Te utu nama mokete - he aha te aha me pehea te whakahoki ano i te mokete me te reiti iti o te moni + nga koha pai a nga peeke mo te moni tahua mokete mo te 2020

Send

Kia ora, e nga kaipānui aroha o nga Whakaaro mo te Ora! I roto i tenei tuhinga, ka korero maatau mo te whakahoki moni mokete: he aha te tikanga, me pehea te mahi tika i te mokete mokete, ki hea te kimi i nga koha pai rawa mo te whakaea ano i nga mokete mai i etahi atu peeke i te 2020.

Ma te aha, kua kite koe i te ahua o te taara e tika ana? Me tiimata te moni mai i te rereketanga o te utu whakawhiti i konei!

Whai muri i te panui i te tuhinga panui mai i te tiimata ki te mutunga, ka ako ano koe:

He pai tonu te whakahoki ano i te mokete;
He aha nga ahuatanga o te tahua mokete mokete hoia;
E hia nga waa ka taea e koe te whakahoki ano i to mokete me te maha atu.

I te mutunga hoki o te tuhinga, ka whakautu maatau i nga paatai paanui.

Ko te panui kua tohaina ka whai kiko ki te ako kia kaua noa mo te hunga e whakaaro ana ki te whakahoki ano i te mokete, engari mo te hunga katoa e hiahia ana ki te whakapai ake i te taumata o te reo matatini. Ka kitea e koe he maha o nga korero whai kiko i ta maatau tuhinga, na reira ka tūtohu kia tiimata te korero i tenei wa.

Panuihia te tikanga mo te whakahoki ano i te mokete, me pehea te whakahoki ano i te mokete mokete i roto i taua peehi atu putea ranei, he aha nga tuhinga e hiahia ana pea koe ki te whakahoki ano i tetahi mokete - panuihia tenei putanga

1. He aha te utu o te mokete - he tirohanga whanui mo te kaupapa i roto i nga kupu ngawari + he tauira mo te whakahoki moni mokete

Te utu moni mokete (ranei tuku mokete) - Koinei te rehitatanga o te nama hou mo runga i nga tikanga pai ake kia ea ai te nama mokete me nga moni kua tae mai.

Heoi, me maarama tetahikaore tenei ahuatanga e pa ki nga keehi ka kii te nama i te kore nama hei whakatutuki i nga nama nama. Ko te hua ka nui haere te nama.

Ko tetahi ahuatanga o te whakahaere tahua mokete ko tona tino maarama. Ko te whainga matua kia mama ake te kawenga mokete. I te wa ano, kei te mohio te kaituku moni mo te kaupapa ka whakakiia e te tangata kei te nama te tono nama - ara mo te utu katoa o te mokete inaianei... I te wa ano, ka tukuna he tahua hou mo runga i nga tikanga e pai ake ana mo te nama i te mea o mua.

Tauira whakaoranga mokete 📎

Kia mea o roto 2015 tau i tukuna he mokete me te utu 14% ā-tau AT 2020 tau i whakaputaina he kaupapa whakangao i roto i Sberbank... Ko te reiti i runga ko te 9%... I te mutunga, me te toenga o nga nama, ko te utu kaare iti iho ⇓ na te 5% ia tau.

Mena, i roto i taua ahuatanga, ka tango putea taawewe te kaitono i raro i tetahi atu kaupapa, na te mea kaore e taea e ia te aro atu ki te utanga nama, kaore tenei e putea moni ano. Ki ta nga Kaitoha moni he kore noa tenei whanonga. I te nuinga o nga wa, ko nga mahi pera ka mau ki te kino o tetahi ahuatanga uaua.

I korerohia e maatau nga korero taipitopito mo te tahua moni nama kei roto i a maatau tuhinga.

2. Nga mahanga o te tahua mokete

Ko te whakahoki ano i te mokete me te huarahi totika he tino painga ehara ma nga kaihoko anake, engari mo nga kaituku moni hoki. Heoi, me mahara ake kei roto i tenei mahinga etahi uauatanga me nga tini nuances.

❗ Ko te raru tuatahi mo te nama me te whakahoki ano i te mokete ka taea te whakatau kino mo nga tono kua tukuna i nga waahanga rehitatanga.

I etahi wa ka puta te whakakahore i muri o te whakangungu tuatahi:

whakatupato i te kaituku moni nana i tuku te mokete tuatahi mo te hiahia ki te whakangao ano;
te tono ripoata mo te arohaehae i tetahi taonga hoko whare (ara, ehara i te mea iti)
te whakarite i te kohinga tuhinga katoa.

I te wa ano, kaore te peeke e kaha ki te whakamohio atu ki te kaitono nama mena he aha nga take mo te whakakahore.

❗ Ko te uauatanga tuarua ki te whakahoki ano i te mokete kaore i te waatea te rehitatanga ki te katoa.

He maha nga ahuatanga kaore e tau ki te tono:

Korero hītori nama kino. Ahakoa te utu mo te utu mo te mokete katoa i te wa tika, ka taea e koe te aro ki te roa o te whakaroa, hei tauira, ki runga ki nga miihana iti. I te mutunga, ko te tono tahua moni ka tino whakakahorehia.
He toenga iti mo te moni me te wa mo te mokete tika. Ko te nuinga o nga peeke kua whakatau i te rahinga iti mo enei ahuatanga.
Tuhinga o mua i runga i te mokete mokete tika.
Katahi ano ka puta te mokete. Te nuinga o nga wa, ko nga whakaritenga a te peeke he waahi iti mo nga utu angitu i runga i te nama kaainga. I te nuinga o nga wa, e ono marama pea te rohe.
I whakahaerehia i mua he mahinga whakatikatika mo te nama mokete.

