu te maka i te wa o te hokohoko. Ka tuu he panui ki te Ipurangi, ki te niupepa ranei ka tatari mo nga waea. Mena he iti nga tono, ka pai ake te heke o te utu. I tenei keehi, maau koe e whakatau pehea te tere ki te hoko i te rawa.

Te whakaheke i te utu mo te kaainga i te katoa mo te 50,000 rubles ka taea e koe te kukume i etahi atu kaihoko pea hei hua.

Mena, i muri i to ngaro i te utu, he maha nga piiraa, na he iti rawa te utu. Whakanuia ma te iti.

Kaua e wareware ka taea te whakarereke i nga utu o nga kaainga ia wiki, na kaua e wareware ki te wetewete i te maakete, mena ka ngaro koe, kaatahi ranei, me rapu mo to kaihoko mo te wa roa.

Rarangi (putea) o nga tuhinga e tika ana mo te hoko kaainga

5. He aha nga tuhinga e hiahiatia ana hei hoko kaainga i te 2020 - te raarangi o nga tuhinga e hiahiatia ana 📋

Ka whakatau ana koe ki te tiimata ki te hoko kaainga kaainga, me tiimata e koe te whakarite tuhinga e tika ana kia pai te haere o te tauwhitinga. Ko te raarangi o nga tuhinga mo te hoko kaainga he tika. Hei taapiri, ko te kaitono pea ka whakatau tere i tana whakaritenga mena he "maamaa" te ture me te ki tonu i a ia. Na he aha te mea e hiahiatia ana kia tere ake te tere whakahaere?

Rarangi o nga tuhinga e tika ana mo te hoko o tetahi mea mo te moni:

He uruwhenua nga rangatira.
Tangohia mai i te USRR (Unified State Rehita mo nga Taonga Rawa).
Te tuhinga i runga i te kaupapa ka whakatuturutia te rangatira.
Whakaaetanga Whakatinana. Me tuhi ki roto i te tari ture, na te mea ka awhina koe i a koe ki te tuhi tika me te mohio, me te whai whakaaro ki nga nuances me nga ahuatanga o nga taha ke ki te whakawhitiwhitinga. I hainahia tenei tuhinga i te wa o te rehitatanga.
He tangohanga mai i to pukapuka kaainga, he tiwhikete ranei mo te aroaro / te ngaro o nga tangata kua rehitatia kua rehitatia ki nga waahi. Ka taea te tango mai i te tari uruwhenua, i te tari ranei o te kamupene whakahaere.
Te whakaaetanga a nga mana kaitiaki.

Mena, hei tauira, i hokona te kaainga i mua me te moni whakangao whakapaipai, hei hoko, me hoko e koe whakaaetanga kaitiaki (kape me te taketake ake).

Ko nga waahanga o te whiwhi tuhinga penei:

Ka haere mai nga maatua me ta raatau tama, mena kei te noho tonu ia raro iho i te 14 tau (ahakoa kua whakarerea e ratau) me whakaatu mai e whai ake nei:

tiwhikete mai i te waahi noho o te tamahine / tama;
nga uruwhenua hangarau o nga kaainga e hokona ana, e hokona ana;
he tangohanga mai i te USRR (Unified State Rehita mo nga Taonga Rawa);
tuhinga tuakiri o te tamaiti;
tuhinga tuakiri o nga maatua.

Nga Maatua / Kaitiaki me te tamaiti ake mai i te 14 tau tuhia he korero mo te whakatinanatanga o te tawhito me te mutunga o te tauhokohoko hoko mo tetahi mea hou.
I roto i etahi wiki, ka whakatauhia e nga roopu kaunihera, ka tirotirohia te meka kaore nga mana o nga tamariki e raru. Whai muri ka tukuna whakaaetanga tuhituhi mo te hoko me te hoko kaaingakua tohua ki te tono.
Ko te whakaaetanga a te hoa rangatira i whakamanahia ma te tari notary.

Mōkī tāpiri:

Uruwhenua Cadastral. Mena kaore i a koe i te waahi, ka taea te tiki wawe mai i te Whare Mahi Maha kei to kaainga noho. Ka tangohia te reira 5 nga ra.
Uruwhenua hangarau. Kaore e hiahiatia te whakaoti i te whakawhitiwhitinga, engari mo te kaihoko ahakoa he aha, hei tauira, mena ka hokona e ia tetahi whare noho ma te whakamahi moni putea, ki te whakangao moni whakapaipai ranei a te whanau. Ki te tiki mai, me whakapā atu koe mo te awhina i roto BTI... Tuhinga o mua mai i nga ra 15.Te mahia ohorere tae atu ki te 10 ra, engari me utu e koe he iti ake mo tenei.
Tangohia mai i te Rehitatanga a te Kawanatanga Whakakotahi mo te kaupapa. Ko te rangatira, encumbrance (ko te kore ranei) ka tohua i konei. Ka taea e te tangata te kii korero penei, ahakoa te huru o te rawa.
He tuhinga e mau ana nga korero mo te kaute ake a te ahanoa. Ko taua tiwhikete ka taea te tiki mai i te kamupene whakahaere.
Tiwhikete mo te ngaro o nga nama mo nga putea whaipainga. Te whakatuturutanga kaore kau nga nama a te hapori.
Tiwhikete e whakau ana kaore koe i rehitatia ki te rongoa neuropsychiatric me te tarukino. Ka patai pea te kaihoko ki a raatau mena kei te ruarua ia mo to kaha. Na ka taea te wero i nga tauwhitinga ki te kooti me nga taunakitanga o te ngoikore.

Ko te waatea o nga tuhinga ka tino tere ake te whakatau kaupapa.

Whakaaetanga hoko me te hoko kaainga (tauira)

6. Te kirimana mo te hoko me te hoko kaainga mo te tau 2020 (he tauira ka taea te tango mai i te hononga hono) 📃

Ko te tuhinga hei whakamahi i te ahanoa kaore he pepa kua rehitatia. Ka taea te hono te tango i te kirimana hoko kaainga - he tauira mo te 2020. Kaore koe e hiahia ki te tiwhikete i te tuhinga ki te pukapuka panui. Ahakoa te nuinga e whai ana ki tenei whiringa motuhake. Ka whai mana noa i muri i nga tikanga rehitatanga mo te mana rangatira.

Muri iho, ka tirotirohia e maatau nga waahanga nui o te kirimana hoko me te hoko.

6.1. Kaupapa o te kirimana

Kaore e taea te whakarite kirimana mena ka haina e koe te kirimana ngawari. Ko te kaupapa i tenei keehi ko hoko whare: ko nga kaainga ka noho hei kaupapa mo te tauwhitinga.

Panui!
Mena he maha nga taonga e hokona ana i raro i te kirimana kotahi, katahi ka tuhi ana, me tohu e koe te maha me nga ahuatanga o ia kaainga kaainga kua hokona.

Mena kaore i te noho te ruuma ki tetahi whare hou, kua tohua nga korero mo te whare:

nga taonga e mahia ana nga papa me te mea nui o te tuanui hei hanga;
tau o te hanganga; te ra i whakahokia ai te hanganga;
Tuhinga o mua.

Mo nga rawa kaore e taea te neke, me whakaatu enei e whai ake nei:

te noho me te tapawhā katoa;
te maha o nga waahi;
wehe, ma roto ranei i te huarahi;
kua tohua te moni.

Ko te kaupapa o te kirimana te mea matua me te tino kaupapa, ki te kore e kore ka whai kiko i te tirohanga ture. Ko nga whenua noho kaainga me tohu hoki ko tehea waahanga kei te hokona:

taonga katoa ranei etahi waahanga ranei;
pupuri i te tangata i te mana noho i muri i tona whakamahinga;
Tuhinga o mua.

Ka taea te whakatuturu i te rangatiratanga mai i te USRN (Unified State Rehita mo nga Taonga Rawa).

Ehara ko nga kaainga kaainga katoa te kaupapa o te kirimana, ko tera anake na tetahi umanga tetahi tangata noa ranei.

