Me pehea te hoko kaainga (i runga i te mokete, i runga i te whakapaipai whanau, me te utunga, mo te moni) - he tohutohu taahiraa mo te hoko kaainga kaore he kaiutu + he raarangi whakahau mo te manatoko

Send

Kia ora, e nga kaipānui aroha o nga Whakaaro mo te Ora! I tenei ra ka korero taatau me pehea te hoko tika i tetahi kaainga: mokete, mo te whakapaipai whaea, Tuhinga ka whai mai ranei i roto i te moni, me korero hoki ki a koe me pehea te tirotiro i tetahi kaainga mo te maama o te ture me a koe he aha nga tuhinga e hiahiatia ana i te hoko kaainga mai i te kaihoko.

Ma te aha, kua kite koe i te ahua o te taara e tika ana? Me tiimata te moni mai i te rereketanga o te utu whakawhiti i konei!

Mo ia tangata, ko tetahi tohu nui mo te angitu ko te waatea mo o raatau ake waahi noho. I tenei keehi, ko nga riipene o te whare kaainga, o te whare ranei te mea nui, engari ko te whakarite i te waahi hei nohoanga. I roto i era atu mea, ka taea e te whare kaainga te mahi hei waahi ka taea e te tangata te whakapau i te nuinga o te waa, i te mea ka waiho hei huarahi ki te penapena moni.

Hokonga Whare kua whakaarohia he pakihi whai hua, na te mea ko te heke me te pikinga i te nuinga o te waa ka whakapiki ake i te wariu o te waa. Ana ko enei ahuatanga kua roa e tu ana i te whenua.

I runga i enei mea katoa, ka taea e taatau te whakatau me rongoa te hoko kaainga mōrahi kawenga. Ko tenei tikanga ehara i te mea utu nui anake, engari he uaua ano hoki, no reira me karohia nga raru. Ko nga tuhinga ariā kua whakaarohia me nga tohutohu whaihua mo nga kaihoko o te kaainga ka awhina i a koe ki tenei.

I roto i tenei tuhinga, ka aata tiro ake nga korero nui e whai ake nei:

Atamira faaineineraa. Kei runga noa atu e whakatauhia nga nuances o etahi atu whakaritenga, hei tauirako wai hoki ka uru totika ki te rapu rawa pumau.
Nga take e awe ana i te hanganga o nga utu mo nga kaainga kua rite mo te hoko. Ano hoki, ka whakaatuhia he tohu awhina kia taea ai e koe te whakatau takitahi i te whaitake me te ahuatanga o tetahi utu, kia kore ai e ea te utu mo taua whare, na etahi take ka nui ake te utu i ta nga tohunga i kii ai.
I roto i ngahea ahuatanga te tikanga o te kaitautoko ko te mehua tika, a kei hea e tino whirinaki ai ki a koe ano? Me pehea te kowhiri i te takawaenga tika mena kaore o waa me to hiahia ki te rapu kaainga taau ake?
Nga tikanga tino rongonui mo te tu rangatira hei whare noho. I tenei keehi, ko nga whakautu e rua ki te patai: "kei hea, ma wai hei hoko", me "me aha mena kaore he moni" ka whakaarohia. Ko te tohu tuarua ko te wetewete i nga rauemi ka taea hei awhina i te utu mo te hoko kaainga.
Nga ahuatanga mo te hoko kaainga me te mokete. Ka whakaarohia ehara ko nga painga nui me nga huakore anake o tenei tikanga, engari ko nga tohutohu taketake mo te hunga i whakatau ki te whakamahi. I roto i era atu mea, ko nga taunakitanga matua mo te kowhiri peeke ka wetewetehia.
Ka taea te hoko i tetahi kaainga ma te whakamahi i nga moni whakapaipai whaea.
Nga nuances matua e pa ana ki te hoko kaainga noho i roto i tetahi whare hou. I konei, ka aro nui atu ki nga raru nui ka pa mai i te wa e riro mai ana he whare noho, he utu tino ataahua kei roto i te whare hou.
Ko nga mea e tino pa ana ki te angitu o te hoko kaainga i Moscow me St. Petersburg.

I roto i era atu mea, te mea nui pātai rongonui ko nga taangata e whakaaro ana ki te hoko kaainga, tae atu ki nga whakautu whanui ka tukuna ki a ratou. Ko enei mea katoa he mea kia kaua e pohehe te tangata i te waa tino nui kia whai waahi ki te whakangao i a raatau putea ki te waahi noho tino pai. I korerohia e maatau nga korero mo te waahi ki te whakangao moni kia mahi ratou kia whai hua ai i roto i tetahi o a maatau pukapuka o mua.

I taua wa ano, me kii atu ka aro nui atu ki nga puna tahua i te wa kotahi, me tetahi take nui ano hoki: “Ko tehea te whare pai ake: i hokona mai i tetahi kaiwhakawhanake, kirimana rangatira ranei?»Heoi, he pai nga painga katoa. Ko te nohonga i te whare hou ka pai te ahua, akene, ka taea pea te whakamanamana mo te whakatakotoranga hou. Engari ko te whare "mai i te ringaringa", ara, ko te kaainga kua noho ke nga tangata, ka taea pea te wehewehe e nga whakapainga pai me nga taputapu iti rawa.

Me pehea te hoko tika i tetahi kaainga (me te utu mo te moni 100% mo te moni, mokete, mahere utunga, whakapaipai whaea), he aha nga tuhinga e hiahiatia ana hei hoko kaainga me pehea te tirotiro i tetahi kaainga i mua i te hoko - panuihia tenei putanga

1. Te hoko kaainga - me pehea te whakarite me te humarie kia rite mo a ia 📋

Ka rite ki te korero i mua, te hoko i to ake ake kaainga - he take e tika ana kia taurite te huarahi me te whakatau. He maarama tenei: i te po tonu me mihi koe ki te moni nui kaore e taea e etahi ki te whiwhi i roto i o raatau koiora. Koira te take, me whai whakaaro nui ki nga tikanga katoa e tika ana, ki te waahi whakareri hoki, ko te otinga angitu e tohu ana i te haurua o te angitu.

He pai ake kia waia wawe koe ki nga korero katoa i hoatutia kia tae ki te mutunga kaore koe e ngaro i te waa, i te moni ranei mena ka huri te kaainga kua hokona kaore i tino pai penei i te timatanga.

Ko te mea ko nga kaihoko o te waahi noho (ko nga taangata noa me nga kaihoko) kaore i te kii i nga korero katoa mo tenei, mo tera kaainga ranei, ko te tikanga me mau pu koe ki te whakareri i a koe ano mo nga hua ka puta.

1.1. Nga mea matua ka hoko kaainga

Na, i te timatanga (waahi whakarite) me whakaoti e koe nga mahi e whai ake nei:

Mahi 1. Whakatauhia te tangata ka rapu tika i tetahi kaainga e tika ana

Ka riro maana ano te rangatira o muri ake me te kaitiaki. Ko te mahi tino noa ko te kukume kaihokohoko... Ano hoki, i nga keehi e rua, me whakaaro ake koe ki nga mea katoa. Heoi, ko te urunga mai o te tuatoru o nga tangata me nga tohu e ahei ana te whakangawari i te tikanga rapu me te wareware i nga momo uaua me nga raru ka taea. Ko te tangata matatau ka toro atu ki te whiriwhiri whare hei whiriwhiri.

He kaihokohoko mohio, Te mea tuatahi, he nui te turanga o nga tuku mai i nga kaihoko maha, Tuarua, mohio he aha te mea me aro atu koe ki te hoko kaainga... Ahakoa enei mea katoa, ka tino whai ia komihana mo a raatau mahi, na ko te raina o raro ka tino piki ake.

Mahi 2. Me whakatau wawe koe mo te tahua kua whakaritea kia tohaina mo te hoko kaainga, tae atu ki nga moni ka taea

Ko te Komihana hoko kaainga e kiia ana ko nga utu awhina huna. Mo te hoko rawa pumau, ko nga tohungatanga kua roa atu i te kotahi tau e mahi ana mai i te 2% ki te 6%... Ka mutu, ko te hunga e hiahia ana ki te hoko kaainga me utu mo te awhina mo te kowhiringa o te waahanga tika rawa 0,5%, me te mōrahi ko 3%.

I te mutunga, me aromatawai wawe koe i nga penapena mena ka whai whakaaro koe ki te tohu kaainga takitahi (kaore he kaihoko)me whakataurite ki nga morearea e manakohia ana.

Hei taapiri, kaua e wareware i muri i te hoko ka hiahia pea koe haumi taapirie pa ana ki te rehitatanga ano o nga tuhinga, whakatika me te hoko taonga.

Tūmahi 3. He mea tika kia whakatakoto i mua he raarangi o nga whakaritenga ka whakatakotohia mo ia kaainga e whaiwhai ana

I tenei keehi, ka taea e koe te takitahi me te awhina o te kaitautoko ki te mohio ki a koe me te maha o nga tuku, ana, me te whakaiti i nga tuponotanga, kowhiria nga waahanga pai rawa atu. He pai ake te whakatau tuatahi i nga nuances matua, ko nga mea nui rawa, kia heke mai kaore he mea e arahi atu i a koe i te huarahi e hiahiatia ana.

hei tauiraki te mea ma te tangata ko te mea nui e tika ana wāhi noho (kaore ia e aro ki te turituri), ka tukuna ki a ia tetahi whare whakahirahira me te whakahou hou me te whakatakotoranga pai, engari tata ki nga pokapu hokohoko nui e mahi ana i te mutunga, he pai ake te whakaaro mo tetahi atu waahanga mo tenei keehi. Ko te mea ke kei tera waahi ka noho tonu he hum e kore e taea te karo. Koina te take e tika ana i mua whakatau i te raarangi iti rawa o nga whakaritenga me tutuki i te waahi hou te noho.

Whāinga 4. He mea tika kia aromatawaihia te morearea

Ko te whiringa motuhake o te kaainga hei kaainga mo meake moni whakakao ranei, he maha nga momo nuances. Ae ra, ka taea e koe te penapena moni, engari me hui ano koe ki ia kaihoko, he rereke nga taangata.

I te wa ano, he uaua ki te whakaaro takitahi ki nga ahuatanga rerekee e taea ai te aromatawai i te tino pai o te kaainga. Kēne, hei tauira, whakaarohia te kaihoko ka noho puku mo nga hoa noho haruru, mo nga whakapainga i mahia wawe, mo tetahi atu mea ranei ka aro tonu atu te ngaio. Koira te take, mena kei te hiahia ke ki te rapu motuhake mo tetahi kaainga hei hoko me te kore whakamahi i nga ratonga a te kaihoko, he pai ake te aromatawai i mua i te ahuatanga ka tupono pea te morearea.

Ka oti ana i nga waahanga katoa i runga ake nei, ka taea e koe te haere ki nga waahanga nui e whai ake nei.

1.2. He aha hei kowhiri: te maakete kaainga tuatahi, tuarua ranei - nga painga (+) me nga mea kino (-) o nga waahanga e rua

Me kii e rua nga waahanga o te maakete rawa pumau: Tuhinga ka whai mai tuatahi me tuarua... Koira te take me maarama nga kaihoko kaainga katoa ki tenei whakarōpūtanga me te maarama maarama me aha ia

Me ata whakaaro taipitopito enei momo momo e rua.

Whare Paraimere - ko te mea i hangaia i mua ake nei a i tonoa ai. No reira, kei roto katoa whaitua i nga whare hou, kaore ano kia riro takitahi i te tangata takitahi.

Koira te take e whai kiko nui ai nga korero e whai ake nei: whare tuatahi Ehara ko te noho noa i te whare hou. Koinei, ko te tuatahi, ko nga rawa kei te rangatira tonu te kaihanga. I mua, kaore ano kia hokona atu ki tetahi, ko te tikanga ko te kaihoko tuatahi ka tu hei rangatira tuatahi i waenga i te tangata.

I tenei keehi, ka taea e koe te whakawhirinaki ko nga kaireti o mua kaore i pahua tetahi mea, ana ko nga waahi kei o raatau ahua ake.

Ko te hiahia kia waiho hei rangatira tuatahi mo tenei keehi ka tino penei whaihua (ko etahi atu kaore ano kia mahi i tetahi mea i roto i tenei ruuma) me pohewa (Ko taku hiahia kia waiho ko au te rangatira tuatahi o te whare noho kia mohio kaore he mea kino i puta i mua).

Whare tuarua - tetahi kua riro i te kaihoko. Ano hoki, he tangata takitahi ia (he tangata noa e hoko ana i tona whare noho). Kia maharahia ko nga tau o te whare ka rereke i roto i te whanui nui. Ka taea te pai rawa atu hou (Kotahi te tangata i hoko i tetahi kaainga i roto i te whare hou, ana ka whakatau ki te hoko atu ano), a 100-tae tawhito... I tenei keehi, me ata tirotiro marie ko nga kaainga anake, engari ko te ahua o te whare.

Mena he koroheke rawa te whare, kaatahi ka raru pea ka pa mai na te mea kua oti ke te mahi o nga taonga. I te wa ano, ko etahi o nga whare tawhito ka taea te whakauru ki te kaupapa whakangaro, me nga kainoho, te hoko i o raatau kaainga ki nga tangata whakahirahira, ka whakatau ki te mahi moni noa iho, ki te whakakore i nga raru koretake.

Ano hoki, kaore e taea e te tangata te karo te whiringa kei te hoko te tangata i nga kaainga i roto i te whare hou, me te whakahoahoa ka hoko atu. I tenei keehi, ka taea, i te hokonga mai, hei rangatira mo tetahi waahi noho hou ana tonu me te hanga pai.

Nga painga me nga huakore o te kaainga tuatahi

Tena kia whakamatau i te kaupapa matua nga painga me nga ngoikoretanga whare tuatahi, na te mea i te nuinga o te waa ko te ahuatanga me te tuarua he tino rereke.