❗ Ko te kaupapa e whai ake nei ko te tango i nga rawa mo nga mokete mokete. Ko te mea ke, i te nuinga o te waa, i te wa e putea ana ano, ka tono nga peeke ki te whakakotahi i etahi nama maha-kaupapa, ka tango ranei i etahi atu moni hei moni. I te mutunga, ka taea e te tari taake te aromatawai i te kirimana nama hou hē me te kore e utu ki te utu i nga moni ka tangohia.

❗ Kotahi ano te nuance i roto i te whanaungatanga me nga mana whakahaere taake ka ara ake mo te rehitatanga re-refinancing... Ko te mea ke kei te ture e whakahekehia ana mo te mokete, tae atu ki te mahi moni. Heoi, kaore te Tikanga Taake e kii ana mo te whakangao moni ano. Ki te maaramatanga, ma tenei pea ka whakakorengia te tangohanga.

He mea nui kia aata tirotirohia nga nuances katoa o te whakahoki ano i te mokete. Ma tenei e ahei ai te karo i etahi raru a muri ake nei.

3. He tino painga ki te tuku mokete?

I mua i te whakataunga ki te utu ano i to mokete, me maarama koe me pehea te painga.

Ki te mahi i tenei, me mahi e koe etahi tatauranga:

Te wetewete i te nui o te moni hua e toe ana ki te mokete mokete inaianei. Mo tenei kaupapa, ka taea e koe te whakamahi i te raupapa utu i tukuna i te mutunga o te kirimana. Ko nga korero ano ka taea te whakamarama ma te whakamahi i te peeke Ipurangi. Mena kaore e taea te mohio takitahi ki te nui o te moni e utua ana, ka taea e koe te tono tiwhikete mai i te peeke.
Te wetewete i te nui o te moni putea ka utua i runga i tetahi nama hou. Mo tenei, ko te mea tuatahi, me matua whai kiko koe mo nga mokete ka heke mai. Me mohio koe ki te reeti huamoni me te wa. Ka kitea ka whiwhi nga korero pono mena ka puta he whakaaetanga tuatahi mo tetahi tono mo te tahua tahua mokete.
Ka noho tonu ki te tatau i nga penapena... I te wa ano, kaua ko nga utunga he utu mena ka whakahoki moni ano, engari ko nga utu katoa mo tana rehitatanga me tango mai i te moni paanga o tenei wa.

Ka kitea ana te otinga o nga tatauranga, me arotake e koe mena he pai te mahi penapena hei utu mo te tuku-nama.

Ka tautuhia e nga tohunga nga keehi e whai ake nei ka whai hua pea te utu putea mokete:

Ko te nama kaainga o naianei kua tukuna i roto i te moni rerekee mai i te utunga e utua ana nga utu, ara, ko te huri i te mokete taara ki te rubles te tikanga he tino moni penapena;
Ka whakatutukihia te tahua moni i runga i nga whakaritenga e manakohia ana, e tukuna ana e te peeke ki nga umanga me nga kaitono utu, tae atu ki etahi waahanga o nga taangata;
Ko te mokete i tenei wa i tukuna i mua noa atu, mai i taua wa ko nga tikanga mo nga nama kaainga ki te kaainga kua rereke kee ki te tangata nama;
He nui tonu te wa i mua o te mutunga o te kirimana mokete (mena kua tata oti nga utu, kaore pea e penapenahia nga penapena moni i runga i nga moni kua pau i te mahi tahua)
Hei whakaiti i te taumahatanga nama, i whakatauhia kia whakakotahihia etahi nama maha me te mokete.

A, no te wetewete i nga painga o te tikanga whakahaere moni, he mea nui kia kia ata whakaarohia ako i nga tuku i te maakete. Ko etahi peeke kaore e mahi me etahi momo kaainga kaainga. Mena kaore i te whakaarohia tenei korero, ka moumou noa te wa hei tirotiro i o raatau ahuatanga.

He Aratohu Whakaaetanga Mokete Taipitopito

4. Me pehea te whakahoki ano i te mokete i te reeti iti - 5 nga waahanga matua mo te whakangao ano

Te nuinga o nga wa, ko te hunga e hiahia ana ki te penapena putea mokete kaore i te mohio me pehea te mahi. Inaa hoki, he pai ki te mohio ki nga waahanga matua o tenei tikanga mo te whakangao ano i te moni whai hua me te whakamarie.

Atamira 1. Te whakatau kaupapa

Mo te nuinga o nga kaitono nama, ko te mahi tuatahi te mea uaua. He tino roa te tikanga whakahaere moni - i roto i te nuinga o nga keehi, ko te katoa o nga mahi tata ki te 1.5 marama... Koira te take ka uaua ki etahi o nga mokete mokete te whakatau i a raatau.

Ko te mahi tahua moni ki te mahi i etahi mahi tino nui. Engari me whakatau e ia me tiimata, ka maamaa ake. Kua oti ke ta maua korero me pehea te aromatawai i nga painga o te whakangao moni. Ka oti ana tenei, ka taea te haere whakamua ki te waahanga tuarua.

Atamira 2. Te kowhiri peeke

Ko te kowhiringa o te peeke kaore he mea nui ake i te tatauranga o te penapena mai i te tikanga whakahaere moni. Ma tenei taahiraa e hiahia ana te Kaitono nama ki te tirotiro i tana ake ahuatanga tahua.