He mea nui!
Ko nga waahi, ko tetahi waahanga, kei te hopukina, kaore e taea te kaupapa mo te whakawhitiwhitinga.
Mena he taonga taurangi te rawa, ana i te wa e whakamahia ana ka hiahiatia he whakaaetanga a tuhi mai i te oati.
Mena he aukati kei te kirimana te hoko, kaare e taea te whakahaere.
Ko nga rawa kei roto i te whare kua koroheke, kua koroheketia ranei, kaore e taea te waiho hei kaupapa whakaae.

6.2. Nga taha ki te tauwhitinga

Ko nga taha ki te whakawhitiwhitinga ka kiia ko te kaihoko o te taonga, ana, ko te kaihoko. Ka ea nga whakaritenga e whai ake nei:

haere mai o te tau;
kaha ā-ture;
ko te rangatira o nga waahi te mea ture.

Ko nga korero e whai ake nei kua tohua ki nga taha o te whakawhitiwhitinga:

ingoa katoa;
rehitatanga;
nama, tae atu ki te raarangi, i te wa i tae mai ai te tangata i tukuna ai te uruwhenua o tetahi taangata o te Russian Federation.

Ko te whakaaro nui o nga taha e rua ki te whakawhitiwhitinga me tino whakarite ma te kaha o te ture (mena kei te mohio te rangatira ki tana mahi) i te wa e hokona ana me te hoko kaainga.

Mena i muri i te hokonga o te rawa pumau kua whakamatauhia kaore te rangatira i mohio ki tana mahi, kaati e ai ki te kooti ka taea te whakahoki mai i taua rawa ka kore e mana te whakawhitiwhitinga. I tenei keehi, ka waiho ma te kaihoko mahara tetahi mea.

I mua i te mahinga o te hoahoa, e taunaki ana kia whakaarohia etahi o nga nuances:

Ko te kaituhi e tohu ana i te tuhinga hei whakauru ka mohio noa ia ki te kaha o nga roopu e rua ki te whakawhitiwhitinga.
Ko tetahi tangohanga mai i te Rehitatanga a te Kawanatanga Kotahitanga o nga hinonga Ture tera pea he korero kei roto, engari kaore i nga wa katoa.
Mena kei te ruarua koe mena kei te ripoata te rangatira o nga rawa me ana ripoata i roto i aana mahi, he pai ake te hiki i te tauwhitinga me te tono ranei ki te rangatira kia whakatuturutia tana mana.
He mea pai kia tupato ki te inu waipiro te rangatira o te ruuma, kua koroheke ranei.

6.3. Nga whakaritenga mo te kirimana

Hei taapiri ki te kaupapa, ko te utu mo nga kaainga tetahi mea nui ano. Me whakatata tenei tohu me nga kawenga katoa. Ko te nuinga o nga rangatira o nga kaainga kaore e hiahia ki te utu i te utu taake, no reira ka tohu ratou i te uara iti e whaaia ana e matara atu ana i te utu o te maakete.

Me mohio koe ki tenei!
Mena ka wero te whakawhitiwhitinga ka whakatau te kooti ki te whakahoki i te rawa ki te kaihoko, kaati ka taea e te kaihoko hoko moni te tatari ki te whakahoki i te moni i tuhia i te tuhinga hoko.

Hei taapiri, ko te raarangi o nga taangata ka pupuri i te tika ki te whakamahi kaainga ahakoa kua hokona atu ana he mea nui:

nga mema o te whanau rangatira ka noho ki te kaainga;
te riihi o nga rawa me nga tangata e noho ana i a ia;
te kaireti-iti o te waahi i roto i te waa whakahirahira i tuhia ki te tuhinga;
te kaireti, mena ka uru te mana noho ki nga waahi ki te pepa nama ora;
tangata whenua e tika ana kia whakamahia mo te roanga o te wa;
te kaituku moni i roto i te waa kua whakaritea mo te whakamahi noa i nga waahi;
mena he tamariki kaore ano kia eke ki te tau te nuinga, ka peia noa iho i muri i te whakaaetanga mai i te kaitiakitanga.

6.4. Nga papa mo te whakamutu i te whakawhitiwhitinga

I runga i te kaupapa o tetahi taha anake, kaore e taea te whakakore i te kirimana whakatinana. Nga tikanga mo te aukati kei roto i roto i te tuhinga 450 o te Ture Tikanga a-iwi o te Russian Federation, e whai ake nei:

whakaaetanga a nga taha e rua whakahee;
i runga i te tono a te kaihoko, te kaihoko ranei, engari ma nga kooti anake.

Ma te whakatau i puta i te kooti ka ea te tono a te kaitono mena ka hara tetahi i tetahi taha ki nga whakaritenga o te kirimana.

te kore whakaae o te rangatira o mua ki te tango i taua mea mai i te rehita;
te whakakore ki te utu i te utu mo nga kaainga noho;
te oranga o etahi atu ki nga taonga, me era atu.

Te whakamutua o te hoko me te hoko i roto i te marama i muri i te mahinga o te rangatira hou ki a ia ano mana kaore e taea. He maama ake ki te whakamutu i te whakawhitiwhitinga i mua i te mahinga rehitatanga.

Mena kua korerohia e nga roopu whakahee nga mea katoa me te whakatau whakatau, kua puta he kirimana mo te whakaae he koretake te whakawhitiwhitinga. Whai muri i te whakatinanatanga, ka taea e koe te whakakore i te kirimana, ana mahi.

Ko te hoko me te hoko kaainga ka whakamanahia i te kooti anake mo nga take e whai ake nei:

ka takahi te tauwhitinga i nga tikanga o te ture e mau ana;
ko te hainatanga o te kirimana i mahia i te wa e haurangi ana, na te mahi pohehe i mahia.
ko te ngoikoretanga o tetahi o nga kaitono o te whakawhitiwhitinga i kitea;
te kite i te tinihanga, te tuma, te pehanga, te tutu ki tetahi o nga taha;
ko te tauhokohoko i mahia i mohiotia ai he he;
etahi atu keehi e poka ke ana i te ture.

6.5. Nuances i roto i te tuhinga o te tuhinga

Ko te kirimana te tuhinga matua, e taunaki ana kia aata tirotiro, me te mea pai ake me whakapa atu ki tetahi roia. He maha nga waahanga kei roto i nga tuhinga o nga tuhinga. Ko te mahinga whakawhiti moni me tuhi ki te iti rawa o nga korero.

ka tukuna ana te moni ki tetahi kaute i roto i tetahi umanga tahua, kua nekehia ranei te moni;
ahakoa ko tenei whakawhitinga o te moni ka whakatuturutia e te kirimana, te mahi ranei, mena he putunga moni, ana ko tehea te mea.

He mea nui ano hoki te whakaatu i nga tuhinga katoa o nga ngoikoretanga o mua, ana ko tenei kaore e tika ma te rangatira a meake nei, engari mo nga mea o tenei wa.

Mena ko tetahi taha ki te whakawhitiwhitinga ehara i te rangatira nona ake, engari ko tana mema whai mana, na e taunaki ana kia aro mai, mo te wa i rehitatia ai te tuhinga. Mena he neke atu i te tau te mana o te roia, ana kua koroheketia te rangatira, he pai ake te tupato.

Mena na te rangatira o mua i whakamahi nga waahi whakapaipai whaea, Me mohio te kaihoko ko nga hea i muri o te hokonga o te kaainga kua tohatohahia rite ki nga rangatira katoa.

E taunaki ana kia tuhia i roto i te tuhinga te kawenga a te rangatira o nga whare mo nga kereme pea o nga whanau kaore ano kia eke ki te tau o te nuinga, nga uri me etahi atu taangata.

6.6. Nga Whakaaetanga Atu

Mena he panoni i nga tikanga o nga taha ki te whakawhitiwhitinga, ka whakatauhia he kirimana taapiri. Ka taea e nga taha o te whakawhitiwhitinga te whakarereke:

whakaritenga mo te utu tahua;
tikanga tatauranga;
te nui o te moni whakatakoto i mua;
utu rēhita;
Tuhinga o mua.