Na, ki te mea marama painga ko nga kaainga na te kaiwhakawhanake e whakauru:

He iti nga utu ina whakaritea ki nga kaainga tuarua. Te nuinga o nga wa he nui ake te painga ki te hoko kaainga i roto i te whare e hanga ana. Ano hoki, i roto i te nuinga o nga keehi, ka oti he kirimana i runga i te kaupapa o te whai wahanga tika. Ma tenei ka taea te penapena moni. Hei taapiri, ko te nuinga o nga whare hou kaore he whakapaipai whakapaipai, no reira ka whakaitihia e te kaiwhakawhanake te utu mo te rawa.
"Te ma" o te whare i runga i te tikanga ture. I tenei keehi, e kiia ana kaore he raru o nga tuhinga. Ka puta ko nga rangatira o mua, i muri i te hokonga o te rawa, ka taea e ratau te tinihanga ki te whakahoki mai. I te wa ano, ka waiho moni ma ratau ma te whakamahi i nga hangarau hianga. Tetahi ahuatanga - kaore ano kia rehitatia tetahi ki nga kaainga tuatahi, ko te tikanga kia kaua e raru. Mo te "kaainga tuarua", ko te whakawakanga o nga tangata kua rehitatia me te rangatira nona te kore ruruku o te hoko rawa pumau he mea noa. I roto i era atu mea, ko te whare noho, kaore ano kia tukuna ki te tangata nona tetahi, kaore noa he hitori, ko te tikanga kaore he raru.
Te hou me te whakamahinga o nga taonga hou me nga hangarau. Me matua marama ano ko te whare noho ki tetahi whare hou kaore e hiahiatia kia whakatikatikaia nga mahi a ona rangatira. Hei taapiri, kaore he take o te whakahou i nga punaha whakawhiti korero.

He whare tuatahi me herenga:

Te waahi o te whare. Ehara i te muna ko nga whare hou kei te nuinga o te waa e tu ana i waho o te taone nui, kei hea ranei te waahi mokowhiti. I roto i enei ahuatanga, a muri ake nei, ka raru pea nga raruraru e pa ana ki te mamao mai i te huarahi whakawhiti me nga hanganga kaore ano kia whanaketia.
He raru mo te rehitatanga o nga mana o te rangatira. I te wa e hoko kaainga tuatahi ana, me maumahara ka nui te wa e pau mo te tuku tuhinga e tohu ana ko wai te rangatira o nga rawa tuturu. I roto i te wa e ngoikore ana te mana o nga rawa, kaore e taea te rehita.
Tuhinga o mua. Ko tetahi raru nui o nga whainga i tetahi whare hou ko te hiahia mahi takitahi i te otinga, ara, ko te whakahoutanga ka tau ki nga pakihiwi o nga rangatira hou.
Te piki haere o te morearea mo te ngaro moni i te mahi tahi me nga kamupene whanaketanga ruarua ingoa He maha nga korero (ana pea kua rangona e te katoa mo te wa kotahi) ko nga umanga kore pono e tuhi i nga tuhinga e tika ana, ka tiimata te hanga, ka riro he moni mai i nga kaireti a meake nei, ka mutu ka ngaro i muri tonu o te utu. Ka whakarere noa te hunga tinihanga i te waahi hangahanga, ka waihohia nga rangatira rangatira me nga pepa, engari kaore he kaainga me te moni.

Nga painga me nga huakore o nga kaainga tuarua

Mo nga kaainga tuarua, he maha nga mea ka marama mai i nga tohu kua whakahuatia ake nei. He nui ake te utu, engari kua tatari tonu ki te neke. I te mutunga, ka raru noa iho nga raru ā-ture mahere Koinei te take kotahi te ture ngawari: i mua i te hoko, me patai e koe ki te kaihoko te tiwhikete kua oti katoa nga mahi mai i te whare. He maamaa noa te tango, no reira ko te rangatira o nga rawa pumau e hiahia ana ki te hoko kaore e paopao i te rongonga i taua tono. Kua korerohia e maatau me pehea te hoko tere i tetahi kaainga i roto i tetahi o nga korero o mua.

Hei taapiri, me ata tirohia e koe kaore he putea putea mo te kaainga, a muri ake nei kaore he raru ki te kamupene whakahaere (MC) me te roopu hoko whare (TSN).

He mea pai kia tirohia mena ka reti tenei whare noho ki nga tuhinga. Mena kua reti e te tangata ana ka utua mo tetahi waahi noho, kaati he tika tonu tana ki te noho ki te whare noho mo tetahi wa kua whakaritea. Ko te tikanga kaore e taea e koe te hoko atu.

Ahakoa he aha, me patai koe mo enei nuances kia kore ai e ngaro to moni, kaua hoki e raru. Koina te take he pai ake kia kaua e uru ki nga taangata e tono ana kia iti te utu mo to raatau kaainga, kaore hoki e taea te whakahua i nga take maarama mo taua manaaki.

Nga mea me tirotirohia e koe i mua i te hoko kaainga: KAUA e whirinaki - tirohia nga mea KATOA!

2. Me pehea te tirotiro i tetahi kaainga mo te ma ka hoko koe i a koe me te aha e hiahia ana koe ki te mohio (he aha te mea hei rapu) i mua i te hoko atu 📝

Ka rite ki te korero i mua ake, he uaua te kowhiri i nga rawa tika. Ka mutu, ko te tono moni nui ka huna i etahi momo tinihanga i muri i a ia: Tuhinga ka whai mai koretake (kua puta te pepapakitara i muri o te kāpata) tae noa ki taumaha (he makariri tonu i te hotoke na nga papahiko tawhito e tika ana kia whakarereke).

Mena kua whakatauhia ki te hoko kaainga i a koe ake, me matua ako e koe nga momo tuhinga, me te tarai hoki i te kaainga ma te whakamahi i nga tikanga ka whakaaturia i raro ake nei.

I te mutunga o nga tikanga e whakaatuhia ana i raro ake nei, ka taea te aromatawai i nga raru o te hoko me te hoko ake, me te whakaiti i nga whakapaunga ka taea. Ka taea te hono ki te whakatika me te whakaraupapa i nga tuhinga.

Ano hoki, ma nga ture ngawari e aukati te hua kino o nga huihuinga - whakawakanga whakawa me nga kainoho o mua me nga rangatira ranei.

Na me pehea te tirotiro i tetahi kaainga ka hoko ana? He rereke te tikanga ka wetewete i nga kaainga tuatahi me nga kaainga tuarua? Ka taea e koe te mahi i nga mea katoa? He mea kaore e taea te mahi me te kore he kaihoko, mai i te tiimata ki te mutunga ka whakawhirinaki koe ki a koe ano, me te whakatutuki i nga tuhinga e pa ana. Me ngana ki te whakautu ki enei paatai paatai katoa.

2.1. Me pehea te tirotiro i te ma o te whare noho ka hoko i te maakete whare tuarua 🔎

Ka aro nui tenei mahi ina whakatauhia te hoko kaainga "mai i nga ringaringa", ara, mai i te tangata takitahi.

Ko te mahi tuatahi he wetewete i te maha o nga rangatira o te whare (mena ka kitea he maha, ka raru pea etahi atu taangata), ko wai i rehitatia ki roto, me te aha o ratau tuunga (penihana, hunga hauā, tamariki iti, me etahi atu.) ...

I roto i era atu mea, Te aro nui utua ki te mena kaore i te tangohia te taonga, mena kua rarangi ki te hiahia o tetahi o nga rangatira.

He mea pai kia tirohia nga whakawhitiwhitinga o mua me te whare noho. He pai ake te karo i nga taonga i te wa poto nui te maha o nga tangata. Kei te raru ranei tetahi mea kei a ia, kei te whakamahia ranei tetahi kaupapa whakaponokore (ruarua). He pai ake te penapena i a koe ano, i o tahua me to wa, ka paahi i te kaihoko whakapae.

I tenei waahanga whakamana, me whiwhi koe i nga mana whakaae katoa mo te hoko, mena kei kona.

I roto i ngahea ahuatanga me tiaki e koe te whakaaetanga a tetahi atu tuatoru mo te hoko kaainga? Me titiro e tatou etahi tauira:

Kua marenatia te rangatira o te whare noho. I tenei wa, he mea nui whiwhi whakaae hoa faaipoipo tuarua mo te hoko rawa pumau, i roto i te marena ka taea te whakaaro ngatahi kua riro. I te kore o te pepa e tika ana, kaore pea te whakawhitiwhitinga e mahi, i raro ranei i te tupono o nga ahuatanga, ka angitu, engari ka raru pea a muri ake nei.
Mena kaore ano kia eke te rangatira ki nga tau o te nuinga, ara, e ai ki te ture, kaore ona tau e ahei ki a ia te wehe takitahi i ana rawa, katahi he mea nui tono mo te whakaaetanga maatua (kaitiaki)... Ka mutu noa ta raatau whakaaetanga mana (tuhinga) ka taea e koe te tiimata ki te whakarite i etahi atu tuhinga.
Ki te hokona tetahi hea o nga rawa (I whakatau te tama ki te hoko i tetahi waahanga o te whare o tona whaea, kaore te kotiro me tana haurua e hiahia ki te mahi i tenei), kaati me haere koe ki te rangatira tuarua (mena he maha kei roto, katahi ki ia tangata) ki te tiki i nga mea e kiia nei "Tuhinga Whakakahoretia", ka kii ko etahi atu taha kaore i te hiahia ki te hoko i tenei hea. Ka tutuki tenei kia taea ai e ia rangatira o nga rawa, e wehewehe ana i waenga i nga taangata maha, tana tika ki te hoko mena ka hokona etahi atu waahanga o nga rawa.

I runga i enei kua whakahuatia ake nei, kotahi te whakatau: i mua i te hoko kaainga mai i te tangata (i te maakete tuarua) me haere koe taipitopito kia waia ki te waihanga o tana whanau, me te taenga mai o etahi atu rangatira, hunga reta kua rehitatia.

He aha nga tuhinga e tika ana kia tirohia i te wa e hoko kaainga ana koe?

Ki te wetewete i nga raraunga katoa, me tono kia whai mana te haumarutanga mai i te kaihoko pea i mua atu:

He tuhinga e whakaatu ana me tehea te tangata i a ia te rangatira o te whare i hokona atu. Kei roto hoki tenei kirimana hoko, takoha, utu etc. Ki te riro i te tangata tenei taonga hei taonga tuku iho, me matua hoatu e ia ki te kaihoko te tiwhikete e tohu ana i tona tika ki te taonga tuku iho.
Mena ko te hoko kaainga na te uru ki roto i te kohanga whare, katahi ka hiahiatia he tiwhikete hei tohu i te utunga o te hea.
He tuhinga e whakaatu tika ana i te rangatira o tetahi kaihoko.

Kia kore ai e taka ki nga tinihanga o te hunga tinihanga, ka wehea nga pepa e hiahiatia ana 2 roopu.

Ko te roopu tuatahi ko: te tirotiro, te uruwhenua cadastral me te mahere papa (e ai ki enei tuhinga, ko nga tohu nui o te whare ka tirohia: te rohe me te whakatakotoranga).

Kei etahi waahi e mohiotia ana ka "hau ake" nga kaihoko whaihua o nga rawa pono i roto i te whakatairanga. I muri noa iho i te tirotirohia o te waahi me tana mahere ka taea e nga kaihoko te whakaatu te pono.

Ko nga kaihokohoko mohio, ko wai, penei i etahi atu, e mohio ana ki enei mea, tohutohu ki a koe kia aro ki te whakarereketanga o te whakatakotoranga (mena he waa ano) o te waahi noho. He pai mena ka aro atu te tangata mohio (kaitoha) ki enei tu take, engari me noho rite koe ki te utu mo ana mahi.

Ki te roopu pepa tuaruae hiahiatia ana mo te whakaoranga whakauru tangohia mai i te pukapuka whare motuhake... Ma tana awhina, ka taea e koe te mohio ki te raarangi o nga taangata kua rehitatia, a muri ake nei kaore e tika kia peia ratou.

He keehi ka noho te upoko o te whanau ko koe anake ka whakatau ki te hoko i ona ruuma. Kei ia ia te tika ki te mahi i tenei, engari me tono whakaaetanga (whakaae) mai tana wahine. Akene kaore ia i te whakaae ki tenei whakatau ka kore e hokona e ia te whare noho.

Hei taapiri, mo nga mea maru katoa o runga ake nei kaore e uaua tirohia te ingoa ingoa, te ingoa me te ingoa o te rangatira o te whare noho... I mua o te tiimata o nga whiriwhiringa me i mua o te whakawhitiwhitinga ano, me whakaatu e nga kaiuru ki a raatau ano o raatau tuhinga tuakiri, ka taea ai e koe te tirotiro ano he tinihanga tenei Mena he pai nga mea katoa (ko nga tuhinga kei runga i nga tuhinga katoa ka uru ki nga tuhinga uruwhenua), ka taea te neke.

He aha atu te mea nui kia aro atu ki te hoko kaainga i te maakete tuarua

I muri i te korerorero i nga nuances katoa me te kaihokohoko ana i mua i te haere tika ki te notary, me matua whakarite kia whai uruwhenua te tangata e rua. Mena mo etahi take ka hiahia tetahi o nga taha ki te whakawhitiwhitinga ki te tuku uruwhenua whakakapinga, me whakatau wawe tenei take. E rua nga take e mahia ana tenei:

Ka taea e nga kaimahi ratonga rehita te paopao i nga taha ki te whakahaere i nga tikanga hoko rawa.
Ko te mahinga mo te hoko me te hoko ka taea te whakaroa, ko te tikanga me hiki te whakawhitiwhitinga, neke atu ranei i te wa kotahi. Akene ka puta ko te ra e whakarite ana te notary me nga tuhinga, kaore te uruwhenua e haere.

I runga i nga korero o runga ake nei, me kaha tonu ki te kohi tuhinga katoa e tika ana mo te tirotiro i te whare noho. Kaore he uaua ma te kaihoko e kii te nuinga o ratau, ka taea e te kaihoko te aromatawai i nga raru pea ka whakatau tika.

Mena ka whakawhiwhia e koe te pepa panui ki nga pepa katoa e tika ana, katahi ka rehitatia te whakawhitiwhitinga i roto i te wa poto. Ka taea e te tohunga te tirotiro i nga hitori o te ture (ma) o te whare, ko te kaupapa o te kirimana hoko, me te whakatau i tetahi whakatau pono.