Ko te tuatahi, me arotake e koe nga waahanga e whai ake nei:

ko tehea rawa te mokete kei runga (ko te nuinga o te waa whare noho, he whare motuhake ranei Te Ao);
mena kua mana te mana rangatira (i te wa i whakamanahia ai te nama e te kirimana whakauru whai mana, kaore he tiwhikete a te tangata nama);
mena i kukume te whakapaipai whaea ki te rehita mokete;
momo mahi - mahi-a-umanga ranei;
ahakoa he mahi whai mana, mena ka taea pea te whakatuturutanga pakipaki;
me pehea te whakatuturutanga o te moni whiwhi - ma te tiwhikete i roto i te ahua o te nama me te 2-NDFL.

Ko nga Kaihokohoko e mahi ana mo te utu me te whiwhi i te utu mana, kua whakatuturutia e te tiwhikete, he nui ake te tupono ki te whakatau pai i nga peeke katoa. 2-NDFL... He taapiri taapiri ko te waatea o te tiwhikete rangatira.

Mena i whakamahia te whakapaipai whaea ki te utu i te mokete, i te wa ranei o tana rehitatanga, a kua rehitatia nga tamariki ki te rohe kua riro, kaore e taea te rapu putea mo te tahua moni. Ko nga uaua ki te rapunga ka ara ano i nga keehi ka tukuna te mokete mo tetahi whare motuhake.

Atamira 3. Whakapa atu ki te peeke

Ka tohua te peeke, he mea tika tuku i tetahi tono me tetahi kohinga tuhinga kia whakaarohia. He pai ake te tirotiro i te raarangi o nga pepa e tika ana me te kaituku moni. Ko te mea ke ka whakawhanake takitahi ia peeke i taua raarangi.

I mua i te tuku i tetahi tono, me ata tiro e koe taau ake whakarewanga. Te rahinga o nga utu mo ia marama mo nga nama katoa kei kona kaua e neke ake i te haurua o te utu. Ki te kore e whaia tenei ture, ka kore pea e whakakahoretia te moni whakakao. I roto i tetahi ahuatanga, ka taea e koe te whakamatautau ki te kukume i nga hoa-nama.

Ko te wa mo te whakaaroarohia mo nga tono kua tukuna mo te mahi moni kua whakatauhia e te kaituku moni. I te nuinga o nga wa, ka whakapau nga peeke mai i te 2 ki te 5 nga ra mahi... Heoi, i te wa o te tomokanga mai o nga kaihoko, ka kaha te piki ake o nga kupu (i etahi keehi, tae atu ki te rua wiki).

Ko te whakaae a te Peeke mo te tono tono moni ka uru mai nga paearu matua mo te nama kua tukuna - raraunga kaihoko, moni, wā me reeti huamoni... I etahi wa, ka taea e tenei tuhinga te taapiri i nga tikanga takitahi, hei tauira, te whakaritenga kia kati te nama a nga kaihoko.

Atamira 4. Whakaaetanga o te rawa

Ka whakaaetia te kaitono nama e te peeke, me haere tonu ki nga tikanga whakaae mo te rawa (i te nuinga o te wa ka whakahaerehia nga mahinga e rua i te wa kotahi kia ora ai te wa).

I te mea ko te rawa ake ka noho hei taunaha mo te nama, me whai tonu enei huarahi ki a ia:

Whakapaia tetahi kohinga tuhinga e hiahiatia ana e te peeke;
Aroturukihia te whenua ka taapirihia he ripoata ki runga ki nga tuhinga;
Whakapa atu ki te kamupene inihua kia whiwhi whakaaetanga mo te tuku kaupapa here (ka tukuna ano enei korero ki te kaituku moni)

Mo te aromatawai me te inihua, me whakapiri atu koe ki nga umanga motuhake kua whakamanahia e te peeke. Ka taea te whakamarama i ta raatau raarangi ki te kaituku moni.

Ka tae ana ki te peeke nga tuhinga katoa mo te rawa, ka tiimata ta raatau whakaaro. Te tikanga ka pau tenei 2-5 ra mahi. Mena kua whakaaetia te kaainga, ka whakahaerehia he whakawhitiwhitinga moni.

Atamira 5. He whakatuturutanga mo te utu o te mokete inaianei

Kei te pohehe te whakaaro o etahi o nga kaitono nama kua mutu nga mahi whakangao moni ka hainahia he kirimana. Ina hoki, kia puta ra ano ki te peeke te whakatuturutanga mo te utunga o te mokete o naianei, kaore ano kia tukuna atu te oati, ko te utu mo te nama hou kua whakatauhia ki te taumata kua piki haere.

Hei whakaoti i te mahi tahua tahua mokete me te whakaheke i te moni initareti hou, me whai e koe nga huarahi e whai ake nei:

Hokona te mokete o naianei ka tiki tiwhikete mo taua mea;
Tangohia he mokete i te peeke i utua ai te nama;
Rēhitahia he kirimana me te MFC - ki te utu i te mokete tawhito, ki te rehita i tetahi hou me te kirimana whakawhiwhi moni;
Tukuna nga tuhinga mai i te Regpalata ki te peeke.

Te tikanga, i te aonga ake i muri i te tukuna o nga tuhinga, ka whakaitihia e te peeke te reeti putea.

Ki te nuinga, he uaua tonu te whakahaere mo te mahi moni mo te mokete. Heoi, ko te mea tika, he mea kiko ki te whakaputa. Ko nga tohutohu o runga ake nei hei awhina i te mahi kia ngawari ake, kia tere hoki.