Ko nga nuances o te kirimana taapiri e whai ake nei:

kua rehitatia ki a Rosreestr me te tuhinga matua me te mea i mua noa o te tuatahi;
he mea tuhituhi tonu;
hainahia e nga taha e rua ki te whakawhitiwhitinga.

I a koe e whakarite ana i tetahi kirimana, me matua taipitopito te whakaatu i nga rawa, nga mana me nga kawenga o nga taha, nga tikanga mo te whakawhiti i te putunga moni me nga moni katoa mo te kaainga. Ma tera ka aukati i nga ahuatanga ohorere me nga whakawakanga.

He aratohu taahiraa-i-te-taahiraa, e 7 nga ara taapiri, mo te hoko kaainga kaore e uru atu nga takawaenga

7. Me pehea te hoko whaihua i te whare kaainga kaore he takawaenga - he tohutohu taahiraa mo nga kaihoko hoko kaainga 📑🏬

I te mea kua whakatau maatau ki te whakakore i nga mita tapawha tawhito, ka tiimata ta maatau: me pehea te hoko kaainga me te tere, mena ka hiahia koe ki te awhina o nga kaihokohoko, ka taea ranei e koe te whakahaere i a koe ano kaore he takawaenga.

Engari me pehea te mahi tika, na te mea ko te mahi akiaki ka tino whakaitihia te utu mo te kaainga, ana he roa ke te hoko. Ki te mahi i tenei, ka tūtohu maatau kia haere raupapa 7 kaupae ohie.

Hipanga 1. Whakaritehia nga whaainga me nga kupu mo te hoko o te whare noho

I a koe e whakatau ana mo te hoko o o rawa tuuturu, kaua e wareware kei kona ano wā mate, i te wa e marino ana te maakete rawa pumau ka taea e koe te hoko mita tapawha, me te utu iti iho.

Panui!
Kaua e whakararangihia nga taonga hei hoko mai i te mutunga o Tihema ki Pepuere (Nga hararei o te Tau Hou), me i te tiimatanga o te raumati (hararei / hararei). I roto i te toenga o te tau, he pumau te hiahia mo te noho noho.

Na, mena he pai te whainga o te tauwhitinga, kaua koe e uru ki te whakatinana i te wa iti o te waa. I tenei wa, he pai ake te tiimata ki te whakarite i nga tuhinga me nga kaainga katoa hei hoko. Nga mihi ki nga mea ka taea e koe te mahi moni pai, hei tauira, mo te hoko i etahi atu rawa pumau. Ma te aha, kua oti ke te tuhituhi mo te mahi moni i runga i te whare noho mai i te wahanga o tetahi o a maatau pukapuka.

Hipanga 2. Te aromatawai i to kaainga

He pai ake te whakatau i te uara o te mea kaore he awhina a nga tohunga. Ko nga Nupepa, ko te mea ranei, ko nga whatunga o te ao - te Ipurangi - ka awhina i a koe mo tenei. Ka mutu, kaore e taea e koe te whakarite i te utu mo te kaainga kia tupurangi noa. Ano hoki, kaua e piki ki te rangi, kaua e taka ki te iti rawa. Me whai hua te kirimana me te whai hua.

Ka whakapikihia te utu mo te mita tapawha, ka taea te rapu rangatira hou mo nga tau maha mo nga tau maha. Ana mena ka whakahawea, ka ngaro te hokohoko. Ka taea e koe te whakaae noa mena kaore i rongonui to panui mo te wa roa.

Ko nga mea nui e whai ake nei ka pa ki te utu mo te noho:

waahi: te mana o te rohe;
te aroaro o nga hanganga kua tino pai;
te tata ki nga waka o te iwi;
papa me te tau o te hanganga o te whare kei reira nga mita tapawha.

Hipanga 3. Ka tiimata te whakatairanga i te whare

He tere, he utu hoki te whakatutukitanga o te whare, he tino hiahia. Ki te mahi i tenei, me panui tika, kia pai te whakanoho. I muri i nga mea katoa, ko te ture nui me te matua o te tauhokohoko ko te kamupene parani whakatairanga.

He tauira mo te panui mo te hoko kaainga i Cian

Ki te mahi i tenei, ka taea e koe te whakamahi i nga tikanga me nga tikanga e waatea ana: whakatakotoria nga panui ki roto i nga niupepa rongonui o te rohe, ki te whakamahi ranei i nga awhina o nga hononga o te ao e tuku ana i nga tomokanga maha hei whakairi whakatairanga ma nga kaiwhakamahi.

Ko nga tuhinga o te panui mo te hoko kaua e nui nga korero, me whai kiko.

I roto i etahi rerenga, he tika ki te whakaahua i nga ahuatanga pai katoa o te waahi kia mohio ai koe ki tetahi kaihoko pea ko to kaainga te mea pai rawa atu ki a ia. Me taapirihia te panui me nga whakaahua.

Ka taea e koe te tuu korero mo te hokonga o te whare noho ki runga i nga turanga whakatairanga, ki nga teihana waka a te iwi, ki nga kuaha ranei o te tomokanga. Ma tenei ka kukume nga kaihoko ka hiahia ki tetahi waahi kaainga kei to rohe.

Hipanga 4. Te whakarite i te kaainga mo te tirotiro me te whiriwhiri me nga kaihoko

Kia tere te hoko kaainga, me tika te whakariterite. Kaore rawa tetahi kaihoko e whakaaro ki te kati i tetahi kirimana mena kei te tino pouri te waahi noho.

Kaore he utu o te whakahoutanga, na te rangatira hou ano e hanga nga mea katoa maana ake. I tenei wa, ka awhina te horoi horoi whanui me te whakapainga iti iti.

Ko te mahi nui ki te whakarite i nga waahi mo te whakawhitiwhitinga ko te whakakore i nga koha kino.

Whakakahoretia nga mea tawhito kaore he mea pouri! Ko te nui me te maama o te waahi, ka nui ake te pai o te ahua o te whare.

Ma enei mahi maamaa, ma te kore uaua ka kitea te ruuma ki te ruuma, kia kore ai e kakara nga rangatira o mua. No reira, ko te ma te mea nui ki te whakatutuki angitu.

I tenei waahanga, me whakarite koe mo nga waea e rua me nga haerenga a nga kaihoko. Ma te tika o te whakawhitiwhitinga korero me te whakaaturanga, ka tino piki te taurangi hokohoko.

He mea tika kia whakaarohia i mua nga ahuatanga kino katoa o te kaainga me te whakareri i te raarangi painga.

Hei taapiri, kaua e wareware kei te korero koe me nga tangata ke katoa, ko o ratau whakaaro he muna.

Hipanga 5. Ka tuhia e maatau ka haina i tetahi kirimana tuatahi mo te hoko me te hoko o te whare noho, te kirimana putunga ranei me nga kaihoko.

Ko te hainatanga o tenei tuhinga he tohu ki te kaihoko kaore te kaihoko e paopao ki te hoko kaainga, me nga kaihoko kaore e tukuna e te rangatira ki tetahi atu.

Tangohia te kirimana tuatahi o te hoko me te hoko o te whare noho - tauira

Tangohia te kirimana putunga mo te hoko me te hoko o te whare noho - tauira

I te mutunga o te kirimana, ka whiwhi te rangatira o nga waahi i te moni putea mai i te kaihoko mo te waahi noho, ka uru ano hoki ki roto i te kirimana tuatahi. Mai i te tirohanga a-ture, ko te kirimana mo te moni whakamua, mo te moni putunga moni ranei, he maha nga whakatau kaore he kirimana tuatahi, he rite ano te mana.

I a koe e waitohu ana i te tuhinga, me mohio te rangatira o nga kaainga te rereketanga o te moni putunga me te moni o mua. He mea nui kia rehitahia a-ture nga mea katoa i roto i te kirimana.