2.2. Me pehea te tirotiro i tetahi whare i tetahi whare hou i mua i te hoko mo te maatanga o te ture 🏢

I te ao hou, he mahinga rongonui ko te hoko kaainga i nga whare kei te hangaia (ranei"Papa atamira")... I tenei keehi, kia ture ai nga mea katoa, me whakatau he kirimana tika me te kaiwhakawhanake, e tohu ana i te uru o te kaihoko. Inaa hoki, ka whakaputahia e ia ana moni ki te mahinga hangahanga, ana ka mutu ka riro rangatira whare i roto i te whare hou.

Ahakoa tenei maarama, kei kona ngā tūponotanga mārama, ka taea anake te karo i te maakete kaainga tuatahi ma te tirotiro tino i nga tuhinga a te kaiwhakawhanake.

Me tiimata te tirotiro i tetahi kaainga i tetahi whare hou?

Ko te tuatahi, me aro ki nga mea whanakehia me te whaainga i te tau 2004 Ture Federal No. 214, e pa ana ki te whakaritenga o te hanga tohatoha i nga momo taonga kaainga (tae atu ki nga whare noho).

I riro i a ia te mana ture i te Paenga-whāwhā 2005th a i whakaarohia kia tau te hononga i waenga i te kaiwhakawhanake me te kaihoko-kaihoko. Hei taapiri, na tenei i taea ai te whakaiti i nga morearea o te hunga i whakatau ki te riro hei rangatira mo nga kaainga.

Ko ia ano №214 he whakarite noa i nga whanaungatanga e pa ana ki te whiwhinga a te kaiwhakawhanake putea mai i nga kaihauturu tika. He rite tonu ta raatau moni ki te whakangao i te whakaritenga hangahanga o nga rawa.

Ture Federal No. 214 - ona ahuatanga

Me whai whakaaro tatou ki nga ahuatanga o nga mahi o tenei ture ture mo te whare noho e hanga ana. Me kii ko te ture e pa ana ki era taonga hangahanga kua whakaaetia kia tiimata te mahi. i muri Paenga-whāwhā 1, 2005.

Ko te ture normative e whakaae ana ki te whakatau kirimana motuhake, kua oti ke te whakahua i mua ake nei. Mena he kirimana whai mana mo te whakauru ki nga tika, ka whai mana te kaihoko-kaihoko ki te tiaki i ana rawa kei te hangaia mai i te taha kī.

Kei konei te kohanga tuatahi, ka taea te karo ma te tirotiro i tetahi kaainga i tetahi whare hou me te aromatawai morearea tuatahi. Mena ka kore te kaiwhakawhanake e whakatau i tana kirimana whaitake, ka tono ranei ia ki te haina i tetahi atu kirimana, mai i a ia pai noho atu, na te mea kaore pea e mutu te hanga.

E ai ki taua Ture a Federal, kei ia kaiwhiwhi te tika ki te tirotiro i nga tuhinga e whai ake nei me te kaiwhakawhanake.

pepa pepa (ko nga taipitopito katoa kei roto ka tika ki nga tuhinga o te kirimana tahua hanga);
tiwhikete rehitatanga kawanatanga me te rehitatanga taake a te kamupene e uru tika ana ki te hanga whare;
nga ripoata putea me nga pakihi i tukuna i te puka kua whakaaetia i te taumata ture;
katoa nga peeke putea e waatea ana mo nga tau e 3 kua hipa (nga toenga, nga kaute me te tohatoha moni me te hua kua whakaritea)
te otinga o te arotake mo te tau whakamutunga i whakahaerehia ai e te kamupene hanga nga mahi pakihi.

E 4 nga waahanga nui hei tirotiro i te kaainga kei roto i tetahi whare hou

Hei whakaiti i nga tuponotanga, me wetewetehia enei tuhinga katoa, me mahi hoki i nga mahi e whai ake nei hei tirotiro i tetahi whare i tetahi whare hou.

Kia waia ki te hitori o te kamupene kaiwhakawhanake. Hei mahi i tenei, me arotake e koe tana wheako, te maha o nga kaupapa kua oti pai, me te maha atu o nga taonga kei te hangaia.
He pai ake te wetewete tonu i tehea waahanga o te hanga whare kaainga ano. Kaore e pai te putea mo te hanganga mena kei te waahi tonu ia o te keri, no te mea i tenei ka nui rawa atu nga tuponotanga ka taea.
Kaua e wareware me mo te tirotiro i nga tuhinga a te tangata e uru tika ana ki te kirimana hea me te rangatira o tetahi whare noho i roto i tetahi whare e hanga ana. Mena ko te taha tuarua ki te kirimana ehara i te mangai mo te kaiwhakawhanake ia ia ano, engari he whakahaere whai mana, me matua tirotiro e koe ana tuhinga. Ehara i te mea nui rawa te hiahia mo tetahi umanga, he Komihana, he kirimana pono ranei. Ko nga pepa kua tukuna me tohu nga korero mo te kaiwhakawhanake me tana māngai maname te meka ko te tangata whai mana whai mana ki te uru atu ki te mutunga o nga whakataunga hea.
Tirohia nga tuhinga e tika ana ma te kaiwhakawhanake e hiahiatia ana e te ture. Ko nga pepa hangahanga katoa me tuku kia tere. I te wa ano, me whakauru e raatau nga ra me nga taipitopito tuuturu o te kamupene hanga.

I roto i etahi atu mea, i mua i te whakataunga i tetahi kirimana me tetahi kaiwhakawhanake, me tirotiro mena kua oti katoa e ia nga mea katoa whakaritenga o te Ture Federal Nama 214ara, mena kei a ia nga mana whakaae me nga pepa rehita mo te whenua e hangai ana te whare noho.

Ki te tirotiro i tetahi kaainga kei roto i tetahi whare hou, me matua tiro e koe whakakitenga kaupapa... Me noho tonu ki roto ko nga korero e pa ana, mo te kamupene hanga ano me te kaupapa o te whare e hanga ana.

Ko nga taipitopito me pehea te hoko kaainga i roto i te whare hou kua whakaahuahia i ta maatau tuhinga motuhake.

Na, i te keehi mo te hoko kaainga "me nga ringaringa", ana ka rapu taonga pumau i te maakete tuatahi, me aro nui koe ki te tirotiro i nga tuhinga katoa kua hoatuhia.

I a koe e rapu takitahi ana i tetahi kaainga kei ia tangata ake (i te maakete tuarua), me tirotiro e koe mo nga nama whaihua, me te ngaro o nga tangata kua rehitatia. Hei taapiri, me whiwhi whakaaetanga koe mai i nga hoa rangatira, nga māngai o nga rangatira iti, me te whakakahore i nga rangatira-tahi mai i te hoko tuatahi.

Mena kua whakatauhia ki te hoko kaainga i roto i te whare hou i raro i te kirimana hanga tahi, ka aro nui atu ki nga ahuru o te kaiwhakawhanake. Me matua tirohia e koe wheako, me Wātea Tuhinga o mua whakaaetanga... I tenei keehi, me whakatau he whakaaetanga ma te kamupene hanga tonu, ma tetahi tangata ranei e whakamana e ia. Ko te meka ka whakawhitihia e te kaiwhakawhanake nga mana ki te whakatau kirimana tohatoha ki te hunga tuatoru me kii ki nga pepa e pa ana ki a maatau.

Nga whiringa rongonui mo te hoko kaainga

3. Nga tikanga TOP-7 hei hoko kaainga 📑💸

Ko nga tangata katoa e whakaaro ana kia waiho hei rangatira mo tetahi kaainga hou ka pa ki etahi take maha me whakatau. Ko etahi o era kua whakaarohia i mua i te waahanga whakareri. Ano hoki, ka tiimata ake nga paatai paanui: hei tiki moni ki te hoko kaainga, he aha ranei te huarahi pai hei whakahaere tauwhitinga? He pai ake te utu i nga mea katoa i te wa kotahi, whakapau moni katoa, me te nama nama ranei mai i o hoa, te tango putea taurewa, mokete ranei, te hoatu waahanga i ia marama, me te utu i te moni e rite ana ki te moni peeke?

Whakaarohia nga huarahi rongonui ki te hoko i to ake kaaingama te whakarōpū ia ratou kia pehea te utunga me te aha ka puta hei putea.

Tikanga 1.Hokona moni tika

I tenei keehi, ko te tikanga mo taatau me te huarahi ngawari ki te hoko i to kaainga ake. Me kohikohi e te tangata etahi moni (ka taea e koe, ko te tikanga, tono mo te waahanga kua ngaro mai i ona hoa, i ona whanaunga ranei) ka utu mo nga mea katoa i roto i te moni i te wa kotahi (na roto i te kaihokohoko, ma te korero tika ranei ki te kaihoko). Ma te aha, kua tuhia e maatau me pehea te penapena moni ki roto i tetahi o a maatau pukapuka.

Ahakoa tona ngawari, ko tenei tikanga te mea nui manukanuka... Ko te waa morearea ko te mahi whakawhiti moni, a ko te moni e tino marama ana he nui. I te mutunga, me tuku ki te waahi o te whakawhitiwhitinga (hei tauira, ki te tari notari), ka whakawhiti katoa ki te rangatira o te whare noho.

Ano hoki, he mea tika tino ata arotake i te waahi noho, me te tirotiro i nga tuhinga katoa mo te whare. Me pai te ahua o te wahine me te noho tonu "Ma te ture".

Me aro nui atu tikanga whakawhiti moni. Te mea tuatahi, Me whakaae koe mo te waa me te waahi. He pai ake te haere ki a ia ma runga i te taxi kia kore ai e puta tetahi mea i te ara. Tuarua, Me maarama koe ko te hainatanga o te kirimana hoko ka whakatutukihia i muri tonu iho i te whiwhinga o te kaihoko ki te moni. Koina te mea pai ki te kawe i nga whakawhitinga tahua me te parani.

Ae ra, ahakoa enei nuances, ko te maamaa me te maarama o te moni ka hoko i te kaainga tuarua ka whakatau i te rongonui o tenei huarahi. Whakatika ki te 90% ko nga whakataunga i te maakete o nga kaainga na nga tangata takitahi e whakahaere tika ana ma te awhina o te moni pepa.

Ko te mea nui kia mahara ko nga mana rawa o nga rawa ka whakawhitihia ki te tangata i whakatau ki te hoko kaainga. Te tikanga ka tae 10 ra i muri i te tukunga o nga tuhinga, ara, i te wa o te rehitatanga o te whakawhitiwhitinga i waenga i nga takitahi.

I runga i tenei, ka puta te patai: Ahea te wa pai ki te tuku moni? Ana konei e taea ana nga waahanga 2:

Hoatu te katoa o te moni i mua o te tiimata o te mahi pepa ma te tono tono mai mo tetahi reiti. Me whakaatu mai ko te moni kua riro i te kaihoko, me aro ki te hoko i tona kaainga ki a ia.
Whakawhiti moni i muri i te otinga o te rehitatanga rawa.

Ae ra, ko te huarahi tuarua kaore i te pono i te tuatahi. Kaore e manakohia mo te kaihokohoko pono ka taka ki te hunga tinihanga ka ngaro i te kaainga kaore e whiwhi pene.

Ano hoki, kaore e pai mo te tangata e tino hiahia ana ki tenei nohoanga motuhake. Ko te kaihoko, kaore ano kia whiwhi moni, ka ahei te whakakore i te whakawhitiwhitinga i nga wa katoa, hei tauirama te rapu i tetahi atu kaihoko e kii ana ki te hoatu wa tonu.

He maha nga huarahi hei whakaiti i nga tuponotanga:

te whakatutukitanga o te rihīti kua whaimanahia (kua kōrerotia kē i mua atu);
ko te kowhiri i tetahi waahi kikii mo te whakawhiti moni (he pai ke me whai kaamera i reira);
rapua nga kaiwhakaatu motuhake, mena ka tupono tetahi mea, ka taea te whakaatu he angitu te whakawhitiwhitinga;
reti o tetahi pouaka penapena penapena, ka taea ai e koe te whakauru i te katoa o te moni ka hoatu i te ki mo ia i muri i te whiwhinga ki o nga mana pupuri;
te whakamahinga o te ratonga notari motuhake, ka taea e ia te tango i te moni katoa mo te paahitanga iti ka tuku ki te kaihoko i muri i te otinga o nga tuhinga katoa.

I tenei ara, te hoko kaainga mo te moni - he maama me te ngawari te tikanga, ahakoa i te wa ano ka kitea e nga raru pea. Ka taea te whakaheke i a raatau ma te whai i nga tohutohu i runga ake nei.

Tikanga 2. Te hoko kaainga me te mokete

Ko tenei tikanga e tino haere haere ana te rongonui me te nuinga o te waa e whakamahia ana e te hunga e whakatau ana ki te hoko kaainga tuatahi, ara, ma te kaiwhakawhanake tonu e pupuri.

Ko te huarahi tuarua ki te hoko kaainga ko te hoko kaainga i runga i te mokete

He pai te mokete mo te hunga e hiahia ana ki te whai rangatiratanga ki nga rawa tuturu, engari kaore i a ratou nga moni katoa hei hoko kaainga hou. Pono, ko te tikanga mo te whakauru ki te mokete he utu nui me te pumau.

Na, ki te kore e nui te moni a te tangata, ka tono ia mo te mokete... He mea hanga noa mo te hunga e noho ana i konei a inaianei, ara mo nga taangata e hiahia ana ki te whakatuu i to raatau kaainga i tenei tau, kaore i te tekau tau.

Me tohu ko te rahi o te reeti mokete he rereke i nga rohe rereke o Russia. Kei waenganui 10.5% vs. 14%... I te wa ano, he maha nga wa ka tonoa e te peeke tetahi tangata ki te hanga i tetahi moni timatanga (utu heke), ka rereke i roto 10-40 ōrau

Ko te reeti huamoni, tei te tuatahi, i runga i te peeke ano. Ko ia tonu ka raru i te utunga o te utunga me te kore e whakarereke i nga utu o ia marama, i roto i nga tohu "tahua" kua oti ke te haumi.