Ko te raarangi o nga tuhinga e hiahiatia ana mo te moni tahua mokete

5. He aha nga tuhinga e hiahiatia ana hei whakaora i te mokete - he raarangi o nga tuhinga e hiahiatia ana 📋📒

Ka whakawhanake takitahi ia peeke i nga ture o roto mo te rehitatanga o te penihana moni mokete. I runga i taua mea, ka hangaia he raarangi tuhinga e hiahiatia ana mo nga whakaritenga.

Ahakoa tenei, kei kona tetahi rarangi e hiahia ana nga peeke katoa.

Nga tuhinga e hiahiatia ana mo te moni tahua mokete:

tauākī;
uruwhenua o te tangata whenua o te Russian Federation;
tiwhikete e whakamana ana i te mahi me te taumata moni whiwhi;
tuhinga mo te rawa kei raro i te oati oati;
nga kirimana me etahi atu kirimana e whakau ana i te whakawhitiwhitinga;
tuhinga mai i te kaituku inaianei - he tiwhikete mo te toenga nama me te kore takaroa, he kirimana nama, taipitopito mo te utu i te mokete.

He mea nui kia aata whakatutukihia nga tuhinga katoa. Ano hoki, ko etahi o nga peeke te whakatau i nga tikanga mo te whaimana o nga momo tiwhikete. Kia kore ai e mate ki te mahi ano i nga tuhinga, me aroturukihia ta raatau whakatutukitanga.

Nga ahuatanga o nga mokete tuku-nama mo nga hoia hoia

6. Te whakahou i nga mokete hoia - he whakahirahira me nga nuances

Ahakoa te mea ko nga utu mo nga mokete hoia kua utua katoahia mai i te tahua a te kawanatanga, ko te moni whakangao e whai kiko ana mo aua nama kaainga. Te mea tuatahi, i te mutunga o te ratonga, ma te kaihoko ano e utu te toenga o te nama. I roto i enei ahuatanga, he mea maamaa te hiahia ki te mahi i runga i nga kupu e tino manakohia ana. Tuarua, mo te kawanatanga, ko te whakaheke i te rahi o nga utu he mea tino nui hoki.

I tenei wa, i tenei ra kei te taumata te maakete maakete mo te reeti mokete hoia 10% ā-tau I te wa ano, mo te tikanga e toru e wha ranei nga tau ki muri tata ki te 12%... I roto i enei ahuatanga, ko te whakarereke i nga tikanga mo te tuku nama he raru nui ki te nama me te kawanatanga.

I mua o te timatanga 2018 kaore i tukuna te moni mo te mokete hoia. I tenei ra ka taea te whakahaere i ena tikanga. Heoi, kaore ano te katoa i te maarama mena he mea tika ki te whakahoki ano i te mokete hoia, tae atu ki nga ahuatanga o taua momo whakahaere.

6.1. He pai ake mo te kaihautu mokete hoia ki te whakaea i te tahua mokete?

Kia maarama ki te pai o te mahi moni ki te mokete, he mea nui kia mohio ka pehea te rereketanga o te reeti. I tenei wa ka tiimata te hotaka i te 2005 mo nga nama kaainga e whakaarohia ana, i whakatauhia ki te tekau ōrau ia tau. I muri mai, i te wa o te raru ohaoha, te heke o nga utu mo te hinu me te tipu o te taara taara me te euro, kua piki ake te reiti ma etahi tohu.

I te Mahuru 2017 o te tau Te Peeke Central i whakahekehia te reanga matua ki te taumata 8,25%... Ko te mutunga o tenei whakatau, me etahi atu mea, ko te whakaheke i te reeti mo nga mokete hoia i etahi peeke. AHML whakatakotoria ki te taumata 9%, Sberbank me Gazprombank – 9,5%, VTB 24 – 9,7%... I taua wa ano, ko te rahinga moata o te mokete i raro i te kaupapa e whakaarohia ana i whakanekehia ake.

Na, ko te hunga i tango mokete hoia i te timatanga o te hanganga - i 2005 tau, kaore he take o te ngana ki te whakahoki ano. Ko te reeti o tenei ra he tata tonu te reanga. Mena kua hinga te rehitatanga o te kirimana mokete i nga tau o te raru, he mea tika kia whakamatau.

Ko te whakahoki ano i te mokete hoia ka ahei koe ki te whakaheke i nga utu o ia marama, me te whakaiti i te utu mo te wa katoa mo te nama taurewa. Ko tenei tikanga he kaupapa here inihua pai. He mea nui kia mahara mena ka panaia atu mai i te ratonga, me whakatau e te nama te nama me te peeke takitahi.

6.2. Me pehea te whakahoki ano i te mokete hoia - me pehea te tiimata

Ko te whakataunga whakamutunga mo te whakahoki moni i te mokete ka whakatauhia ma te peeke. He maha kaore ano i te maarama he aha i tika ai te tiimata i taua tikanga, na te mea ko nga utu mo te nama kei te utua e te kawanatanga.

Engari kaua e wareware kei roto 2015 me 2016 Ko te taupūtanga o te kohinga kohinga tau kaore i whakatutukihia i roto i nga tau. Ano hoki, i tukuna iho nga matapae mo tana taumata. I te mutunga, kei te tuponotanga ka waihohia etahi kaimahi hoia me te nama i te mutunga o te kirimana mokete.