Nga ahuatanga o te putunga moni me te mua:

Mena kua whakakorehia te whakawhitiwhitinga mo te hoko o nga waahi mo nga take katoa, ka whakahokia katoahia te utu ki te kaihoko.
Mena kua putea tetahi moni, na ko te kore whakaae a tahi ki te whakatau i tetahi whakawhitiwhitinga ka utua e te taha hara te whiu.
Mena ka kore te rangatira e hoko i te rawa, ka utua e ia te kaitono mo te whiu takirua.
Mena kua kore te kirimana na te kaihoko mai, na, kei te rangatira o te rawa te putunga moni.

Ko te kirimana tuatahi i tuhia i roto i tetahi puka koreutu, i tuhia ai nga korero mo te roopu ture / tinana. tangata, taipitopito uruwhenua o taha ke, te wahitau o te rawa pumau e hokona ana, te wa o nga kawenga kua tangohia, te nui o te putunga utu utu o mua ranei. Kua tohua te ra ki te tuhinga, kua hainahia nga hainatanga a nga taha ke ki te whakawhitiwhitinga.

Hipanga 6. Ka tiimata e maatau te tirotiro ki waho o te whare me te kohi tiwhikete mo te ngaro o nga nama mo nga putea whaipainga

Whai muri i te whakataunga o te kirimana tuatahi, kua tae mai he putea, kua tae mai ranei he utu ki mua, me tirotiro ki waho o te whare me te whiwhi korero mo te kaute ake mo nga putea whaipainga.

Ka taea e koe te waitohu mai i te tari uruwhenua me te apiha uruwhenua ranei i te kamupene whakahaere.

Ka pau tenei i a koe i etahi ra. Mena he piira takitahi ki tetahi umanga kawanatanga, ka whakawhiwhia koe ki tetahi tohu tohu me nga tuhinga e tika ana i te ra o te piira.

Ko nga tiwhikete kaore he nama ka taea te tiki mai i te kamupene whakahaere me etahi atu umanga e whakarato ana i nga taputapu: gorgaz, mātiti mana, kamupene kohikohi ururua.

Taahiraa 7. Ka utua e maatau te kaainga ka tuku i nga tuhinga rehitatanga

Ka mutu ana te tauwhitinga, ka taea te whakatau i waenga i te wa o te hainatanga o te kirimana matua, te whakaaetanga ranei me te whakawhiti o nga kaainga. E rua ma te moni-kore, ma te moni ranei. Heoi, he pai ake te haumaru ki te whiwhi i te moni whakamutunga mo te whare noho ma te reta nama (peeke peeke) te pouaka penapena haumaru ranei. Ko tenei tikanga he kaitiaki ka whiwhi te rangatira o mua i nga moni kua whakaaehia i mua.

Me pehea te whakahaere i tetahi hokonga me nga hoko mai i te pouaka ahuru?

1) I te aroaro o te kaimahi putea, ka whakauruhia te moni ki roto i te whare herehere, ka mutu ka taea e te rangatira o te whare noho te tirotiro i nga mea katoa ka ata tatau ai.

Ka taea hoki e koe te tirotiro i te pono o nga putea peeke mo tetahi moni taapiri.

2) Na, ka whakauruhia nga moni ki roto i te putea me nga waitohu a te kaihoko me te kaihoko.

3) I muri i te whakaritenga o te whakawhitiwhitinga ka tukuna nga tuhinga mo te kaainga ki te kaihoko, ka riro i te rangatira o mua te rawa mai i te peeke.

Ko te kirimana hoko kua oti i roto i te puka maarama kua tiwhikete ranei na te tari notari.

Mena kaore ano koe kia tu atu ki tenei, he pai ake te tono awhina mai i tetahi roia tika. I te wa e tuhi ana, me aata whakarite kei roto i te tuhinga nga korero katoa mo te tauwhitinga, te waa, te hoko rawa me te tikanga whakataunga i waenga i nga taha e rua.

Hei muri, ka huri ki te Whare Rehitatanga ki te rehita whare mo te rangatira hou.

Ko te waahanga whakamutunga ko nga tikanga mo te whakawhiti i nga waahi ki te rangatira hou me te hainatanga i te tiiti.

Tangohia te tiiti whakawhiti ki te kirimana hoko me te hoko

Mai i taua wa tonu, ko nga kawenga katoa mo te taonga ka taka katoa ki runga i nga pokohiwi o te rangatira hou. Kua titoa i roto i te 2 kape, mo te mokete, me mate ano tetahi atu mo te peeke.

Muri iho i tera, ka taea e te rangatira o mua te utu mai i te pouaka putea tiakina mai i te putea putea ranei. Kua oti te whakaritenga.

Nga Huarahi kua Tohu Ki Te Hokonga I Te Whare Mokete

8. Me pehea te hoko kaainga i runga i te mokete 💸 - TOP-4 ara tuturu

Kaore nga tangata katoa i te mohio ko te hoko kaainga i hokona me te mokete he tino kiko. Ae ra, i tenei waa kua oatitia te taonga. Ka puta ke kaore te rangatira whai waahi ki te whakahaere takitahi i te kaainga.

Heoi, he huarahi ano hei hoko i nga mokete mokete. Ka taea e koe te mahi 4 huarahi kï. Ko ia o raatau ka kii ki te whakapiri atu ki tetahi umanga peeke.

Tikanga 1. Te hoko kaainga mo te moni

Ko tenei whiringa te tino whai hua mo te hunga i tango mokete. Ko te tohu i tenei tikanga, me whakaaro koe ki te rapu kaihoko mai taonga kapi he uaua pea.

Kia mahara! I tenei ra ko te toha atu i nga whaitua kaore i oatihia he nui. No reira, kei te tupato nga kaihoko ki nga rawa, e hokona ana me etahi uauatanga.

Ko tenei tikanga hoko e tino whakamahia ana mo nga kaainga kei runga tonu atamira hangahanga... I te wa ano, ko te hunga ka tatari tonu ka hiahia nui.

Hei taapiri, he pai tenei waahanga mo nga taonga hou kei roto rohe hirahira, ana hoki kua pai ake te whakatakotoranga. Ko te kohinga o nga whaapene penei i nga taone kaore i tino teitei.

I a koe e hoko ana i te mokete mokete mo te moni, me whakarite koe kei roto i nga tauwhitinga he maha nga waahanga.

Ko te tuatahi, me whakapiri atu te kaihoko me te nama ki te hunga notary. I konei, kua whakaaria he whakaaetanga kia whakaritea nga whakawhitiwhitinga me te whare noho.
Ka tukuna e te kaihoko te moni ki te peeke, me kati rawa te mokete. Ko te rereketanga i waenga i tenei moni me te utu mo te kaainga ka utua ki te kaihoko.
Ka katia ana te nama, ka nekehia atu te haamene i te whare.
Ka tangohia ana te taonga mai i te taunaha, ka rehitatia e te kaihoko me te kaihoko te kirimana hoko me te hoko me te ruuma o te rohe. Mena kei te hangaia te whare, ka tukuna ano he kirimana mo te uru ki nga hangahanga toha ki te rangatira hou.

I etahi wa ka karangahia tenei waahanga mo te mokete mokete muna... Ko tenei na te mea ko te whakahoki i nga nama ka whakatutukihia e te kaihoko i mua, i mua tonu o te hoko.

I nga wa o mua, ko te nama nama mokete ka tukuna totika atu ki roto i te kaute, a, ko nga moni e toe ana ka waiho ki roto i te pouaka penapena haumaru. Ka riro mai i te kaihoko i muri noa o te whakatutukitanga o te whakawhitiwhitinga me te whakawhiti i te rangatira o te whare ki te kaihoko.

Tikanga 2. Te tuku nama, te tuku ranei i nga nama mokete

Ko tenei waahanga ka whakamahia kia rite ki te kaupapa o te whakawhitinga o nga taunaha. Hei ki taana, ka taea te hoko i te whare noho mena ka kii te kaihoko i nga kawenga katoa i raro i te nama mokete.