I runga i tenei, he pai te mokete ki te hunga e hiahia ana ki te hoko kaainga, engari kaore i a ratou nga moni katoa. Engari, ko nga utu o te marama ka tino piki ake, he tino kaore i te ngahau. I tuhia e maatau me pehea te whiriwhiri i te putea mokete tino whaihua i te tuhinga o mua.

Kia maarama ki te tauine o nga kaupapa mokete, he ranea ki te wetewete i te maha o nga nama o tenei momo kua rehitatia ki te Ratonga Rehitatanga Federal (Rosreestr) mo te haurua tuatahi o te tau 2015. I te mutunga, i tenei waa tata ki te 533,000 mokete... Ko te tikanga ko te maha o nga whanau i whakatau ki te hoko kaainga ma ratou ano me te kore e utua katoatia te moni.

Kei te hiahia ahau ki te whakanui atu me aata aro nui te rehitatanga mokete. I mua i to whakatau ki te hoko kaainga mo te nama, me utu auau i roto 15-30 nga tau (a ko nga moni ka nui ake), me matua whakaaro nui koe. A he rereke nga whakaaro o te iwi mo tenei mea.

Ko tetahi waahanga nui o te hapori e kii ana me te maia he aha mokete He "taurekareka moni"e kore e manakohia i te rautau 21... Hei ki nga taangata penei, me rapu e koe nga huarahi e utua ai te kaainga i taua wa tonu, me te kore e awhina i nga peeke, me rapu huarahi ranei hei whakapai ake i nga ahuatanga o nga kaainga.

Ko te whakaaro kino penei te take tino take... Ae ra, ko taatau katoa he whakanui ake i nga mea e kaha ake ana. Tata ki te katoa e whakapono ana ka taea te utu i mua i te wa e nama ana koe mena he iti ake te wa, me te kore e pai ki a koe: ko te hikoi, ko te kai koretake, ko te penapena kakahu. Heoi, i roto i nga mahi, he ahua tino kore tenei, na te mea he maha nga ka tuku ki roto i nga marama e rua noa iho.

I roto i te ohanga o te ohanga, ka mahi koe i te ao, i te po, i taua wa tonu nei ka tipu te kino ki te ao e karapoti ana i a koe, ka rupeke nga mauiui. Ka pa te pouri ki te tangata, ka totohe ki ona whanaunga, ka kore pea e ngaro tana mahi, me te awhina i tumanako ia kia utua e ia tana nama. Ko nga taipitopito mo te pehea e puta atu ai i te pouri me te kore e taka ki roto ano ka whakaatuhia i roto i ta maatau tuhinga wehe.

Koira te take i roto i nga ahuatanga katoa ka nui noa atu te whai i tetahi ture mokete anake - kowhiria te utu tuturukaore e tino pa ki nga ahuatanga o te ao o te ao... Ko te utu i te moni hua he mahi whakaramuri mahi, kaua ko te raru nui o te ra. He pai ake te whakarere wawe i te whakaaro mokete mena kaare e nui rawa te moni whiwhi. Ae, i roto i enei ahuatanga, me tino hoatu e koe nga mea katoa ka kore e koa ki a koe nga koa o ia ra.

Huri noa 30 nga tau ka utua te nama, ka pahemo te wa tino nui. Ahakoa hoki ka ara ake te patai: he mea utu nui?

Kia kore ai e raru, he pai ake te whakaiti i nga moni utu kua whakaritea ki 30% mōrahi 40% o te tapeke moni whiwhi a te whanau. Ma te ara, ka taea te tatau tika i roto i te peeke. I tenei keehi, he mea tika kia whakaaro noa ki era putake moni ka waatea i nga tau 10-15-20-30.

I te keehi, i muri i te tangohanga o te utu mokete mai i te hua o te whanau, he toenga e toe ana e utu ana i nga utu e rua me te tikanga o te noho me nga here iti, ka taea e koe te whakatau tika mo te mokete.

He nui te paahitanga, he tika, ka taea te kume, engari ka uaua ake te mahi, ina koa i roto hinengaro mahere Ahakoa nga nama, he uaua ki te tuku tohutohu tika. Engari ka awhina ratau ki te whakatau tata i nga waahanga ka taea.

Tikanga 3. Te hoko kaainga mo nga utunga utu

Mo te nuinga o nga taangata, ko tenei momo huarahi mo te hoko kaainga he whakaoranga. Mena kaore i te ringaringa te katoa, engari i nga wa e heke mai ana ka puta mai, he pai ke ki te aro atu utunga... Ko tenei huarahi he waahanga takawaenga, he utu i waenga mokete (ara, he nama-roa-roa) me te moni putuputu whare hou.

Ko te maaramatanga o tenei whiringa ka whai ake: ka whakatau te tangata ki te hoko kaainga ka utua te utunga tuatahi, he rite tonu ki te 50%, Heoi, ka rere ke i runga i te ahuatanga. I tua atu o te marama mo te wa poto (mai i 3 Tuhinga o mua 2tau) hoatu e ia te toenga o te moni ki roto i nga waahanga rite, ka whiriwhiria i mua ka taea te haere i nga reeti rereke.

I te mutunga, kaua e tatari mo te 30 tau kia tino rangatira koe ki to whare kaainga. Ahakoa tenei, mahere utunga — ko te whiringa kaore rawa mo te katoa... Ko te meka ko ia, Te mea tuatahi, e kii ana he utu nui te utu, Tuarua, e tika ana ma ratou anake e whiwhi moni tuturu ana, e whakamahere ana ranei i tetahi riwhi putea nui a mua ake nei, hei tauirate hoko i tetahi whare tawhito.

I te nuinga o te waa, ko te hunga i whakamahere i te tuatahi ki te hoko kaainga i roto i te whare e hanga ana, ka huri ki te utu, engari ka tata mutu te hanga, ka tino piki te utu. He waahanga nui kei roto i te nama, engari ko nga moni kua ngaro kei tera marama e haere mai ana.

I te wa ano, ko etahi o nga kamupene hanga takitahi ka toha atu ki o raatau kaihoko waahanga-poto, kaore he painga me te wehewehe i nga toenga ki roto 3-6 marama. Akene ka tono etahi umanga mo te meka kaore te tangata e hoatu i te katoa o te moni i te wa kotahi, he taapiri taapiri mo te 11%.

Tikanga 4. Te hoko kaainga me te whakapaipai matua

Mo te nuinga o nga whanau, ko tenei tuuturu awhina a te kawanatanga he tino whakaoranga mai i te raru o te kaainga. Ma te awhina o te whakapaipai whaea, te whanau i whanau ai 1st, 2nd or third child , ka ahei ki te hoko kaainga hou i te korenga o etahi atu puna putea mo taua hoko utu nui. I korerohia e maatau nga korero taipitopito mo te whakapaipai whaea mo te whakapai ake i nga ahuatanga kaainga i roto i tetahi o a maatau tuhinga.

Ko tenei tuponotanga ataahua ka taea e nga whanau taiohi katoa te whakamahi, ara, ko nga taangata kua marenatia marenatia kaua e neke atu i te 3-x tau, ki te kore e pakeke tetahi o nga hoa faaipoipo 30 tau. Ko te mea tino pai ko te keehi whanau o nga tamariki, ko te aukati e hono ana ki te roanga o te marena ka tangohia noa.

Ko tetahi tohu pai ko te meka ko te rahinga o te whakapaipai whakawhanau e piki haere ana na te tohu. AT 2020 tauhei tauira, kua tupu ke ki 616 617 rubles... Me tohu ko te tiwhikete mo te whiwhi awhina moni ka taea te tiki i muri tonu mai o te whanautanga me muri o te waa.

Ko te tino take nui o te whakamahi i te whakapaipai maatauranga ki te hoko kaainga penei: Ko nga moni ka tae ki nga maatua taiohi 2 marama i muri mai mai i te wa i oti ai te hoko me te hoko. I te wa ano, ka utua e nga maatua te rereketanga i waenga i te rahi o te moni whaea me te utu o te waahi noho i roto i te moni ma raatau ake.

I roto i etahi atu mea, me toro e koe ki te peka o te Tahua Penihana i mua i te mutunga o te whakawhitiwhitinga. Ko nga moni i riro mai i te kawanatanga ka taea te haere mo te utu mokete tuatahi (i runga i te rohe, ko te moni katoa ka ranea pea hei hoko kaainga iti), ana ki te utu i tetahi nama o te kaainga o te kaainga.

Tikanga 5. Te hoko kaainga mai i te kaiwhakawhanake (i roto i te whare reti kei raro ranei i te whare hanga)

Ka rite ki te korero i mua ake nei, ko te hoko tika i tetahi kaainga mai i te kamupene hanga kei te mahi tonu ka raru pea. Ahakoa tenei, ki te whai koe i te maha o nga taunakitanga, ka taea e koe te rangatira o nga rawa hou katoa i runga i nga tikanga pai.

Hei whakaiti i nga tuponotanga i te hoko kaainga mai i te kaiwhakawhanake, me whai whakaaro koe ki nga ture maamaa me te mahi i nga mahi whakahauanga:

wetewete i nga utu mo nga tuku penei mai i te maha o nga kamupene hanga (he moni iti rawa te utu kia mataara, na te mea ko te kamupene whakaute-kore e hoko i te waahi noho me nga reeti whakakeke);
kia mau o ringa ki nga korero katoa mo te kaiwhakawhanake, tae atu ki nga korero mo tona wheako me nga kaupapa angitu o mua;
tirohia marietia te kohinga tuhinga a te kamupene katoa: mai i nga tuhinga a te hunga whai kiko ki nga kirimana mo tetahi papa whenua e whakamahia ana mo te hanganga, me te whakamana i te peeke o nga whare hou;
whakaarohia nga waahanga katoa o te kirimana whakauru whakauru tika (i te nuinga o te waa ka taea te mahi i te kaainga i roto i te haurangi ngawari, i muri i te panui o nga mea katoa, engari he pai ake te whakapiri atu ki tetahi roia mohio ka penapena taima me te kawe i tenei mahi me te tino haepapa);
arotake i te atamira o te hanganga (He mea tika kia mahara ahakoa he tata ki te 80% te otinga o te hanga, ka mutu kua paa te hukapapa)

Hei taapiri, he mea nui kia aro nui ki nga whakaaetanga motuhake me nga mahi ka tukuna ki nga umanga hanga i mua i te tiimata o a raatau mahi. I tenei wa, he mea pai kia titiro kaua ko nga whakaaetanga hanga whare anake, engari, hei tauira, whakaaetanga ki te hono i te whare noho hei muri ki nga whakawhitiwhitinga korero (wai, whakawera, rama).

Hei taapiri, ka taea e koe te whakamatautau ki te aromatawai i te utu ka puta mai ki te whakangao mena ka whakaaro koe ki te hoko ano i te kaainga a muri ake nei, me te whakaputa moni ki runga. Heoi ano te hainatanga o te kirimana mo te whakauru ki nga tika, i te otinga o te hanganga, tukuna nga mana katoa ki a koe ano ka whakatika. Ka taea e koe te hoko i te kaainga, engari me utu e koe he taake 13%.

Me ea noa tenei mena ka iti ake i te 5 tau ki muri (tae atu ki te 2016 tenei wa he iti ake, he rite ki nga marama 36).

Tikanga 6. Te whiwhi nohoanga mai i kaikirimana (i roto i te whare hou)

I te nuinga o nga keehi, kaore he putea a te kamupene hanga ka taea te utu i nga utu katoa ka ara ake i te hanga whare. Koira te take ka huri te kaiwhakawhanake kaikirimana, ara, ki tetahi hinonga ture (he kamupene nui, ahakoa he kaipakihi takitahi ranei), ka mahi i etahi waahanga o nga mahi, ki nga taputapu hanga whare ranei. Na te koretake o nga putea e tika ana hei utu i nga taonga me nga ratonga i tukuna e te kaikirimana, ka whakawhiwhia e te kaiwhakawhanake ki a ia tetahi waahanga o nga whare i roto i te whare.

Ko te huarahi ngawari ki te maarama ki tenei taunekeneke ma te tauira. Me kii te kamupene "Stroydom" kei te hanga i tetahi whare noho. Ko te kaikirimana mo tenei keehi IE Chernyakhov, i whakawhiwhia ai ki te kaiwhakawhanake he pereki he 10 miriona rubles te nui.

I te mutunga, hei utu, ka whakawhiti te kamupene Stroydom 3 nga waahanga kua oti te arotakehia i 2,5 miriona.

Ano hoki, e rua nga huarahi a te kaikirimana ki te mahi moni mo tana moni:

Te mea tuatahi, ka taea e koe te hoko atu i te wariu o te maakete, ara ko te 3.5 miriona, engari i tenei keehi me tatari roa koe.

Tuarua, ka taea e koe te whakaheke i te utu, hei tauira, ki te 3 miriona kia tere ai te whai hua, kei te toe tonu me te hua o te rawa kupenga.

I roto i tera ahuatanga, ka taea e te tangata noa te penapena moni. tae atu ki te 20 ōrau mai i te wariu o te maakete o te whare noho i roto i te whare hou. I te wa ano, ka waiho ano i roto i tana taonga, ko te tikanga he iti ake te tuponotanga i tera ka puta ake mai i te taunekeneke tika ki te kaiwhakawhanake.

I roto i era atu mea, he tino kiko e pa ana ki te tikanga o nga kaikirimana e hiahia ana ki te hoko i nga kaainga katoa mo rawa wā poto, i te wā e whiwhi moni ana.

Ko tenei waahanga ko te mutunga o te kirimana motuhake e whakaatu ana "Te tohatoha i te mana ki te kereme i nga rawa tuuturu"... Ko te mea i raro ko te wa o te hanganga, i te mea kaore pea i te noho te kaainga tinana, na te kaiwhakawhanake ia i whakahaere. Ano hoki, i te otinga o te mahi, ka waiho nga rawa hei kaainga mo te kaikirimana, kua oti ke te tuku ki te kaihoko kia rite ki nga kirimana kua oti.