Ahakoa te mea kua tangohia etahi tikanga hei whakaiti i enei tuumaru, tera pea ka mahi mo te hunga i tango mokete hoia. tae atu ki te 2014... Ko era atu o nga kaitono nama kei te raru pea ki te waiho i te ratonga me o nama.

Ko te taapiringa nui i roto i nga ahuatanga kua whakaahuatia ko te whakaheke i nga reeti mokete. Ko tona rahi ka tiimata i tenei ra mai i te 8.5% ia tau... Kei te tupono ka heke haere ano a muri ake nei.

Kia mahara! Kaore i rite ki nga mokete ritenga, i reira nga moni e rongonui ana mo nga tau, ko tenei tikanga kaore i taea i mua mo nga nama whare hoia. I roto i nga paerewa o Rosvoenipoteka, kaore i tika te whakarato. I te timatanga anake 2018 ko te ahei ki te whakangao ano i nga putea e whakaarohia ana i whakauruhia mai.

Mo te tuku-nama ki te whakaiti i te reeti reeti i runga i te mokete hoia, ka taea e koe te whakapiri atu ki te peeke e rua i rehitatia me tetahi kaituku moni. I te otinga o te mahi whakangao, ka whiwhi te nama i nga moni ka whakamahia hei utu i te mokete kua tohea. Muri iho i tera, ka utua nga utu hou, ana pea, ki tetahi peeke hou.

Tohutohu tūtohu ki te utu ano i te mokete, te mea tuatahi, whakapiri atu ki te umanga nama i rehitatia ai. I te nuinga o nga wa, ka haere nga peeke ki te whakatau i te nama me te tuku i te reiti mā 1-2 piro... I tenei ra kei te mahi tenei mahi i roto Sberbank, Gazprombank me etahi atu umanga tuku nama.

A, no te whakapiri atu ki "to" peeke mo te whakaae ki te tahua tahua, he pai te hitori o te nama pai. Mena ka tae mai ki te mokete hoia, ahakoa ko tenei ka kore ke e whai kiko, na te kawanatanga nga utu.

Mo nga mokete hoia, Te taunakitanga a te Central Bank mo te whakatutukitanga o nga kirimana i te reiti 8.25% ia tau. Kei te tohutohu nga tohunga ki nga kaitono nama kei runga ake i te rua nga tohu teitei ake i te mea kua whakaputahia, ki te whakapiri atu ki te peeke ki te arotake i a ia.

Ka tiimata ki hea?

I te ingoa o te umanga nama, me tuhi e koe nga mea e tika ana tauākī... Kaore he uaua ki te rapu puka paerewa i runga i te ipurangi. He mea nui kia tohua i roto i te tuhinga tau me te ra o te rehitatanga o te kirimana mokete hoia... He mea tika ano hoki te whakarite hei kaupapa meka mo te reeti tapahia e te Central Bank o te Russian Federation.

He mea pai ki te tuhi ko te kaitono kei te kaha ki te utu i nga utu inihua i te wa tika me te whakarato i nga tuhinga e tika ana mo te tukatuka moni. Mena kaore te peeke e whakaae ki te whakaheke i te reeti initereti, me tono koe he kape tuhituhi o taua whakataunga.

Na, ko te whai waahi ki te whakahoki ano i te mokete hoia kaua e warewarehia. E kii ana nga tohunga kia whakapiri atu nga hoia ki te peeke kaua ko ia anake, engari kia kotahi. Ma enei mahi e taea ai te akiaki i te kaituku moni kia whai i nga huarahi tino tika, ina hoki ka kitea te tuponotanga o te tini o nga kaitono pono ka wehe atu mo etahi atu whare tahua.

7. Nga koha pai rawa atu mo te whakaea ano i nga mokete o etahi atu peeke i tenei tau - he tirohanga tirohanga mo te TOP-3 tino koha atu

Ki te kowhiri i te kaupapa whakahounga mokete tino pai, he mea nui kia wetewete me te whakataurite i nga tuku mai i nga peeke maha. I tenei wa anake ka taea te whakahaere i nga tikanga i raro i nga tikanga e tino manakohia ana.

Heoi, kaore e taea e te katoa te ako takitahi i nga ahuatanga o te maha o nga peeke ka kowhiri i nga mea pai rawa atu o ratau. Ko te whakatauranga peeke, kua whakahiatohia e nga tohunga ngaio, ka taea te whakaora. Kei raro nei te tirohanga nuiTOP-3 nga tono mo te penapena tahua mokete mai i etahi atu peeke.

# 1. Sberbank

Ka whakawhiwhia e Sberbank te tahua mokete me te ahei ki te whakakotahi me etahi atu nama. I tenei wa, ko te nama katoa o nga nama kaua e iti ake 1 a ka kore ake 7 miriona rubles... Ko te tino pakeke ko te 30 tau.

Ko te reeti huamoni i raro i te kirimana ka whakawhirinaki ki tehea o nga putea taawewe e whakamaherehia ana kia utua ano. Mena ka utua ano te mokete, ka tiimata mai i te 9.5% ia tau... Mena ka whakauruhia etahi atu ki te nama kaainga a te kaainga, ko te reeti iti ka 10%.

Ka whakatauhia e Sberbank nga whakaritenga e whai ake nei ki nga kaihoko e whakaaro ana ki te whakahaere moni.

Te pakeke neke atu i te 21 tau te pakeke;
Me iti iho i te 75 te tau o te tangata nama i te ra o te utu whakamutunga;
I te waitohu kirimana, ko te wa mahi i te waahi whakamutunga me neke ake i te ono marama.