I roto i te kaupapa, ka kitea e koe ano tetahi kaihoko. Te nuinga o nga wa, ko nga mokete mokete he tino tūpato... Ahakoa, he tono ano ma ratou.

He maha pea nga take mo tenei:

te tikanga ka hokona nga moni taunaha i te utu iti iho;
mo nga kaainga kei nga waahi rongonui, he kaha tonu te tono, ahakoa kei te taumaha te mokete;
he paingia te whare me nga kounga ka mutu, me te pai ake o te whakamahere.

Kia maharahia ko te kaihoko me whai mahi pumau, kia nui te utu, me te takatika ingoa nama.

Me haere te kaihoko kaainga ki te whakahaere i te tikanga tono mokete paerewa. Mena ka whakatauhia he whakatau whaihua i runga i nga hua i whakaarohia, ka puta he whakatau hou kirimana

I runga i tenei kirimana, ko te kaainga te rawa o te kaihoko, engari kei roto tonu taunaha... I te wa ano, ko te nama kei runga i te mokete ka utua e te kaihoko hou.

I tenei keehi, me kaha te kaha o te nama ki te nama. I te nuinga o te wa kei te whakahaerehia e te whakahaere nama te rehitatanga ano o te taunaha me te Whare Kamupene maana ake. Ko te kaihoko anake me haina i tetahi tuhinga mo te hiahia ki te toha herenga mokete.

I te nuinga, ko te hoko o te whare noho ma te waahanga mahi ka hiahiatia e pā ana ki 20 ra... E rima o raatau ka whakapau moni ki te tango i nga taapiri ana me etahi atu 14 ka rehitatia he kirimana me te rangatira hou.

Tikanga 3. Te whakamahi me te awhina o tetahi umanga nama

He rereke tenei keehi mai i te hoko mo te moni na te mea kua tukuna nga mahi katoa mo te hoko o te whare ki te peeke. Ko tenei waahanga he pai mo te hunga, na te maha o nga take, kaore i te whai waahi ki te hoko kaainga.

Ka kitea e te umanga nama tetahi kaihoko ake. Ano hoki, ko nga waahanga katoa o te tauwhitinga ka whakatutukihia me te kore e uru mai o te nama.

Ka mahia nga tatauranga pera i te kaupapa tuatahi mo te hoko: ka whakakorehia e te kaihoko te nama mokete, ko te toenga o te moni ka tohaina ki roto i te puhera, ki roto ranei ki te peeke peeke me nga tikanga. Ka oti ana nga tuhinga katoa mo te whakawhitiwhitinga, ka taea e te kaihoko te kohikohi tenei moni.

Tikanga 4. Te whakamahi-i a koe ano

Mai i te ingoa o te whiringa hoko, kei te ahua kaore i te katoa o te ture aa ka whakatutukihia me te kore he putea i uru atu.Ehara tenei i te pono, mai i nga take katoa, me whakamohio te umanga nama mo nga waahanga katoa o te tauwhitinga. Ko te mea ke ka tutuki i te kaihoko me te kaihoko nga mahi katoa e tika ana kia motuhake.

He mea nui! Ka tohutohu nga tohunga ki nga kaihoko ki te whakamohio atu ki nga kaihoko kua oati te kaainga i te waahanga tuatahi o te whakawhitiwhitinga... Mena kaore e oti tenei, ka ngaro pea te whakawhirinaki i waenga i nga taha ki te hoko me te hoko. Ko te kaihoko i roto i nga ahuatanga penei ka whakatau ko te whakawhitiwhitinga me te kaainga kaore i te ture katoa.

I a koe e hoko ana i tetahi mokete mokete, ka tika koe kia haere i nga waahanga e whai ake nei o te tauwhitinga:

Ka kitea e te kaihoko tetahi kaihoko e whakaae ana ki te hoko kaainga.
Ka tukuna e te kaihoko he tono ki te peeke ki te hoko mai i te taonga i oati.
Kua hainahia te kirimana hoko me te hoko tuatahi.
E rua nga ruma peeke e reti ana. I roto i te kotahi ka utua e te kaihoko te moni e hiahiatia ana hei utu i te mokete, i te tuarua - te toenga i roto i te nui o te rereketanga i waenga i te utu o te whare me te moni kua uru ki te ruma tuatahi. Ka taea hoki e koe te whiriwhiri i etahi atu tikanga utu i waenga i te kaihoko me te kaihoko (reta nama, putea putea).
Kua tangohia te whare noho mai i te mokete.
Ko nga korero mo te hokonga o te whare kaainga kua uru ki Rosreestr.
Whai muri i te rironga o te tuhinga o te rehitatanga o te whakawhitiwhitinga, ka tangohia e te peeke te moni mai i te ruma tuatahi, me te kaihoko - mai i te tuarua.

Ko te tikanga o te hoko kaainga tera pea he tere ake. Engari ko te kimi i tetahi kaihoko i tenei keehi he uaua.

Hei taapiri, kia whiwhi ai i te whakaaetanga o te peeke mo te hoko kaainga, he mea ke kaore he kereme a te umanga nama mo te nama. I etahi atu kupu, he pai tenei waahanga mo te hunga auau ka utu utu ia marama, kaare he roa.

Na, e wha nga huarahi matua mo te hoko i tetahi kaainga kua hokona me te mokete i mua i te utunga o te nama. Te tikanga, kei ia tangata ake ona ake painga me herenga.

Mo te maarama o te whakataurite, kua whakaatuhia e maatau nga painga me nga huakore o nga waahanga katoa i te teepu:

Kōwhiri Hoko	Painga (+)	Ngoikoretanga (-)
Hokona moni	Ka tangohia e te kaitono nama te mokete, ka riro i a ia te rereketanga i waenga i te utu hoko me te nama kua nama	He uaua ki te rapu kaihoko
Re-taurewa	Ka taea te whakakore wawe i te mokete	Nga uaua ki te rapu i tetahi kaihoko ka whakaae ki te mokete mokete ki tetahi peeke motuhake ka uru ki ana whakaritenga
Hokona katoa ma te peeke	Ka whakakahoretia e te nama te hiahia ki te rapu kaihoko me te uru atu ki te whakawhitiwhitinga	Ko te peeke te nuinga e mahi ana i ana hiahia. No reira, he maha nga wa i hokona ai te whare kaainga me te utu iti ake. I te mutunga, ko te utu e whakawhiwhia ana ki te nama kei te iti rawa, kaore ranei
Hokona ake	Ka whakatauhia e te kaihoko te utu mo te whare, ka tino whakahaerea e ia nga whakawhitiwhitinga	Me kaha te kaihoko ki te whakapau kaha me te whakapau i ona wa ake

E whakaatu marama ana te teepu he aha nga painga me nga ngoikoretanga o ia waahanga mo te hoko mokete mokete.

9. Hape noa i te wa e hoko ana i to whare noho ❌

I te wa e hokona ana nga rawa, kaore te nuinga o nga kaihoko e mohio ki te whakatutuki tika i tetahi whakawhitiwhitinga me te kore e awhinahia e nga tohunga. Na me aha e he ai taatau?

Hape 1. He he te aromatawai i te whare noho

Ko te raru nui o nga rangatira o nga kaainga ko te whakatau he i tona uara. Te tikanga, ki te arotake i a koe, me whakamahi e koe nga korero mai i te paetukutuku hoko tino rongonui o to taone, tohua nga waahanga rite ka kitea te utu.

I runga i nga korero kua tae mai, he nui te uara a te rangatira ki a ia. Ae ra, e hiahia ana koe kia whiwhi putea nui mo o waahi, engari ka kite pea tetahi kaihoko i to panui?

He pai ake te ako i nga taonga rite katoa ma te waea ki nga rangatira me te kimi i te ahuatanga o te ruuma, he aha nga tuhinga e waatea ana mo taua mea. Ara, ki te tiki i nga korero katoa ka pa ki te utu. Whai muri i te wetewete i nga korero, ka whakapumautia e maatau te utu mo te rawa pumau Kaua e whakaaro nui, engari kaua hoki e whakahawea.