Tangohia te kirimana mo te tononga o te tika ki te kereme i te whare noho (tauira) (.docx, 16 Kb)

I te wa ano, ko nga mana katoa ki nga rawa pumau, penei i te whakataunga i tetahi whakaritenga tika ki te kaiwhakawhanake, kua whakawhitihia ki te tangata anake i muri i te mutunga mahi hanga... Ahakoa tenei, mena ka kowhiri koe i tetahi kamupene pono, e ai ki nga kirimana tuturu, i whakawhiwhia ki te kamupene hangahanga nga taonga me nga ratonga ranei i te wa e hanga whare ana, ka mutu me te kirimana tika mo te whakawhiwhi tika ki te kereme i te waahi noho (mena he tika, he rawa hoki), ka taea e koe kaore i te kino penapena

Tikanga 7. Te hoko kaainga mai i te rangatira

Ko tenei waahanga te mea rongonui i te maakete tuarua whare... Ka karanga te iwi tenei huarahi "Kaore he takawaenga", na te mea kaore te kaihoko, te kaihoko ranei e huri ki nga kaihoko, engari me korerorero takitahi i nga nuances katoa o te whakawhitiwhitinga ka mutu kirimana hoko.

Tangohia te kirimana hoko kaainga (tauira) (.doc, 36 Kb)

I tenei wa, ka taea e koe te penapena moni ma te hokohoko ki tetahi tangata, engari ka taea tonu te whakatau he me nga ahuatanga o te kaainga. No reira he mea nui kia tirohia nga mea katoa i nga wa maha, ana ka whakatau takitahi i tetahi kirimana ka whakawhiti i nga pepa katoa ki nga hanganga kawanatanga rehita.

Te hoko kaainga - tohutohu taahiraa mo te hoko i te 2020

4. Me pehea te hoko tika i te whare noho 📃 - E 7 nga huarahi matua mo te whakaritenga pai

Ka rite ki te korero i mua ake, hei hoko kaainga, me aata tirotiro koe ki tenei kaupapa. Ko nga hua pai ka tutuki mena ka neke koe kia rite ki tetahi mahere, kia marie te peke atu i nga whakararu.

Ka ngana te hunga tinihanga whai wheako ki te aukati i te kaihoko mai i te raarangi o nga mahi kua whakaritea, hei tauira, i te wa e tirotiro ana i te kaainga, kei te rangirua me te kore e whai waahi ki te tirotiro i te mahinga TV me te kaukau ranei. Koira te take, ki te whakaiti i nga tuponotanga, ka nui noa atu te whai i taua mahere.

Hipanga # 1. Te whakatau i nga waahanga me etahi atu ahuatanga o te whare noho

I tenei waahanga, me whakatau ko tehea te rahi o te waahi noho, me te waahi kei reira, he aha nga waahanga hanganga me tata. I tenei keehi, me matua whakatau e koe ko tehea te maakete e manakohia ana - tuarua, ka taea tonu e koe te hoko kaainga me nga taonga me te whakatika, ranei tuatahi, kei hea te mea angitu hei rangatira tuatahi me te whakarite i nga mea katoa ki to whakaaro ake.

Panui! Ko te maarama marama ki nga waahanga e hiahiatia ana ehara i te mea ngawari ki te kowhiri i tetahi rawa, engari ka tiakina ki nga kaihoko whakaparahako.

Mena ka mohio te tangata ki nga mea e hiahiatia ana e ia, hei tauira, he whare noho me te rohe o te iti rawa 50 sq. m. tata ana ki te huarahi whakawhiti, na reira kaore he kaihoko e kaha ki te hoko atu i tetahi whare iti, ahakoa "tino hāneanea me te tirohanga pai mai i te matapihi" te kaainga i nga taone nui.

Kia maarama ko te mea nui ngoikoretanga tuarua mākete ko te mea e tu ana nga whare noho i roto i nga whare tawhito tawhito... Ahakoa te pai o te whakapainga, i te mutunga, me mahi e koe whakapaipai whakatikatika. Hei taapiri, he maha tonu nga rangatira kei te tere ki te hoko rawa me nga nama, me nga korero kino kino o te ture.

Paraimere te taua whareTuatahi, ka taea noa iho ona pakitara. I tenei wa, maau e whakatika nga mea katoa ka hoko i nga mea katoa e hiahia ana koe. Hei taapiri, ko nga whare hou he maha tonu nga waahi kei tawhiti atu i nga hanganga, kaore pea e pai ki te katoa.

Hipanga # 2. Te whakatika i te moni ka taea te utu mo te whare noho a muri ake nei

Ehara i te muna ko te tino hiahia o nga taangata e hiahia ana ki te hoko kaainga ka whakawhirinaki tika ki ta ratou tahua putea. Hei tauira, mo nga moni kotahi ka taea e koe te hoko i tetahi kaainga kotahi-ruuma i waenga, me tetahi mea nui ake i te pito o te taone.

Ko tenei taahiraa te mea ngawari ki te whakamahi, na te mea ko te maarama ki te nui o a ia.

I runga i te maakete rawa hou, ka kitea e koe he tini o nga tuku me te utu kua whakaritea, no reira kaore e taea te whiriwhiri i tetahi mea. Ko te nuance ko tera kei kona rawa maha ngā takewhakaaweawe i te whiringa.

I tenei waahanga, ka hiahia koe ki te penapena moni, na te mea ka whakapau moni koe. Koinei te take ka tiro te nuinga o nga iwi ki nga utu iti rawa i te tuatahi, i etahi wa ka tino ataahua.

Ko nga whakapae mo tenei keehi he tika, na te mea, e ai ki nga tohunga, inaianei he maha nga tono kei te pono. pārera. He aha ra? Ana he panui tenei na te kaihoko ki te whakatakoto i tetahi utu rūpahu iti rawa hei kukume i te iwi. Ka karanga ana tetahi ki a ia, ka kii ia kua piki ke te utu o te kaainga ana me utu ano. Ranei ka kii pea ratau ehara mo te hoko, kua kitea ranei he rangatira hou.

I te nuinga o nga wa, ko nga kaiwhakawhiti moni tetahi o nga kaitakawaenga ranei e mahi ana i enei mea, i muri i nga korero pouri kua oti te hoko te rawa, kua puta he tono hou.

I roto i etahi atu mea, i tenei taahiraa kaore e tika kia mutu te "kei roto i to putea" i tenei wa. Kaua e wareware kei nga wa o te raru, kei te whanake haere tonu nga peeke nama, ahakoa i tiimata ta raatau whakaputa moni.

Me titiro e tatou tetahi tauira iti. Whakaarohia he tino kaupapa tera Sergeie 30 ona tau. Kei te mahi ia i roto i te tuunga pai me te pumau tona utu he 40 mano rubles. I roto i taua ahuatanga, ka taea e te peeke te tuku nama ki a ia i roto i te mai i te 1 ki te 1.5 miriona rubles. Ma tenei Sergei Ka taea e koe te whakawhirinaki ki tetahi kaainga pai.

Me kii ko nga moni e tika ana kia tukuna ka rereke ke i runga i te maha o nga waahanga. tau, kaumatua, utu mana, hitori o nga tono o mua ki te peeke etc.

Ko nga tohutohu whakamutunga o tenei mahi ara e whai ake nei: kaua rawa e whakamahere kia whakapau rawa te moni "back to back".

He pai ake te waiho i etahi moni hei rahui i nga wa katoa, na te mea ka hiahiatia pea mo te whakatika me etahi atu whakapaunga kaore i kitea.

Hipanga # 3. Te kowhiringa o te puna whaihua mo te tahua: moni me te mokete mokete ranei

I tenei waahanga, me maumahara koe ki nga mea katoa i korerohia i mua ake nei. He pai noa kia maarama me te awhina o te mokete ka kaha te whaanui i nga waahanga kaainga e waatea ana. Heoi, ka roa te wa (i etahi ahuatanga, ahakoa i raro i te 30) utu i te initereti, a ko tenei ka tino pa ki te ahua o te ora, na te mea ka tangohia te waahanga nui o te moni whiwhi.

Kei hea waahanga o te hapori e whakapono ana he pai ke te utu i roto i te utu kotahi ki te moni (kia taea ai e koe te utu atu ki te rangatira o mua o te whare noho ka wareware), ko te tikanga ka penapenahia e koe te wa e hiahiatia ana mo te wa roa. Etahi kaore e taea te tatari (he raru rawa te take kaainga) me haere ki te peeke ki te awhina.

Hipanga # 4. Te kowhiri i te huarahi pai ki te rapu kaainga e tika ana: ko koe ake kaore he kaihoko, kaore hoki e whakamahi i nga ratonga a te kaitakawaenga.

He mea nui kia whakaaroarohia i konei mena he wheako ranei mo te kowhiringa rawa pumau. Ko te mea ke he uaua tenei mahi (kua korerohia i tenei wa neke atu i te kotahi), no reira i etahi ahuatanga he pai ake te tuku atu ki nga tohunga ngaio.

Me ngana ki te whakatau i nga waahanga matua o ia waahanga:

Rapu motuhake mo te kaihoko. I tenei keehi, me whakamahi e koe nga punawai korero katoa e waatea ana: pānuitanga i roto i nga niupepa, pouaka whakaata, papa panui, korero mo nga hoa, me te mea ano, te Ipurangi... He maha nga wa ka pau i a koe, waea atu ki nga waea maha (kaore tetahi i te kaainga, kei te nui rawa te utu o tetahi, kua hokona etahi kaainga, me etahi atu) kia kitea he waahanga tika. I te mutunga, kaore ko te wa anake e moumou, engari me te ahua kare a roto, me te hauora hinengaro. Me maarama koe he maha nga kaihokohoko kaore e rawaka e tuku ana i nga hui, e huna ana i tetahi mea, e whakakore ranei i te kirimana i te ra i mua o te whakaaro
Te whakapā atu ki te kaihoko. I tenei keehi, kei te korero maatau mo te tuku i nga mahi katoa ngaio... Kaore te kaiwhakarite anake e whakarongo ka tuhi ana i nga wawata katoa, engari ka tiimata hoki ia ki te rapu i tana papaanga korero, toro atu ki nga kaainga whaitake katoa ka waiho noa etahi o nga mea tino pai me nga paearu katoa. Ahakoa tenei, ka tika tonu marau pai... Tuhinga o mua 3% o te moni tauhokohoko, na e kore e taea e te katoa te utu i tenei whiringa.
Rapua nga takawaenga. Ko nga taangata pera tetahi mea i waenga i nga rangatira me nga kaihoko. He maha tonu nga wa ka kitea ko era atu, engari ki te ngana koe ki te wehe i a raatau hei waahanga motuhake mo nga taangata, ka taea e koe pikitia muri: tango ratou iti iho ōrau, kohikohi whakapā o te maha rangatira rangatira me te whiriwhiri mo ratou. I te nuinga o nga wa he kaihoko hou enei, kaore nei i te roa te roa o te wheako mahi, ka tono mo tetahi waahanga iti mo ta raatau awhina. E tino paingia ana i raro takawaenga i te nuinga o te waa ko nga taangata e whai kiko ana ki nga mahi hoko whare. He iti ake te utu o a raatau ratonga, engari, kei a raatau te kawenga mo nga mahi. kaua e mau... Mena he raru kei te kaihoko atu, kaati kaore ratou e pokanoa ki tenei kaupapa. Na, ko nga kaihokohoko e haere tahi ana me te kaihoko mai i te tiimatanga ki te mutunga.

Hipanga # 5. Te arotake i nga waahanga pai rawa atu

I tenei waahanga, ko te mahi nui rawa atu kia oti. I te wa ano, ka tohutohu nga tohungatanga kia kaua e whakaaro ki te waahanga tuatahi e pai ana ki a koe, engari me arotake etahi waahanga tika kia pai ake ai tetahi mea ki te whakataurite

Ko te mea nui o ia keehi ko te rapu mo etahi toka o raro... Akene kei te turuturu te paipa, kua hamama ranei te rohe, ana i etahi waa kaore nga hoa noho tata.

Panui! Ko te utu e whakahawea ana ka tohu pea te tae mai o etahi tinihanga paru. I nga ahuatanga e ahua iti ana ia, he mea nui kia kitea te take, kaua e whirinaki ki nga kupu o nga korero mo te hiahia kia neke wawe.

Ko te huarahi pai ki te arotake i te rohe kei reira te whare, ka awhina i te haerenga motuhake ki reira. Ka taea e koe te kawe i nga waka o te iwi ka peera ki te taunga tata. Na, ka taea ki te mohio ki nga hanganga o te rohe, tirohia nga taangata a tawhio noa. I roto i tetahi rohe taihara mahi tika ranei (hei tauira, kaore i tawhiti atu i te rohe umanga) kaore nga tangata katoa e hiahia ki te noho.

Kaua e wareware ki etahi atu o nga mema o te whanau ka noho ano ki te whare noho. hei tauira, mena he tamariki taau, me rapu koe mo tetahi kindergarten tata atu, kura ranei, me te aromatawai hoki i te taumata o a raatau kaimahi me o kaiako.

Me whai whakaaro nui ki etahi wa kaore e tino nui ana: hika, arawhata, iari, whare noho tata, toa nui me nga papa hakinakina anei nga mea ka aro atu koe ia ra, na reira kaore e taea e koe te hoko kaainga i tetahi takiwa kaore he painga katoa o te ao, ahakoa he iti te utu.

I roto i era atu mea, me titiro koe ki era mea i te kaainga tonu (kaore i te nuinga o te waa e tohuhia ana i te panui, ahakoa ka pa ki te oranga o ia ra): ki te teitei o nga tuanui, te rahi o te kauta, te ahua o nga pakitara, te papa, te paipa, te ma i te tomokanga, te mahinga o nga hiki, nga momo papa etc.