# 2. Gazprombank

I te wa e penapena ana i tetahi mokete, ka whakaputa a Gazprombank kore ake 85% o te wariu arohaehae o te rawa mokete... I tenei keehi, ko te rahi o te nama ka tukuna mai i te 500 mano ki te 45 miriona rubles.

I tenei wa, kua whakatauhia te reiti ki te taumata 9,5-14,5% ia tau. Ko te rahi ka whakatauhia ki te rehitatanga o te inihua. Ka tae ki te toru tekau tau te pakeke.

Nama 3. VTB

Mo te whakahou moni i nga hotaka i VTB, ko te rohe kua whakaritea mo te 30 miriona rubles. Ko tenei herenga e pa ana ki Moscow me Rohe o Moscow, i nga rohe he iti ake te raro. I te wa ano, he aukati - kaore e nui ake te nama nama 80% o te wariu o te rawa arohaehae, hei tumuaki mo te oati. Mena i te wa ano e hiahia ana te nama ki te whakarite whakangao me te whakarato i tetahi kohinga iti rawa o nga tuhinga, ka iti noa te nama 50% o te uara arohaehae.

Ko te reeti i raro i nga kirimana tuku nama kua whakatauhia ki te awhe mai i 9,5 Tuhinga o mua 11% ia tau. Ko te pakeke tino nui ka 20-30 tau pea. He pikinga kua whakaritea mo nga kaihoko utu.

Mo te whakataurite whaitake o nga hotaka mo te whakahoki moni mokete i roto i nga peeke kua whakaarohia, ko o raatau tino tikanga ka whakaaturia i te ripanga i raro ake nei.

Whakahaere nama	Tapeke	Whakatauranga	Wāhanga
1) Sberbank	1-7 miriona rubles	Mai i te 9.5% mo ia tau ina whakangao ano i tetahi mokete Mai i te 10% - ka whakakotahi i te mokete me etahi atu nama	Kaua e neke ake i te 30 tau
2) Gazprombank	Mai i te 500 mano ki te 45 miriona rubles (kaua e neke atu i te 85% o te wariu kua aro haehae mo te rawa pumau)	9.5-14.1% ia tau Ko te reeti e pa ana ki te rehitatanga o te inihua	Tae atu ki te 30 tau
3) VTB	Tae atu ki te 30 miriona rubles, engari kaua e neke atu i te 80% o te wariu kua aro haehae mo te rawa pumau me te 50%, mena ka tukuna he kohinga tuhinga iti rawa	9.7-11% ia tau	20-30 tau (he nui ake mo nga kaihoko utu)

* Mo nga korero hou, tirohia nga paetukutuku mana o nga peeke.

8. Ka tohaina e te peeke te whakatikatika hei utu mo te utu moni mokete - he aha te rereketanga me nga hua ka puta i taua mahi

I mua i te kowhiri i te kowhiringa kei waenga i te mahi moni me te hanganga ano, me ata whakaaro e koe enei kaupapa e rua. I te nuinga o te wa ka whakapoauau nga Kaitono nama ki a raatau ka whakaae ki tetahi tikanga, kaua ki tetahi atu.

Ko nga taangata kei tawhiti atu i te tahua e whakapono ana whakangao ano me whakatikatika - he rite tonu te mea, na te mea kotahi ta ratou whaainga tuatahi. Kei roto ko te whakaheke i te taumahatanga mokete me te whakapai ake i nga tikanga mo te utu nama. Inaa hoki, he tino rereke enei kaupapa. Kia maarama ki te rereketanga, he mea tika kia tirohia aua mea mo te mutunga o te mutunga.

Te Whakahoki Moni pai mo nga peeke mo te kukume i nga kaitono hou. Ma tenei tikanga e ahei ai koe ki te toia nga kaihokohoko i utua i mua mo nga mokete ki etahi atu umanga nama. Ma tenei ka taea e te peeke te whakanui ake i te putea putea mo te wa roa, me te hua, ahakoa he iti ake te huamoni i runga i aua nama.

Te Whakatikatika ko nga umanga tuku moni he tuku kaitono nama. Ko tenei mehua hei pupuri i te whanaungatanga me te kaihoko. Heoi, ko te whainga tuatahi o te whakahoutanga ko te awhina ki te utu i nga nama nama. Ko te tikanga o tenei tikanga ko te whakaiti i te taumahatanga mokete i nga waahi e raru ana te kaitautoko.

Ko te whakahoutanga e whakamahia ana i te nuinga o te waa ka nui te tuponotanga, kaare ranei kua puta.

He maha nga waahanga hei whakatikatika:

Te whakaheke i te reeti i raro i te kirimana taurewa;
Te whakanui ake i te wa mo te mokete;
Te tatau ano i te mahinga utu, tae atu ki te huri i nga utu a-tau ki nga mea rereke;
Nga hararei nama, ka whakawhiwhia te nama ki te nama mo te moni katoa mo te nama nui ranei (ara, ko te moni hua anake ka utua mo tetahi wa).
I etahi waa, ko te whakakore i nga whaina, nga whiu, me nga taonga kua tangohia.

Kaore nga peeke e whakamahi i nga waahanga hou i nga wa katoa mo nga kaitono uaua. He maha nga wa e tukuna ana e ratou taua tikanga ki nga kaihoko kua huri atu ki a raatau mo te tahua moni. Kia kore ai e ngaro te tangata nama me te kore e ngaro hua i runga i te moni tarewa i runga i tana mokete, ka tukuna e te peeke ki a ia whakatikatika.