Hape 2. Kaore ano kia oti te whakarite i te whare hou

Kaore te whare kaainga kia rite mo te hoko. Ko te tikanga ko te horoi i a ia, te whakakore i nga otaota nui rawa atu me te whakapiri atu. I tenei wa, kia tika nga mea e whakatakotoria ana e koe ki roto i te ruuma, engari ki nga arawhata hoki me te tomokanga.

Ko te whakaaro tuatahi na te kaihoko i te tomokanga. Ka taea tenei ma te korerorero me tetahi kaihoroi horoi horoi ranei.

Mena kaore i te ataahua te ahua o te ruuma, me whakatikatika kia iti ake, i te mea kaore e tika ana kia utu nui, na te koretake. Engari ko te kowhiringa tahua ka nui ake te ataahua ki nga kanohi o te kaihoko ka taea.

Hape 3. Kaore te kaihoko i tino rite ki te whiriwhiri me nga kaihoko

Ko te kirimana me te kaihoko kaua ko te kupu anake, engari me tuhi ano ki te pepa. Whai muri i tana oati ki te hoko kaainga mai i a koe, ka taea e ia te rapu marie mo etahi atu whiringa whaihua mona, a ka ngaro pea i tetahi kaihoko pea. No reira, he mea tika tonu ki te whakatairanga i te patai mo te putea o mua, mo te moni putunga moni ranei.

Hunaia nga mea kino ka korero mo nga painga o te kaainga. Kaua e wehi ki te utu me te tautohe he aha i pai ake ai to rawa i etahi atu. Whakaatuhia te ruuma me te marino me te kore o te manawa. Haere ki nga whiriwhiringa, mena kaore koe i te rite mo era, ka uaua ki te whakatau kaupapa pai.

Hape 4. Nga tuhinga he

I mua i to hokonga i to kaainga mo te hoko, me whakarite e koe nga tuhinga katoa e tika ana:

he tangohanga mai i te USRR (Unified State Rehita mo nga Taonga Rawa).
tuhinga tuakiri o te rangatira,
aua. uruwhenua mai i BTI,
cadastral,
tango,
USRR.

Mena i hokona ture te whenua, kaatahi te whakaaetanga a te hoa rangatira ki te kirimana, ki te kirimana tuatahi ranei, me tiwhikete rehita marena.

Mena kua hokona mai he kaainga ma te moni mokete, kaati me:

tiwhikete kaore he nama ki nga whakahaere e whakarato ana i nga taputapu,
tangohia mai i te Rehitatanga a te Kawanatanga Whakakotahi me etahi atu tuhinga.

Ko nga tuhinga kua tika te whakarite he tere me te whai hua.

Me maumahara ano ko te kirimana hoko me uru katoa nga korero e tika ana hei karo i nga raru a meake nei.

Nga Inoi me nga mahi whakatupu mo te hoko tere i te whare noho

10. Me pehea te hoko wawe i te whare noho: nga kaiwhakatohe me nga karakia ☯ - 100% te mutunga

Ko etahi e whakapono ana kia hokona he kaainga mo te utu me te tere, me whakamahi nga tohu me nga whakapono o te iwi. Kei te pena?

10.1. Karakia kia hokona pai te whare

Ki te hoko kaainga mo te utu nui ake, me penei koe:

I te kowhititanga o te marama, tangohia nga otaota katoa mai i te whare kaainga, haria atu ki te huarahi ki te korero:"Kei a koe tenei paru, me aku moni kua whakahokia!"
Muri iho i tera, tuhia he nickle ki nga pito katoa ka nui te kii i nga ruuma katoa: "Tukua kia whakahokia mai te moni".
Ā muri ake rā kohikohi huringa ka hoatu ki te hunga hiahia.
Kawea mai he kaanara mai i te whare karakia ki te kaainga ka tahu, ka ki atu:"Ko nga kaihokohoko me nga kaihokohoko e rere ana ki te ahi a te Atua".

Na ka whakatairanga me te whakaatu i te rawa ki nga kaihoko ka taea.

10.2. Me pehea te hoko wawe i te kaainga - nga rongoa a te iwi

Kei kona etahi tikanga hei awhina i a koe ki te hoko kaainga. Me mahi e koe nga kawa anake i roto i te whare ka hokona e koe. Anei raatau:

I mua i te tiimata o te hoko kaainga, kia kapi ki te kaha ma, kia piki haere puta noa i te waahi. Ma tenei ka hiahiatia he peere ma, ko te mea hou he peera hou. Whakakiihia ki te wai makariri ka tuu ki te wahi pouri mo nga ra maha. Ā muri ake 3 nga ra horoi horoi i nga papa. Ka mutu ana te horoi maku, me whakaaro te tangata mo te tuku i ona koki tawhito ka hoatu ki tetahi e utu nui ana.
He parauri te para o nga kaainga katoa. I mua i to whakairinga i tetahi kaainga hei hoko, me matua whakarite koe kia hāneanea, kia marino te kaihoko pea i a koe e tirotiro ana i nga waahi. Ki te mahi i tenei, ka tūtohuhia kia whakatakotoria he pereti me nga mea papai ki runga i te teepu.
Mai i nga wa onamata, kua kiia te witi hei tohu moni. He whakaaro mena ka whakatakoto koe i te witi kotahi i te wa katoa i nga pito katoa, ka tere kitea e koe tetahi kaainga.

Katoa nga tikanga ka mahia i te atatu, i te ra e tae mai ai te kaihoko.

10.3. Me pehea te hoko tere i tetahi kaainga - nga tohu a te iwi

Ko te hunga e whakapono ana ki nga tohu katoa, ka tino tutuki. He uaua ki te tautohetohe ki nga titohe rongonui, na te mea kua maha nga rautau kua hipa ake o raatau wheako.

He tohu ano ka tere te hoko atu i nga kaainga noho? Ae ra kei kona ano. Ko etahi o raatau ka taea te whakamahi mo tetahi hoko, ko etahi hei whakamahi mo te hoko kaainga.

Kaore e taea e koe te kii atu ki tetahi e hiahia ana koe ki te whakaweto i o mita tawhito tapawha. He mea tika kia korero mo tenei ka mutu ana te kirimana.
Ka paatai ana koe mo te mahinga hoko kaainga, kaua e korero mo taua mea me te ngakau koa. He mea tika kia whakautu marie, engari kaore kau he amuamu.
Mena he whakahee i te hoko, ka whakairi te whare.
Ka tae mai ana tetahi kaihoko kaatahi, kaore e tika ana te tuhi korero, engari me he mea tupono ka noho ia ki te ruuma. Ka piki ake te waatea o tetahi kirimana mo tenei keehi.
He kaihoko hōhā - he tino pai. Kia manawanui noa.
I nga wa katoa he nui ake te moni a te kaihoko i tana e kii ana. Mena kei te hiahia ia ki te hoko kaainga mai i a koe, ka taea e ia te rapu i nga moni kua ngaro.
Nga tohu tawhito a te iwi: mena he kotahi te rangatira o tetahi whare, he maama ake ake te hoko atu.