Whai muri i tena, me tarai ki te tatauranga tatauranga te utu mo nga whakapainga e tika ana mo ia kaainga motuhake. Ko tenei ahua me taapiri ki te utu kua panuihia e te kaihoko. I roto i era atu mea, me whakarite nga paatai, me patai atu ki te rangatira o te rawa kia aata aro tonu ki taua mea kia kitea nga waahanga nui:

Nahea ia i whiwhi ai i te whare noho? Ko ia anake te rangatira o taua mea?
E hia nga tangata kua rehitatia ki te whare noho? Kei tetahi o ratou e mahi ana i te ope taua e whakawhirinaki ana ranei ki etahi atu (hei tauira, tamariki, mauiui hinengaro, tetahi atu ranei)?
I utua e te kaihoko te pire whaipainga i mua i te hokonga?

Ae ra, ka taea e te kaimanaaki enei mea katoa, heoi, ahakoa ka whakapiri atu koe ki tetahi tohunga, he pai ake te tirotiro i te kaainga e pai ana koe ki a koe ake.

Muri iho, ka taea e koe te korerorero ki te kaihoko te maha o nga mea nui: ko wai ka mau ki te utu i nga utu mo te rehitatanga (me whakapiri atu koe ki tetahi kaituhi), ana me te roa o te wa ka wehe atu nga rangatira ki te kaainga ka kohia o raatau kaainga katoa.

Ko enei patai ka tukuna tonutia i te tuatahi. Heoi, i roto i nga mahi, he mea nui era, no reira kei te tohutohu nga tohunga kia whakaatuhia mai ki te kirimana.

Hipanga 6. Nga korerorero me nga rangatira o te whare noho - anahea ka taea e koe te hoko?

He maha tonu nga kaihoko e whakapiki ana i te utu, e pa ana ki nga mea e whai ake nei: mena he makona te tangata ki nga mea katoa, ka nui ake tana utu, mena kaore ia e ngata ana ki tetahi mea, kaati me mau tonu "Utu", ara, te hokinga mai ki te utu kua whakaritea tuatahi.

Ahakoa tenei, utu mo te whakaōrite... Ko te tono i nga utu iti ake ka ngoikore: ka paopao noa te kaihoko ki te mahi tahi ka tere kitea tetahi atu kaihoko.

Awhina awhina! Ina koa kaore e tika te pana me te hokohoko i te kaupapa i pa atu koe takawaenga ranei kaihoko a te rangatira whaitua (tama, tuakana, tuahine, etc.)... Kaore pea te hunga penei e waea ki te rangatira kia maha nga wa e korero ana mo te whakahekenga o te utu, ahakoa e tukuna ana kia tukuna mai te uara o nga rawa ki tetahi paepae.

Na, me pehea e mohio ai koe ki te utu iti kua rite noa te kaihoko? He nui noa iho te ako taipitopito i nga waahanga katoa mo te waahi noho, katahi ka karanga ki te umanga hoko whare me te tono e kiia ana mo te kaihoko. Ka wetewetehia e nga takawaenga ngaio nga korero kua tohaina, me te whakarato i te uara tatauranga. Ano hoki, he ranea ki te whakataurite i nga whika mai i nga umanga maha me ta te rangatira ake e tuku ana. Mena ka tono te tangata kia nui atu i ta nga tohunga e kii ana, ka taea tonu e koe te hokohoko.

Hipanga 7. Te whakarite kirimana kia rite ki nga ture katoa

Ka taea te wehe i tenei waahanga ki nga waahanga e whai ake nei:

Te wetewete i nga pepa e tika ana. Me tirotiro e te kaihoko te waatea o nga tuhinga katoae tika ana kia tutuki pai te hoko me te hoko. Ko te mea nui kia aro atu ko tiwhikete rangatira (me pupuri e te rangatira ki te pepa tika, me nga taipitopito kua whakahuatia i roto me uru ki nga tuhinga uruwhenua a te rangatira), me nga momo taapiri o nga taha tuatoru, kua korerohia i mua noa atu.
Te hainatanga kirimana me te whakawhiti pepa ki nga mana rehita. Mena kei a koe nga tuhinga katoa e tika ana, ka taea e koe te haere totika ki te mutunga o te kirimana... Mena i mua noa atu, ka tuhia mai he pepa motuhake e whakaatu ana i te pono o tana whakawhitinga. I muri i tera, ka whakawhitihia nga tuhinga ki te hanganga o te kawanatanga rehita.
Te whakatutuki i nga tikanga mo te whakawhitinga me te whakaaetanga o nga rawa tuuturu. Ko te tirotiro me te tirotiro i te whare, me te hainatanga i tetahi mahi motuhake, e ai ki ta te kaareti ka riro hei kaainga mo te kaihoko.

Tangohia te tiwhikete whakaae kaainga (tauira) (.doc, 27 Kb)

Ko te tohu ka angitu te whakawhitiwhitinga, a kaore tetahi o nga taha e mahi i nga mahi ture kore putunga moni... Ko te tikanga he atawhai utu mo te kaupapa o te kirimana hoko, ka tukuna mai i te kaihoko ki te kaihoko hei whakapumau i ana tino kaupapa. Mo tenei, kirimana putunga, i roto i nei ko te nui o te utu kua whakaritea tika (i te mahinga, ko te rahinga kei tata ki te 5%).

Tangohia te kirimana putunga ka hoko kaainga (tauira) (.doc, 91 Kb)

I runga i te tuhinga! Mena kua huri ke te ngakau o te kaihoko, ana ka waiho tonu te putunga ki te kaihoko. Mena ka whakatau te rangatira o te kaainga ki te whakakore i te whakawhitiwhitinga, me utu e ia te moni e rite ana ki te rua o te moni putunga.

Hei whakatau i nga patai katoa, nga nuances katoa taunaki whakapūtā te putunga kei roto i te kirimana (incl. nga tikanga whakataunga i waenga i nga taha e rua).

Na, i muri i tenei raupapa maamaa, ka taea e koe te whakaoti angitu i tetahi whakawhitiwhitinga angitu ka riro hei rangatira mo te kaainga me nga waahanga tika katoa.

Ano hoki, ko te huarahi ki te kimi i tetahi waahanga tika me te kohi tuhinga ka taea te tuku ki tetahi kaihoko, ka taea ranei e koe te mahi i nga mea katoa, i te mea he uaua rawa, he roa te wa, he utu mo te taha ki nga rauemi aronganui.

Me pehea te tiimata i te mahi mo te hoko kaainga i runga i te mokete - he aratohu taipitopito

5. Me pehea te hoko kaainga i runga i te mokete - heihea te tiimata: nga ahuatanga me nga nuances o te hoko + tohutohu-i-te-taahiraa tohutohu

Na, e kiia ana neke atu i te kotahi i mua, ko te hoko kaainga mo te moni kaore pea e tau mo te nuinga. I tenei keehi, e 3 nga huarahi kei waho: Ki te mahi i tetahi mea (waihohia te take kaainga), penapena kia maha nga tau ka tatari mo te ra tino arohanuika puta ana te waahi ka riro hei rangatira mo o rawa ake, tiki mokete.

I tenei keehi, ka taea tonu te noho totika i roto i te whare kua kowhiria, ka ata hoatu te moni ki te peeke.

Te hoko kaainga me te mokete ahakoa me here te whanau ki te whai whakaaro ano ki to raatau oranga, ka whai waahi, ahakoa te nui o te utu mo nga rawa, kia tere te whakatau i te take kaainga, me te utu haere i nga moni ka taea

Me ngana ki te rapu: he aha taau e hiahia ana kia mohio mo te mokete hei oranga mo te whanau, kaua ko te whakangaromanga? Me pehea te hoko kaainga mo te nama, me utu mo te wa roa?

5.1. Whare i runga i te mokete - ahua hoko

Mena kaore he moni mo te hoko poto mo nga rawa pumau, me whakaaro kore-kore koe e pā ana ki mokete, ina koa he raru te take o te whare. Tuatahi me paunatia e koe nga mea katoa "ia" me "ki", me te aromatawai hoki i nga raru ka pa mai, nga tuponotanga me nga uauatanga, kia oti nga pepa katoa, ka puta ke kaore e taea e te whanau te whakahoki mai i nga moni i whakaaehia i mua me te peeke i ia marama.

He aha te mokete mo te kaainga - nga tikanga me te mauri

Me maarama ko te maha o nga kaainga kua hokona i runga i te nama e tipu haere ana ia tau. Koina pea, kaore pea he taangata e toe ana kaore e mohio he aha te mokete... Ko ia tonu te tohu wā roa pūtea taurewa, ki te utu, i runga i te ahuatanga me te ahuatanga tahua, kēne i raro i te 30.

I te wa ano, i tenei wa katoa, ka waatea te waahi noho ki nga kaihoko-nama mo te noho, engari i te wa kotahi ka oati te peeke. Koira te take i te peeke i nga wa katoa, mena ka tupono ana he raru ki te tangata, ka whai mana ki te tango i te whare noho i roto i te kooti, kua uru ke taua tautohe.

Kotahi tonu te take me maarama ake e whakaatu kiko ake ana i te kaupapa o te tuku mokete: kei roto i nga tauwhitinga pera ka uru tonu raatau 3 hui tonu. Ko te tuatahi – kaiwhakawhanake neke atu ranei - rangatira rangatira. Te tuarua taha ki te mokete mokete - peekee hoatu moni ana ki te tangata hei hoko kaainga. AND tuatoru kaiuru i te mahinga - te kaihoko ake, Ka tango moni tarewa ia ka noho hei nama, na te mea me heria e ia te whakahoki mai i nga moni katoa me te moni hua i whakaaetia i mua.

Ko te hononga o nga taha e whakahaerehia ana e te kirimana i hainahia i waenga i a raatau me nga tikanga ture motuhake. Ko te rangatira o te whare mo meake nei kia whai whakaaro nui ki te ture, i whaaia i te 1998 a he ingoa rite tonu tana. "I runga i te mokete".

Me maumahara ki nga hanganga putea me tiro he kaitono nama i mua i te tono mokete. Ko nga whakahaere e whakarato moni ana mo te hoko kaainga kaainga kaore e aro ki te putea moni katoa.

Ko te tangata e hiahia ana ki te whiwhi mokete me whakaatu e ia to raatau manawapa, me te waatea o te moni whiwhi ia marama kia ea ai nga utu auau. I tenei wa, he mahi ano ta te waahi mahi. Kia pumau, kia tau-kore hoki (i etahi wa, e ai ki te tohu whakamutunga, ka tukuna e raatau nga tohu, e pa ana ki te hitori o te nama pai).

Nuansa nui mo te hoko kaainga i runga i te mokete

Ko te kaupapa matua me aro atu ki te tono mokete ko tana roanga... I te nuinga o nga wa ka taea te utu i nga nama o te kaainga mai i te 5 ki te 50 tau... Ko tenei na te mea ko te moni e tukuna ana e te peeke ki te tangata ki te hoko kaainga he tino nui (ina koa kua whakaritea te utu whakawhiti kore).

Hei taapiri, ko te wa roa ka utua e te tangata te peeke, ka nui ake te moni e kohikohi ana. Koira te take kaore te hiahia o nga hanganga tahua e aro ki te hunga e whakahoki wawe ana i te moni i tangohia.

Ko te tapeke o nga utu o mua, he tika, he tino nui, engari kaore e taea te wehe atu i tenei. He aha te mea hei whakareri? Ko te nama tuarua mo te mokete e pa ana ki te utunga utunga... He maha nga wa ka tae ia mai i te 70 ki te 100% neke atu ranei. I te mutunga, me utu e koe i te waa 1.5 pea neke atu ranei, 2 ranei kia 3 ranei.

Hei tauira. Mo te whare kaainga he utu mo te 1.5 miriona rubles i te tuatahi. i te mutunga ka taea e koe te utu mo te $ 2.5 ki te $ 3 miriona.

Ko te nuansa whakamutunga ka pai ake. Kei roto i te meka i Russia, e ai ki nga tatauranga, tetahi o nga mea nui teitei hua mokete... I etahi atu whenua, he maha nga wa e nama ana nga taangata, ina hoki he kaha ake te toro atu ki nga taangata noa.

I runga i enei mea katoa, kotahi te whakatau ka puta. I mua i te tono mokete, he mea nui ki te whakatauira i te ahuatanga me te whakaaro mena ka taea mo te 10-30-50 tau ki te hoatu i tetahi moni whiwhi (maha atu i te haurua) ia marama ki te whakahoki i te nama.

I te wa ano, kaua e wareware mena ka tupono kaore e taea te utu atu, ka whai waahi te katoa whakamutua te kirimana, ahakoa i runga i nga kupu tino kino.

Te hoko kaainga me te mokete - tohutohu taahiraa

5.2. Me pehea te hoko kaainga na roto i te mokete - e 5 nga mahi ngawari

Ka rite ki te korero i neke atu i te kotahi i mua, ko te hoko kaainga i runga i te mokete he maha nga nuances me nga tuponotanga me whai whakaaro. Koira te take, kia kore ai e raru te koiora i nga utu i nga waa katoa, me whai huarahi nui ki te kowhiri peeke me tetahi kaupapa tuku nama me te mahi i etahi atu mahi nunui, e whai ake nei i nga tohutohu o raro nei.

Hipanga # 1. Kei te rapu maatau mo tetahi mea tino whakamere

Me kii ko tenei i tenei waa he mea tika kia whakaaro kaua ko o hiahia anake, engari ko nga waahanga e nui ana ki te peeke. Kaore nga umanga tahua e tuku putea taurewa hei hoko rawa tawhito me koretake whaituame nga rawa pumau kaupapa ruarua... Te nuinga o nga wa, ka taea e koe te tono putea mai i o hoa me nga kaiwhakawhiwhi moni e hiahia ana ki te wairatanga (maakete) o te waahi noho. I tuhi taatau mo hea ka tiki putea taawewe me te kore e paopao i te tuhinga o mua.

Koira te take e tika ana kia whakaarohia kaua ko o hiahia anake. (pikitia, maha o nga ruuma, whakatakotoranga, me etahi atu), engari ano te nui o te kaainga i whiriwhiria ka tino pai ki te peeke. I te mutunga ka hokona e ia mena ka puta ke te tangata pono. Na tenei, kaore pea etahi o nga kaainga e ahei ki te tuku nama.