He aha nga hua ka puta i tenei keehi?

Kua whakaitihia te kaihoko i te reiti, kua whakaitihia nga utu o ia marama. Te nuinga o nga wa, ka tino makona te nama i nga mahi pera. A muri ake nei ka puta ake nga raru mena ka whakatau te nama ki te utu ano i taua mokete i tetahi atu peeke. I tenei keehi, ko te mea tuatahi, ka patai te kaituku moni mena kua whakatikatikahia te nama. Ko te whakautu pai ki tenei patai ka whai ake ko te kore e whakaae ki te whakakahu.

Ko te whakatau kino mo te tono whakangao moni ka whakamaramahia, ko te mea tuatahi, ma te kaupapa matua o te whakahoutanga. I te mea i whakahaerehia tenei tikanga hei whakatau i nga ahuatanga me nga kaihokohoko raru, e whakapono ana te peeke i uaua ki te nama te nama i runga i te mokete. Mo te kaituku moni, ko te tikanga ka nui ake te tuponotanga o nga taunaha i tukuna mai.

Na, he mea tika kia ata whakaarohia i mua i te whakaae ki te whakatikatika mokete. Mena he uaua ki te utu i nga utu, ka kore e ngaro te whare noho (etahi atu kaainga ranei), aro atu ki te nama me te kore e kino to hitori o to nama, me te kore e whakapa atu ki nga kaikohi Heoi, mena kua kii mai tetahi peeke ki te whakatikatika kia kore ai e utua moni mai i tetahi atu kaituku moni, he pai ake te heke.

☝ He roanga atu o nga korero mo te whakatikatika taurewa i ta maatau pukapuka whakaputanga.

9. He aha taau me aro atu ka whakatau koe ki te whakahoki moni i te mokete mokete 🔔

Kia tika ai te whakataunga ki te whakahoki ano i te mokete, me te whakahaere i puta ai te penapena, me aro ki nga tohutohu a nga tohunga e whai ake nei:

Ko te tuatahi, ako i nga tuku o nga peeke kei hea koe he utu he kaihoko umanga ranei. Mo nga kaitono penei, ka whakawhanakehia e nga peeke nga ahuatanga pai ake.
Kaua e tiimata te hoahoa i runga i te panui anake. I te nuinga o nga wa, ko nga kohinga moni o nga peeke he rereke i nga mea e whakamahia ana e ratau ki te kukume i nga kaihoko.
Kia tupato ki te kaupapa o te tahua, e tohua ana i roto i te kirimana tahua. Kaore e taea te whakahoki mai i te tangohanga taake mo te nama kore-tohu.
Te ako mo te ahurutanga o te whenua kaainga e putea ana i te mokete.
I mua i te whakatau mo te moni tahua, me matua tatau nga painga. Ko te nama nui me utu ahakoa te aha, ko nga penapena kei runga i te rereketanga o te orau. Ki te pera, kaua e wareware ki te aro ki nga utu mo te whakaritenga. Mena he nui ake i te penapena, kaore he painga o te moni tahua.

Hei taapiri ki te whai i nga taunakitanga o runga ake nei, me whakawhirinaki koe ki to ake ahuatanga. Ko etahi peeke e kii ana ki te whakakotahi i te mokete me etahi atu putea taawewe i te wa e utua ana, ki te whakaputa ranei i etahi moni hei moni. Mena he pai tenei maau, he mea tika kia whakapiri atu ki enei umanga nama.

10. Nga Whakautu ki nga Patai Auau (FAQ)

Te utu moni mokete - he whanui te kaupapa, he maha nga nuances. No reira, i te wa e ako ana koe, he maha pea nga paatai ka ara ake. Kia kore ai e moumou taima i te rapu, ka utua e maatau nga mea rongonui.

Patai 1. E hia nga wa ka taea te mokete ano?

Ko nga tono a nga kaitono nama ki nga umanga nama e pa ana ki te whakatikatika mokete kaore i te whaaia e te ture. Engari ka taea e te peeke te aukati takitahi i tenei tikanga. Ano hoki, mena he roa te utu, kaua e whakaae ki te whakaae.

Whakapa atu ki te peeke mo te tahua moni i tae mai ki konei mokete, me maumahara ki nga umanga tahua ka ahei koe ki te arotake i nga kupu i raro noa i te kirimana tuatahi. Ko tenei ka akiaki i nga kaitono moni ki te whakatau i taua whakatau mōrahikawenga

Mena kua whakamaherehia te whakahaere moni ki tetahi atu peeke, me haere koe ki te aromatawai me te tikanga whakaae mai i te tiimatanga. Ko te tikanga me kohikohi e koe he kohinga tuhinga katoa, utu mo nga ratonga a te kaiarohaehae me tetahi kamupene inihua.

Kia kore ai e moumou taima, i mua i te tono moni moni, me ata tirotiro e koe nga tikanga kua whakatakotoria. Ko te taatai anake me nga taatai taapiri ka taea te maarama mena he mea tika ki te tiimata i tenei tikanga mena he pai ki te pupuri i te nama taawewe ranei.

Patai 2. He aha nga whakaritenga mo nga peeke ki te whakahoki ano i te mokete kaore he tohu mo te moni whiwhi?