10.4. Te karakia e taea ai e koe te hoko tere me te angitu i to whare

Anei nga tauira o te maha o nga whakatakotoranga rongonui:

Panuihia he karakia i runga i te peere wai: "E 4 nga koki, toku whare noho me te parauri. Ka paopao ahau ki a koe, mai i nga raka, nga tatau taumaha, mai i te parauri me nga kokonga e 4. Ko te tangata e homai moni ki ahau, maau koe e tiki. Āmine - 3 nga wa»... Whai muri i tena, ka horoi tatou i nga papa ki te wai, ko te mea nui ko te horoi i te ruuma. Ka ringihia e maatau he wai ki runga i te rori. Engari ki te, i te wa e kawe ana i te peere, ka raru tetahi, ka kore e kaha te inoi.
I te 3 a.m, ka kii taatau i te whakatakotoranga o te puruma: “He pai taku horoi i nga mea katoa penei i te paru, te horoi, me te titi i tetahi kaihoko ki toku whare. Ko te kaihoko tuatahi ka haere mai ki ahau, ko te tuarua, engari ko te muri ka hoko - ka mau ia ki tona kainga. Āmine "... Whai muri i tena, me haere koe ki te moenga, me tiimata te tiimata i te ata tonu, ka puta mai nga hihi tuatahi o te ra. Tikanga whakahua ano i nga ra e 3 i te rarangi.
Ka panuihia tenei karakia i mua o te taenga mai o tetahi kaihoko pea, me maarama e koe te wa tika ka toro atu ratou ki te whare noho. “Ko aku matapihi wherikotanga, aku paepae whakapaipai, whariki miro, pou. Tirohia me te hoko utu ki ahau. Āmine ".
He huihuinga me te kaanara noa. Ngana ki te kukume i te wick, ka tiihi ki nga taha e rua, kia tae ki te mura o te ra, me panui e koe te whakatakotoranga. "He pumau tonu te ahi, a ko toku wairua he hiriwa, he koura, he pai. Ko nga toenga i muri o te wick burns me kawe ki o taha katoa kia hokona ra ano nga rawa.

10.5. Me pehea te whakapai ake i te kaha i roto i te whare, i te kaainga ranei i mua i te hoko

He mahinga tino ngawari i runga i te waahanga o te ahi:

Me tahu he kaara o te whare karakia ka arotahi ki tana mura, i te wa e tarai ana koe ki te whakaaro mo te mea ka ngaro katoa nga mahi kino, ano he ahi e ka ana.
Me te rama ka ka, ka toro ki te kuaha o mua ka uru ki roto i te kaainga katoa, me te taha matau o te pakitara. Kaua e wareware ki te titiro ki te mura o te ahi, i te mea e pai ana nga mea katoa ki a koe, ko to kaainga te mea tino pai me te mahana.
Ngana ki te mohio kua ki to whare i te aroha me te rangimarie. Ka awhina o taiepa i nga kaireti katoa me koe ki te huri i nga whakaaro ki te pono.
Mena ka mohio koe kei te tino awhina to kaainga ki a koe, whakaarohia te mea i roto i te whare ka tiakina koe i nga whakaaro kino me nga mahi kino a te tangata.

Ma tenei huihuinga maamaa e whakapai te kaha i roto i te whare, i te kaainga ranei, kia pai ake ai to kaihoko mai.

Ka tūtohu ano matou ki te panui i ta maatau tuhinga: "Me pehea te kukume moni me te waimarie ki to koiora i te kaainga" - nga muna, nga tohu me nga kaiwhakatohe.

Nga paatai rongonui e ara ake ana i te wa e hoko ana i tetahi kaainga ka whakautu ki a raatau

11. He maha nga paatai (FAQ) mo te hoko o te whare noho 🔔

Ka mutu ana te hoko kaainga hoko me te hoko, ka raru pea na te mea kaore te kaihoko i te mohio ki nga awangawanga ka pa atu ki a koe i te wa e hoko ana i tetahi kaainga me te Ture Tikanga a-iwi o te Russian Federation.

Patai 1. Ka taea te hoko i tetahi kaainga i hokona me te whakapaipai o te whaea?

Ko te hoko i tetahi whare noho, i riro mai i mua ma te whakamahi i nga moni o te tiwhikete whanau, kua rehitatia hei rangatira ki nga mema katoa o te whanau, ka ata tirohia e te Kaitiaki. Ka whakarite ia kia kore e takahia nga mana o nga tamariki kei raro i te nuinga o te tau - ara, i muri i te mutunga o te whakawhitiwhitinga mo te hoko kaainga kua riro mai ma te tiwhikete, kaore nga tamariki e ngaro o ratou hea. Mo tenei, kaore e taea te hoko kaainga me te kore whakaaetanga a tetahi roopu kawanatanga.

Ki te tiki whakaaetanga, he whakaatu taunakitanga a nga maatua kaore nga mana o a raatau tamariki e takahia i muri o te mutunga o te whakawhitiwhitinga, ara:

hei utu, ka whakawhiwhia ratou ki etahi hea i roto i tetahi whare hou, i tetahi whare ranei;
whai muri i te rironga o tetahi atu taonga noho, ko te rahinga o te rohe i nga kaainga hou kaore e iti ake i nga rawa kua hokona, ara, ko nga kaainga-kore ka rite te taumata, pai ake ranei.

Na, ka taea ki te hoko kaainga i hokona me te whakapaipai whaea, engari i raro i etahi tikanga:

Ko te whakaaetanga mai i te kaitiakitanga mo te tuku rawa atu o nga rawa pumau i riro.
Ko nga tamariki kei raro i te nuinga o te tau kaore e ngaro o raatau hea ki etahi atu kaainga me nga ahuatanga noho kaore e kino.

Patai 2. Ka taea te hoko mokete i runga i te mokete?

Ae, ka taea te hoko kaainga i runga i te mokete. Ano hoki, he maha nga huarahi kua oti te hoko hei mokete mokete, i korerohia e maatau i mua i tenei tuhinga.

Ko te raru anake ka kitea i te wa e oti ana te whakawhitiwhitinga ko te tango i te raihana mai i tetahi umanga nama, engari he tino uaua tenei.

Ko te hoko rawa ma te mokete ka penei te ahua:

ko nga tikanga katoa me nga taipitopito e korerohia ana i waenga i te kaihoko me te kaihoko;
ka oti he kirimana tuatahi ka utua he moni mai i nga moni ake a te kaihoko;
ka whakawhiti te kaihoko ki te kaihoko nga tuhinga katoa e pa ana ki te kaainga noho: tangohia mai i te USRN / kirimana takoha, kape o nga uruwhenua / tiwhikete whanau, tiwhikete rehita, tiwhikete mai i te BTI, mahere, kape o te kaute ake ka tangohia mai i te pukapuka / tiwhikete whare;
ka tirotirohia e te peeke nga tuhinga kua tukuna mai me te taonga kua riro, ka aromatawaihia, ka whakaputa whakaae ki te whakawhitiwhitinga;
kua whakaritea tetahi kirimana mo te hoko kaainga ka mutu hei putake;
kua rehitatia te tuhinga mo te hoko me te hoko;
ko nga utu mo te kaainga ka utua ki te kaute a te kaihoko, ma te pouaka putea penapena ranei e pai ake ana. Arā ano etahi atu huarahi ki te whakatau i tetahi kaihoko me te kaihoko - he reta nama, pouaka tomokanga haumaru e whakamahi ana i nga nama whakawhiti, me etahi atu.

Kei te kite koe mai i te raarangi o runga ake nei, ka taea te hoko rawa atu i runga i te mokete kaore he uaua pera i te ahua i te tuatahi, ina koa ko nga kaimahi o te umanga putea ka rite ki te whakautu i o patai katoa.

Patai 3. Ka taea te hoko kaainga i runga i te mokete ka hoko i tetahi atu i runga i te mokete?

I te nuinga o nga wa, ko nga hiahia o nga kaitono moni ki te neke ki tetahi kaainga kei tetahi atu waahi, kaare ranei ka iti rawa te kaainga.

Kaore he uaua ki te whakatutuki i nga mahi pera mena kei te whare noho kaore i uru ki te taunaha ana no te kaihoko, no kona ano nga whakaaturanga pakipaki.

Mena i hokona te mokete me te mokete, me hono atu te kaihoko nui nui o te kaha me te whakapau i te wa nui.

Engari ki te ariā ka taea tonu:

Me rapu e koe he kaihoko mo te whare noho kei te whakaae ki te utu nama i runga i te nama mokete.
Whai muri i tena, ka whakahiatohia te peeke hou he kirimana taurewa, ana ko te whare i hokona hei taunaha.

Ka whakaae noa nga peeke ki enei momo mahi mena ka ea hoki ratou tetahi painga.