Hipanga # 2. Kei te rapu maatau putea me tetahi hotaka e tika ana

I tenei waa, he uaua ki te maarama ko tehea te whare tahua e pai ake ana nga tikanga mahi tahi. I te nuinga o nga wa, ahakoa ko nga kaute nama kaore e taea te tohu i nga whakapaunga katoa o te kaihoko kaainga.

Ahakoa tenei, he maha nga waahanga hei whakaaro maau ki:

te moni e taea ana mo te nama, me te iti me te wa nui mo te whakahoki mai;
te aroaro o te utu tuatahi me akiaki;
te ingoa o te peeke me tana raarangi whakaritenga e tukuna ana ki te kaihoko o te whare noho;
te aroaro kaore he inihua ranei;
te wa i muri mai ka tiimata te whakaritenga mo te tango i nga rawa mai i te nama kei te kore e utua.

Ko enei mea katoa he mea nui ina kowhiria te peeke e tika ana.

Hipanga # 3. Te whakarite pepa me te tuhi korero whakamana

Ka taea e etahi peeke te tuku moni i roto i etahi ra, ko etahi ka whakaroa i te whakatau neke atu i te wiki. I runga i tenei, he pai ake te tango i nga tuhinga katoa i te wa kotahi ki etahi umanga tahua. He aha te tikanga kia kiia?

Ko nga pepa e whai ake nei ka hiahiatia kia hiahiatia:

kape o te uruwhenua tangata whenua;
whakaaro tohunga e whakau ana i te tino uara o te rawa;
uruwhenua cadastral;
tiwhikete mo te hanganga o te whanau, me te rehitatanga o te taonga hei hoko;
he tiwhikete kaore he nama mo te hiko, te wai, te hiko, me era atu, me te mea he tino tangata te tangata ki te whai i te ture;

Ano hoki, ka riro mai i te peeke nga tuhinga ki ona ringa, ka tirotirohia e ia nga pepa katoa mo te whare noho ana ka whakatau.

Hipanga # 4. Inihua

He whakaritenga ture kua heria e whakahau kia whakahau i nga taonga katoa mo te rironga mai o te mokete.

I roto i era atu mea, he maha nga peeke, i tua atu i tenei, e kii ana ki te hoko inihua i te huarahi ki te kaitono moni.

I tuhituhi taipitopito atu mo te inihua o te whare noho, o te whare ranei i te putanga o mua.

Ka taea e te umanga tahua te whakapiki ake i te ōrau mena ka paopao te kaihoko ki te inihua, na te mea i te nuinga o te waa kaore ia e aro ki te tiaki i te taunaha, engari me whakahoki ano te nama. Mo tenei, hei tauira, inihua kia kore e hoki mai.

Hipanga nama 5. Ka mutu nga kirimana

I tenei keehi, kei te korero maatau kirimana nama, me te tuhinga e whakapumau ana i te otinga o te hoko me te hoko.

Kia mahara ki te panui i nga waahanga katoa āta panuihia nga tuhinga.

I muri tonu i te otinga o te whakawhitiwhitinga, ka oati te whare noho ki te peeke, ko te tikanga ka tupono ka pukuriri te tangata, ka tangohia pea i a ia.

5.3. AtAKi (+) me nga huakore (-) o te hoko kaainga i runga i te mokete

Mo te nuinga o nga tangata, ko nga mokete he ahua tino uaua na te nui o te utu me te roanga. Heoi, kia maarama mena he mea tika te tango mokete i roto i tetahi keehi, he pai ki te wetewete i nga tino painga me nga huakore.

Na, ko nga painga matua o te mokete:

ka taea ai e koe te whakautu wawe i te take kaainga paanui mo te maha o nga whanau;
he maha nga kaupapa e aro nui ana ki nga momo taangata;
ko te hoko kaainga mo te nama he moni whakangao, na te mea ka haere te waa, ka nui haere te utu o nga rawa;
i tenei wa, ko nga tono i runga i te maakete rawa kua nui ake i te hiahia, ko te tikanga ka taea e koe te kowhiri i te waahi noho tino pai rawa atu me te utu pai;
he tautoko motuhake a te kawanatanga mo nga hoia (kua utua tetahi waahanga o te nama).

I roto i era atu mea, kaua ki te utu i nga marama katoa mo te riihi, he pai ake te utu mokete. Ka mutu, ka taea e nga rangatira, ki te hiahia ratou, ki te tono ki o ratau riihi kia neke atu, engari mo te mokete, he tika ta te hunga nama ki te noho ki tetahi kaainga me te whakakii i ta raatau e hiahia ai.

Mo nga ngoikoretanga o te mokete, he tikanga ki te tuhi i nga tohu e whai ake nei:

te utu kua tino kitea na te mea he moni reiti penei (ahakoa i nga peeke nui kaore rawa e heke iho i te 11%);
te ata whiriwhiri i nga kaitono nama (kaore e taea e te katoa te whakatau i te whakaaetanga a te peeke ki te tuku taawewe);
kupu whakamiharo (mai i te 5 ki te 50 tau);
te hiahia kia tino marama te utu i nga ra kua whakaaehia (mena kua roa te wa - he whiu, he whiu ranei);
te takahi nahanaha o nga ture mo te utu i nga mokete he kino nga hua ka pa ki te tangohanga o te waahi noho.

I roto i era atu mea, ko te tikanga ki te whakapiri atu ki te peeke me te waitohu i nga tuhinga katoa he tino uaua. E tohu ana i te hiahia ki te kohikohi tiwhikete me nga momo pepa.

I te wa ano, ko te tatari mo te whakatau a te peeke, he tino uaua hoki, na te mea me tirotiro te umanga putea kaore noa te hitori o te nama a te tangata i tono (wahia i roto i nga papaanga raraunga katoa e waatea ana), engari me wetewete ano i tana moni whiwhi, me te tirotiro hoki ko nga tiwhikete katoa e tukuna ana e te kaihoko ake pea tūturu me te tika i te wa o te tuku.

5.4. Ko tehea peeke ka kowhiria mo te mokete - he tirohanga tirohanga mo te TOP 5 nga umanga tahua pai me nga tikanga tuku tahua pai

I enei ra, ka taea te tango putea mokete i roto i te nuinga o nga peeke iti iho, iti ake ranei te pumau. Ahakoa tenei, rapua he umanga tahua tika e tuku ana nga tikanga e tino manakohia ana ana ki nga raru ka tutuki i te haurua o te waa ka taea te tuku i tetahi kaupapa whakahou whakahirahira, he tino uaua. Na reira, ka tarai maatau ki te wetewete i te maakete o nga ratonga nama inaianei me te whakaaro 5 nga peeke e tika ana mo te rehitatanga mokete.

Ka kowhiria e maatau te paearu matua reeti huamoni, me te waatea o nga momo hotaka katoa e paingia ana e te iwi toharite o to taatau whenua.

Na, ko nga peeke e whai ake nei kei roto i te rima runga kia rite ki te paearu kua tohua.

Sberbank. He hotaka mo te hoko rawa pumau kei te ao tuarua me te maakete tuatahi. Auau huamoni - 11,4%.
VTB 24. Ko te kaupapa rongonui o tenei umanga tahua ko "Whare hou me te tautoko a te kawanatanga"... He nui ake te pasene o tenei peeke - 11,75%.
Gazprombank. Ko tenei umanga tahua e whakawhiwhia ana ki ana kaihoko he ratonga whakahirahira "Mokete" Refinancing ""... I te wa ano, te reeti reeti 13%.
Peeke o Moscowte tuku mokete me te tautoko pono a te kaawanatanga. Auau huamoni - 11,7%.
Peeke nama a Moscow. Papatono "Whare i te maakete tuarua", mo tehea he orau e rite ana 14,25%.

Kei raro nei tetahi teepu whakaata me nga hua mokete me te rahinga o te reeti putea o enei peeke:

№	Peeke	Hua Loan	Te reeti huamoni
1.	Sberbank	"Hoko kaainga kei te hangaia", "Hokonga kaainga kua oti"	11,4%
2.	VTB 24	"Nga whare hou me te tautoko a te kawanatanga"	11,75%
3.	Gazprombank	Mokete "Refinancing"	13%
4.	Peeke o Moscow	Mokete me te tautoko a te kawanatanga	11,7%
5.	Peeke Nama o Moscow	"Whare i te maakete tuarua"	14,25%

Na, i te kowhiri i tetahi peeke, he pai ake te aro nui ki nga hanganga tahua nui rawa atu, me te kowhiri i tetahi umanga tika, i runga i nga momo hotaka e whakaekea ana me te reeti huamoni o naianei.

Me pehea te hoko tika i tetahi kaainga me te utu mo te whakapaipai maatauranga - nga korero taipitopito mo te hoko kaainga i runga i te maatatanga

6. Me pehea te hoko kaainga me te whakapaipai whaea i te tau 2020 - nga huarahi + tohutohu 👩‍👧‍👦

Ko nga tatauranga kua whakatutukihia e whakaatu ana he kaupapa pai: he maha tonu nga whanau e whakapau moni ana mo te whakawhanau ki te whakapai ake i a raatau whare kai, ara hanga whare ranei hoko whaitua.

Ae ra, kaore e taea te utu mo nga kaainga hou mo te moni kua riro mai i te kawanatanga, engari, hei tauira, ka taea tonu te utu i te utunga taurewa tuatahi, te utu ranei mo te moni kua ngaro i mua hei whakatau i te kirimana.

I nga tau kua taha ake nei, maha atu 70% o nga whanau kua tae ta raatau tamaiti 3tau o te tau, whakapau moni o te MSC (whakapaipai whanau whanau) mo te hoko rawa pumau.

Ko te tikanga, i te nuinga o nga keehi, ko te moni kua tukuna kaore i te ranea, engari he maha tonu nga wa ka rite ki te momo taumahatanga pūtea, mahea koe e neke atu ai i te raina tiimatanga ki to kaainga ake.

6.1. Me pehea te hoko kaainga mo te whakapaipai whaea - whakaaetia te whakamahi moni + tauira

Na, ko nga awhina i riro mai i te kawanatanga hei whakatau i te take kaainga ka taea te whaainga ki enei whainga e whai ake nei:

hei utu mo te mokete tika,
ki te whakauru taurewa tuatahi,
ki te whakakii i te tahua ngaro mo te hoko kaainga kaainga.

Ko te mea nui ko tera me maarama koe ki nga mea e whai ake nei: kaore tetahi e tuku moni ki tetahi atu. Mena ka hiahia koe ki te taapiri moni hei hoko kaainga, me hoko e koe ma te utu kore moni. I mua i te whakawhitiwhitinga, ka riro te moni ki te kaute motuhake a te tangata ka nama i te wa o te tauhokohoko mai i a ia mo te kaihoko, me te moni matua.

He meka ngā ko e taea e koe te hoko rite tuatahime tuarua (mo te takitahi) whare. Heoi Putea Penihana Rusia ka tirohia te rawa kua tohua. Ki te kore tana kirimana tuhinga mo te hoko kaainga motuhake, kaore e taea te whakawhitiwhitinga.

Ko te mea ke me tutaki te ahanoa kua tohua i te maha o nga ahuatanga:

kaua e takahi i nga paerewa rerenga mo te hauora me te mate uruta;
me noho te waahi noho ki te rohe o te Russian Federation;
me noho katoa te whare noho (me whakatuturu te mana o tenei.)

I runga i enei whakaritenga, kua tohua te kaainga e tika ana ki te FIU a ka taea te hoko a muri ake nei mo te whakapaipai whanau.

Ka taea te whakamahi i te whakapaipai whanau ki te 3 tau ki te hoko kaainga (kaore he mokete)?

He herenga i whakahuatia i te paahitanga. Mena kaore ano kia whai wa te tamaiti ki te whakatutuki 3 tau, kaare ano i taea e ona matua te whakapau moni whakapaipai mo te whakapai ake i o raatau kaainga, ahakoa he pai te haere o nga tahua (ahakoa he pai te turanga o te tamaiti).

Ahakoa tenei, kotahi ano te korero iti mo te nuinga o te iwi ka tino rongohia. Ka taea tonu te tango moni mai i te FIU ki te peeke peeke mo te whakawhiti atu ki nga taha tuatoru, mena kei te waatea mokete tuwhera, e tika ana me utu e koe te moni whakatupu. I tenei keehi, ka taea te whakamahi i nga moni hei utu i te nama a nga maatua, hei tauira, i tiimata te whakapai ake i o raatau noho i mua o te whanautanga o te tamaiti.

I runga i tenei, ka taea e nga whanau taiohi katoa te uru atu 2 nga huarahi hei whakamahi i to whakapaipai matua hei hoko kaainga noho:

te utu i tetahi waahanga o te nama, kua mana ke i te wa i tukuna ai te MSC;
hanga i te utunga tuatahi mo te mokete.

Hoatu he tauira

Kia pai ake ai te whakaatu i tenei, kia ngana ki te tirotiro i tetahi tauira ngawari. Mo te whanau Petrov kua tukuna e te peeke he nama kaainga ki te kaainga. Ka tae mai te whakakii (te whanautanga o te tamaiti tuatahi, tuarua ranei) me nga kawanatanga ka tukuna he tiwhikete mo whakapaipai whaea.

Ko te mea kaore ano kia 3 tau te pakeke o ta raatau tamaiti, engari, na te mea he mokete ta ratau Petrovs, ka taea e raatau te tuku i nga moni awhina a te kawanatanga ki te utu i tetahi waahanga o te nama.

I tenei waa, tatari mo te tamaiti 3-tau-te pakeke kaua e mahi, engari he pai noa iho hei whakaiti i te wa o te mokete ma te utu wawe i tetahi waahanga o te nama.

6.2. Nga huarahi hei hoko kaainga me te whakapaipai matua

I to tatou whenua, ko te whaea whanau (whanau) ko te moni awhina kotahi-wa nui ma nga whanau o te kawanatanga. Na tenei, ko te whanui o nga mahi ka taea te whakatau ma te awhina o te whakapaipai whakapaipai he whanui. Ko te mea pai rawa o nga mea katoa, pera me te korero kua neke ake i te kotahi, ko te te hoko i to ake ake kaainga.