Nga whakaritenga mo te nama me te utu ano i te mokete mokete kaore he tiwhikete whiwhinga moni

Ko te kaha ki te whakangao ano i te mokete me te kore e whakatuturutia he moni ka waatea anake ki nga kaihoko peeke e tutuki ana nga tikanga e whai ake nei:

Rangatahi o Ruhia;
neke atu i te 21 tau te pakeke;
hītori nama pai;
wā mahi kaua e iti iho i te 12 marama;
te mea angitu, ki te tika, ki te kukume i te hoa-tono, ki te kaitiaki ranei.

Ka whakawhanake takitahi ia peeke i nga whakaritenga mo nga kaitono nama. Na reira, ka taea te whakarahi ake i te raarangi i runga ake nei. Te nuinga o nga wa e hiahiatia ana: te waatea o te rehitatanga i te rohe rehitatanga, te whakarato i tetahi kohinga tuhinga. I roto ia ratou: tiwhikete rehitatanga me te whakarere, whanau o tamariki, tauākī pēke me etahi atu.

Patai 3. He tango taake mo te penapena tahua mokete?

Katoa nga taangata o te Russian Federation kua hoko i tetahi kaainga (etahi atu kaainga ranei) he tika ki te tango takoha. I te wa e mokete ana koe mo tenei kaupapa, ka utua nga utu mo te wariu o te rawa kua rirome i runga i te moni kua utua.

Ko te mea nui, ko te whakahoki moni mokete ko te whakakapi i tetahi putea mo tetahi atu. No reira, ko te tangata e nama ana i nga utu i raro i taua kirimana, e tika ana ki te tango i tetahi tangohanga. I tenei wa, me whakarite e te tari taake nga kirimana mokete e rua: te mea taketake me nga mea hou, kia taea ai e te IFTS te tirotiro i te rereketanga o nga tikanga.

He mea nui kia whai whakaaro ki te kirimana whakapau moni me whakaatu he tohu mo te whakamahi moni - whakakao mokete... Mena kua whakatauhia e te kaitono nama ki te whakakotahi i nga nama maha ki roto i te kotahi, ka wareware koe ki te whakahekenga taake mo te moni kua utua. Ko te mea ke kaore e utua te utu ki nga nama kua whakatauhia e nga rawa pumau.

Patai 4. He aha te mokete ka taea e au te whakahoki ano?

Ko te waatea ki te whakahoki moni i tetahi mokete ka waatea mena ka tutuki i te maha o nga whakaritenga:

He rite tonu te whakatakoto a nga peeke i te roanga o te kirimana mokete. I te nuinga o nga keehi, kaore e taea te whakahoki ano i te nama kaainga kaainga he iti ake i te ono marama te pakeke neke atu ranei i te toru marama e toe ana tae noa ki te mutunga.
Ka taea hoki e nga umanga nama te whakatau rohe mo te moni whakangao. I runga i te mokete i tukuna tuatahihia, 20-50% o nga nama nui me utu.
Ko te taenga mai o nga nama tarewa mo inaianei mo te mokete kua utua ano kaore e whakaaehia.
Me utu nga utu o te marama mo te wa tika mo te kotahi tau. Inaa hoki, kei te arotakehia e nga peeke he waa utu roa atu. Mena i whakaaetia i mua he whakaroa, ka tino whakaitihia te tupono ki te whakatau pai.
I mua, kaore i whakatikatikahia te mokete.

Patai 5. He aha nga whakaritenga mo te rawa hoko whare ina tono ana mo te moni ano?

I te wa e penapena ana i tetahi mokete, ka tohaina e nga peeke he maha o nga whakaritenga ki runga i te taonga hoko kaainga hei taunaha mo te tauwhitinga. Ko ia kaituku nama ka whakawhanake takitahi i tana raarangi.

Heoi, ka taea e taatau te wehe nga whakaritenga mo nga rawa pumau, e whaimana ana i te nuinga o nga peeke katoa:

ko te taunaha i raro i te kirimana whakawhiwhi moni me penei rawa te hoko whenua i raro i te kirimana mokete taketake;
me tuhi me rehita te rangatira kia rite ki nga ture e pa ana;
te tangata nama, me ona whanaunga, ka taea te rehita ki te waahi noho;
kaua rawa nga rawa whenua e whai taapiri atu i te taunaha mo te mokete tuatahi;
kia whakawhiti ra ano te taunaha ki te peeke hou, kaore e taea te riihi i te waahi noho.

Na, kaore e ruarua ko te whakahoki moni mokete he mea nui ki te whakahaere tahua. Ko tana whainga matua ko te whakaiti i te rahi o te utu mo te nama kaainga.

Heoi, kaua koe e whakaae ki te whakahoki ano i to mokete me te kore e tatau i nga tatauranga tuatahi. He mea nui kia mohio ko nga penapena moni ka ea katoa nga utu mo te whakaritenga.

He mangere etahi o nga kaitono nama ki te tiimata ki te tiimata moni, e kii ana kaore o ratou waa mo tenei. Heoi, ko nga penapena moni ka tiimata mai i etahi rau ka piki ki te miriona. Ko enei moni ka tino tutuki i te katoa.

Ka tūtohu ano maatau kia matakitaki i tetahi riipene ataata mo te aha me te pehea o te whakahoki ano i te mokete:

Heoi ano ma taatau, engari ko te roopu o te papaanga "Whakaaro mo te Ora" kaore e poroporoaki ki a koe!

Mena he paatai taau, he korero, he taapiri ranei mo tenei kaupapa, tuhia tena ki nga korero o raro. Ano hoki, kaua e wareware ki te tohatoha i o tuhinga ki o hoa ki te tuhinga. Kia tae ra ano!