Patai 4. Me pehea te hoko hea i roto i te whare noho?

Ko te hoko o tetahi hea i roto i te whare kaainga na etahi taangata e whakatutukihia ana e ai ki nga ture kua oti te whakarite. Kia maarama nga rangatira katoa mo te meka e hiahia ana ratou ki te hoko ki te kore e raru o te ture i te wa e hokona ana nga rawa.

1) Ko te kaupapa tuatahi. Ko te hoko o tetahi hea i roto i te whare noho, kua whakaritea Waehere-a-iwi o te Russian Federation Art. 250... Kei hea te tikanga i tohua e ai ki nga kaiuru o nga rawa taapiri te kaupapa matua, ara, te tika "Whakaoranga Tuatahi" tohatoha kia hokona ki tetahi tangata o waho.

He mea nui!
Ko te tika ki te hoko ko te mea nui na nga rangatira, ana muri kua whakaparahako ratou ki te whakamahi, ka taea te hoko atu i nga rawa ki tetahi atu.

Engari ko enei herenga kaore e pa ki te kirimana takoha takoha. No reira, i tenei keehi, ka taea e koe te tuku atu i o rawa ahakoa kaore e whakaaetia e nga rangatira-rua. I tenei keehi, ka taea e nga rangatira te tuku kereme ki nga kooti hei whakaatu he tito noa te moni takoha. I tenei wa, ka raru te rangatira hou ka ngaro te waahanga kua riro mai i a ia.

I roto i nga mahi, i nga wa katoa me pa ki te meka ko te tuatahi ka whakaaria e te kaihoko he kirimana mo te koha i tetahi hea, ana ka riro i a ia te toenga o te kaainga hei rangatira. I tenei keehi, ko te wariu o te hea ka whakatuturutia e te tuhinga hoko me te hoko.

2) Whakatau me te panui. I whakatauhia Tikanga Tiwhikete o te Russian Federation, tuhinga 250, rarangi 2.3 ko te rangatira o te hea me whakahau ki nga rangatira o te whare tuhituhi i mua o te hokonga. Mena ka kore ratou e whakaae ki te hoko, kaore ranei e taea te hoko i roto i te marama, katahi ka taea e te kaihoko te hoko i tana hea ki tetahi atu.

Ka taea e koe te whakamohio mo te whakataunga kia mohio koe ki to hea ma te awhina a te kaaroteari ma te waea waea / reta ranei me te panui o te rihita.

3) Nga raru me nga rore. Mena, i muri i te tukuna o te panui ki nga rangatira mo nga tikanga mo te hoko o te hea, kua rereke nga nuansa kua whakaritea mo te tauhokohoko, hei tauira mo te whakapai ake i nga mana o te kaihoko, hei tauira, kua heke te utu kua tohaina ranei te hea ki nga utunga, me mohio nga rangatira o enei kaupapa hou.

Mena i whakahaerehia te hoko me te takahi i nga tika o nga rangatira-rangatira, ka whai mana nga kaiuru ki te 3 marama wero i te hokohoko me te hoko i te kooti.

Patai 5. He aha te taake me utu mo te hoko kaainga i te 2020?

MAI2016 tau nga kaihoko me utu taake i runga i te hoko o te whare noho i te moni o 13% mai i te moni e neke atu ana i te 1 miriona rubles. (tangohanga taake) i riro mai i te hokonga o te whare noho, mena ana iti iho i te 5 tau(mena i whakahaerehia te whakawhitiwhitinga i mua atu i te 2016, me utu te taake mena he iti ake te mana o te rawa i te 3 tau).

Ano hoki, ka tiimata i te 2016, me tohu te uara o te rawa i roto i te kirimana hoko me te hoko kaua e iti iho i te 70% mai i te uara cadastral o te mea.

Ka taea e koe te whakaheke i te moni i tae mai ai te tatauranga o te taake i runga i 1 000 000 rubles, ara, tangohia te tangohanga o te taake, ranei mo nga moni i pau mo te hoko kaainga.

Patai 6. He aha te wa kati mo te tuku i tetahi whakahoki taake 3-NDFL mo te hoko rawa pumau?

Whai muri i te hokonga o te whare, te whakapuakanga 3-NDFL ka taea e koe te tuku ki te tari taake anake mo te tau e whai ake nei, tae noa ki Aperira 30 whakauru

Hei tauiraMena kua oti te tauhokohoko hoko me te hoko i te tau 2020, ka tukuna te whakapuakanga i te tau 2021 kaua e neke atu i te Paenga-whawha 30, ana ko te taake ano ka utua i muri o te Hurae 15.

Mena he takahi i te waa kati mo te tuku i nga tuhinga ripoata, ka utua te taake kaute he whiu i te nui o 5% mo te nui o te taake kaore i utua mo ia marama kaore i te oti, i te marama ranei katoa mai i te ra i whakaritea mo tana whakarato, engari kaua e iti iho i te 1,000 rubles me te neke atu i te 30% o nga moni kua whakaritea i roto i te whakaaturanga.

Patai 7. He aha nga tuhinga me tuku ki te tari taake ka hoko ana i tetahi whare noho?

Ka whakawhiwhia e te kaihoko taake nga rarangi tuhinga e whai ake nei ki te mana taake:

3-NDFL
kirimana hoko kaainga;
tuhinga tuakiri;
tuhinga utu e ahei ai te whakatuturu i nga utu mo te hoko kaainga kua hokona, mena he neke atu i te 1 miriona rubles tona uara.

Patai 8. He aha nga mea e hiahia ana koe ki te mohio mo te 3-NDFL i te wa e hoko kaainga ana koe i te 2020?

Ki te hoko kaainga i te tau 2020, me tuku e koe he korero ki te Paenga-whawha 30, 2021.

He peera ano mo te hoko rawa i te 2021 - te tuku i tetahi korero 3-NDFL a te Paenga-whawha 30, 2022.

Mena na te rangatira te waahi noho iti iho i te 5 tau, i tenei keehi me tuku ripoata mo te moni kua riro mai i a koe ma te tuku 3-NDFL.

Hei whakaoti i te korero, ko nga tuhinga me nga raraunga e whai ake nei:

Ingoa, te waahi me te ra whanau, nama me nga raarangi, te ra whakaputa me te tangata i tukuna mai te uruwhenua, te wahitau rehitatanga;
kirimana hoko whare;
nga taipitopito whakapiri mo te tari taake, mena he paatai ta te tohunga;
mena he neke atu i te 1 miriona rubles te uara o nga rawa pumau, ka hiahiatia he kirimana hoko whare.

P.S. Mena he paatai ano to mo te kaupapa mo te hoko kaainga, paatai atu ki a raatau ki nga korero mo te tuhinga.

Ka whakatau koe ki te tiimata ki te hoko i to kaainga ake kaore he awhina a nga tohunga, kia maarama koe ko te mea tuatahi me aata whakarite mo tenei mahi. Ana mo tenei me maarama koe ki nga tikanga matua me nga muna o te tauhokohoko angitu e whiwhi ana nga kaihoko.

Me whakataetae, me whai kiko hoki to tuku. Kaua te utu e whakahua, engari kaua e whakaitihia. Whakapaia te kohinga tuhinga tika i mua, ka whakariterite i te rawa. A ko te mea nui, kia manawanui me te wa.

Mena ka ruarua koe ka taea e koe te hoko wawe i to kaainga (hei whare kaainga, whare, me etahi atu), he pai ke kaua e moumou taima me te rapu awhina mai i nga tohunga.

I te mutunga o te kaupapa, ka tono matou ki a koe kia titiro ataata i runga i tenei kaupapa, e kii ai te kaituhi he aha te mahi ina hiahia wawe koe ki te hoko i te kaainga kaore he awhina a te kaimanaaki:

Heoi ano ma tatou. Kei te hiahia matou kia ora koe, kia pai te hoko o ou rawa! Tuhia o whakaaro, wheako me o korero ki roto i nga korero.