Whakaarohia nga huarahi matua ki te hoko i to ake kaainga kaainga ma te whakamahi i te whakapaipai o te whanau. E 3 nga waahanga katoa.

Tikanga nama 1. Hokona tika

I tenei wa, ko te tikanga ke mo te whakapaipai o te whaea ake ki te hoko kaainga, ki te moni haumi ranei me ia.

Ae ra, i roto i enei ahuatanga, ka mutu te kirimana hoko me te hoko. Heoi, kotahi ano te nuance ka taea te wehe i te kaihoko mai i te kirimana.

Ko te mea ke kaore e utua katoatia nga moni ki tana kaute. Whai muri i te whakapā atu ki te FIU, ka pahemo pea tae atu ki te 2-x maramai mua i te waatea o te moni ki te kaihoko hoko rawa. Engari kaore te katoa e whakaae ki aua tu tikanga.

Ko te mea ke kua whakatauhia he maha o nga tikanga whakahauanga e te ture me whakarite e tetahi kaimahi FIU... Na tenei, kaore e taea te tere tere.

Me aha te tangata e hiahia ana ki te hoko kaainga 1 utu ma te whakamahi moni putea E rua nga huarahi ki waho:

Rapua ranei te kaihoko ko wai whakaae ki te tatari (kēne, hei tauira, tuhia he riihi mo te moni i whakawhitia inaianei tonu, me te tohu hoki i roto i te kirimana ko te toenga o nga moni ka tae mai i muri mai i te FIU), ka taea ranei te haere ma te mohio.
Ko te huarahi tuarua ko tukatuka taurewa... Me tango e koe te moni kua ngaro mai i te peeke, ka whakahoki ai i te nama me nga moni i puta whakawhiti 2 marama ki te kaute. I tenei keehi, kotahi tonu te tino rongoa: kaore e taea e koe te tango moni mai i te umanga penapena koiora. Kaore e taea e enei umanga te mahi me nga whakapaipai kua whakaritea e te kawanatanga. Ko nga taipitopito mo te wahi e whiwhi moni mena ka whakaahuahia nga peeke katoa me nga microloans i roto i ta maatau tuhinga motuhake.

Tikanga nama 2. Te whakarite kirimana mo te nama

Mena he nui te rahinga kaore e ranea ahakoa te whakapaipai o te whaea, ka taea e koe te whakaaro mokete... Mena kua oti te kirimana peeke, katahi ka taea e nga kaimahi o FIU te whakawhiti i te moni katoa ki te kaute tere, ahakoa me tiro e raatau te ma o nga whakawhitiwhitinga mai i te taha ture.

I tenei wa, he ngawari te algorithm o nga mahi:

Kua tohua he kaainga whaitake.
Kua oti te whakarite mokete te whakarite ki te peeke.
He piira mana ki te FIU me tana korero motuhake.
Ka whakahaerehia nga whakawhitinga katoa ka riro i te kaihoko te rangatira o te kaainga kaainga.

Ae ra, tae noa ki te otinga o te whakataunga me te peeke, ka noho te whare noho ki a ia i runga i te haumaru. Ko te tikanga kaore e taea te whakahaere. Ka taea noa te hoko, te tuku, te whakawhiti ranei i muri noa i te whiwhinga o te peeke i nga moni katoa.

I enei wa, he iti me te iti nga umanga tahua e whakatau ki te mahi me te whakapaipai o te whaea, na te mea e pa ana ki etahi morearea, me te mea nui, me te roa.

I roto i nga peeke tino pumau e mahi ana me nga tiwhikete a te whanau, e rima nga mea e whai ake nei kua motuhake:

VTB 24;
Sberbank;
Peeke o Moscow;
Peeke Alfa;
Whiwhinga Moni

Akene, ko enei umanga tahua e mohiotia ana e te nuinga o nga kainoho o to tatou whenua. I te wa ano, ahakoa nga rereketanga o nga hotaka e whakaekea ana, he rite ano nga whakaritenga mo ia peeke mo te nama. Kei roto hoki enei te ma o te ture o nga tuhinga, nga hua pumau o tetahi reanga, me te korenga o nga pango i te hitori o te nama.

Tikanga nama 3. Te whiwhi i tetahi waahanga motuhake o nga rawa pumau

I tenei keehi, kei te korero maatau mo te hoko noa i tetahi waahanga o te ruuma (ruuma). Ko te mea ke ma tenei huarahi, ka taea e koe te mahi me te kore moni haumi.

Ahakoa tenei, ko te uaua e pa ana ki te rehitatanga a-ture mo enei momo whakawhitiwhitinga. Kei te ata tirohia e nga apiha a te Kaawanatanga te ruuma e hiahia ana te whanau ki te hoko. I te nuinga o nga wa ka paopao ratou ki nga taangata pera ki te utu putea mena, ki to raatau whakaaro, ka noho te tamaiti ki tetahi waahi hou hāhā.

Ko nga okotahi anake ruuma nui, he motuhake ano te tomokanga, tae atu ki etahi momo kiriweti (me kore pea e taea te whakawhiti, me te kuaha me te raka). I te wa ano, he ranea ma nga maatua e whai whakaaro tetahi korero pono noa: ko te kawanatanga kei te whakaputa moni whakapaipai, tae atu ki te whanau ka whai waahi ki te whakapai ake i nga ahuatanga noho o te tamaiti. Mena kaore te ruuma i hokona i te raru, ka kore te FIU e tuku putea.

I tenei ara:

te huarahi tino whai hua – Tuhinga o mua (kaore koe e hiahia ki te whakauru i a koe ake moni), Heoi, he tino uaua ki te whakahaere i tetahi tauwhitinga pera;
ara tino pai whakamahia te whakapaipai matua - taapirihia hei moni ngaro ina hoko kotahi-wa hoko whare... I tenei keehi, me rapu koe mo tetahi kaihoko e whakaae ana ko tetahi waahanga o nga moni, he rite ki te moni ki te whakapaipai o te whaea, ka tae mai ki a ia a muri ake nei. Ka hiahia ranei koe ki te tiki nama poto mo nga marama 2-3;
tino ngawari i te whakatinana i te tikanga mo te whiwhi kaainga mo te whakapaipai o te whanau - te rehitatanga o te mokete. I tenei keehi, ko te tikanga, me utu e koe te moni iti mo etahi wa, engari ko nga awhina a te kawanatanga mo te tamaiti ka hipoki i tetahi waahanga o te nama.

Nga tohutohu taahiraa-i te-taahiraa mo te hoko kaainga me te whakapaipai matua

6.3. Te hoko kaainga me te whakapaipai o nga maatua - tohutohu taahi

He maha nga whakakahore a te FIU ki te putea moni mo te hoko o nga rangatira maatua whaea e tohu ana ko te kawanatanga āta tirohia nga hokohoko katoa. Hei penapena i te waa me te awangawanga, he pai ki te whai i nga mahi ngawari.

Hipanga # 1. Te kowhiri i tetahi whare noho

I tenei waahanga, me kowhiri e koe he kaainga kaainga ka tutuki i nga waahanga katoa e hiahiatia ana, me "E hiahia ana ahau" ki nga kaimahi o te FIU.

He mea nui! Ka whakawhiwhia e te kawanatanga he moni hei hoko i te whare noho noa hei whakapai ake i nga ahuatanga noho o te whanau, otira, ma te tamaiti tonu.

Hipanga # 2. Te whakapā atu ki te FIU

Me haere tonu koe ki te Tahua Penihana me nga tuhinga katoa e waatea ana. Ko te whakaaetanga ki te whakaputa moni ka riro mai i muri i te tirotiro tika i nga nuances katoa o te tauwhitinga (tae atu ki tona ma ki te ture).

Me whakarato e koe:

tuhinga whaiaro a nga maatua me nga tamariki katoa,
tiwhikete whanau taketake,
SNILS o te tangata e tono ana ki te FIU,
he kape o te kirimana me te kaihoko, te peeke ranei,
he tiwhikete mo te nama kei konaa, mena i tukuna he mokete, ko te kaute ranei o te kaihoko ake, mena i tika te whakahaere.

Hei taapiri, ka hiahiatia pea he pepa notarized hei whakaatu i roto 6 marama, ka whakawhiwhia ki ia mema o te whanau tetahi hea ki te rawa kua hokona.

Hipanga # 3. Te whakarite i te kirimana ano

Me tohu e te kirimana nga tohu katoa e pa ana ki te whakawhitinga moni. He mea nui kia kaua e wareware ki te whakauru i nga korero ko tetahi waahanga o nga moni ka whakawhitihia i muri ake nei hei utu mo te whakapaipai maatanga.

Ka taea e koe te whakatika i etahi tohu taurangi, hei tauira, whiu mo te mutunga o te whakawhitinga o nga toenga e toe ana.

I te wa tonu ka oti te whakawhitiwhitinga, ka riro i te kaihoko nga tuhinga katoa mo nga rawa tuuturu, engari mena i tukuna he mokete, ka utua ra ano te nama, ka ea te waahi noho i te peeke.

Na, i te wa e hoko ana i tetahi kaainga ma te whakamahi i te whakapaipai maatauranga, he nui noa iho te maumahara ko te kaupapa nui ka aro atu nga kaimahi o te PFR ko nga rawa kua riro. i whakaotihia te take kaainga o te tamaiti... Mena, me enei mea katoa, he tika te whakatau mai i te tirohanga a-ture, kaare he take mo te whakakahore o te kaimahi o te Tahua Penihana.

Nga korero taipitopito mo te hoko kaainga i nga whare hou: kaupapa me nga tohutohu mo te hoko kaainga i tetahi whare e hanga ana kua reti ranei

7. Te hoko kaainga i roto i te whare hou 💰 - nga kaupapa hopu, tuhinga me te whakaritenga whakawhitiwhitinga 📌

Te hoko i to kaainga - te moemoea o nga whanau toharite. Mo te nuinga, ko tenei take ka taea te whakatau ma te hoko kaainga rawa i runga i tuarua mākete (ka oti ke te whakatika me te iti rawa o nga whakawhitinga korero e tika ana), engari ko tenei waahanga kaore e pai mo te katoa.

Ko etahi e hiahia ana kia waiho hei rangatira tuatahi i roto i o raatau kaainga, no reira ka moemoea ratou mo te waahi noho i roto i te whare hou... I te nuinga o te waa he iti ake te utu i te kaainga tuarua, ahakoa me nui ake te whakangao. Ka taea e te whanau te whakarite i a raatau ake mahi, ahakoa ko nga utu mo te whakapainga me te hoko o nga mea katoa e hiahia ana koe he tino whakamiharo.

He mea nui! Ko te raru nui hoko rawa tuatahi kaore ano he pakitara noa me te ngaro o nga mea e tika ana hei oranga mo te whare (kaukau, taputapu, pouaka pouaka, umu, me etahi atu), engari he maha nga raru e pa ana ki te kaainga kaore pea kia oti.

I tenei keehi, ka whai waahi nga kaireti a meake nei ki te haina kirimana tika, engari ka taea e te kaiwhakawhanake kore mahi te whakatio i te hanga ka ngaro ki te moni.

Me pehea te tiaki i a koe ano? Ka taea te whakaiti i nga tuponotanga? Me ngana ki te whakarpopototanga o nga korero kua korerohia i mua ake nei me te whakaaro ake mo tenei take.

7.1. Me pehea te hoko kaainga i roto i te whare e hanga ana / e reti ana - kaupapa

Ka taea e koe te hoko kaainga i roto i te whare hou penei i tana hanganga (i te taha tinana kaore pea i te wa, mai i tenei papa, hei tauira, kaore ano kia hangaia), Whai muri i te Komihana.

He mea tika i te wa i mua kua hainatia te kirimana, ka nui ake te kowhiringa a te kaihoko, me te iti ake o te utu ka utua e te kaainga. I runga i tenei, ka taea te kii ko te mea tino whai hua ki te whakarite kirimana mena kei kona anake poka.

Mena he pono, he wheako hoki te kaiwhakawhanake, katahi ka oti katoa nga mahi i te wa tika, ka whiwhi nga kainoho hou i o raatau kaainga i nga utu e tino iti ake ana i nga utu o te maakete.

Panui! Kei te wahanga o te keri ko nga raru tino nui, no reira me tupato koe me tupato i a koe e ako ana i nga tuhinga a te kamupene hanga.

Hei hoko kaainga i te maakete tuatahi, me tarai koe ki te whakapiri atu ki te kaiwhakawhanake ki ana kaiwhakawhiwhi moni, kia aro atu ranei ki nga tangata e 3 (nga kaihoko kirimana, umanga umanga ranei).

Hei taapiri, kei kona ano etahi taangata purotu te hoko kaainga i nga whare hou... Ka hokona e raatau mo te utu iti, ka hokona ana i te wa tonu, ka mahi ranei i te tuatahi kia iti rawa te whakatika me te hoko atu ki te utu nui ake.

He pai ia kaihoko mo te kaihoko na ake ake. Ka whakahaerehia e nga umanga motuhake nga kohinga tuhinga me te kowhiringa o tetahi kaainga, ko te tikanga ka nui te wa e ora ai ratau ka ora o raru.

Ma te kamupene kaiwhakawhanake e tuku te nuinga utu iti, tae atu ki nga whiringa whanui o nga waahanga maha o nga karaehe mo nga waahi katoa o te taone nui.

Ka taea hoki e nga mana whakahaere o te Taone te mahi ki te hoko rawa pumau ki nga wahine noho. He pai tenei waahanga ma te hunga e hiahia ana ki te whakaheke i nga tuponotanga.

Ko te waahanga pai rawa atu i te nuinga o te waa te hoko kaainga mai i te kaihoko, e mahi takitahi ana i nga mahi whakatika me te hoko i nga rawa e tika ana. I tenei keehi, ka heke tonu te utu i te utu o te maakete, ahakoa me nui rawa te utu e utua ana e koe.

Mai i te tirohanga ariā, ka taea te hoko kaainga i nga whare hou ma te whakamahi i tetahi o nga kaupapa o te waa:

tohatoha takoha;
hainahia he kirimana mo te whakauru tika (DU);
hono atu ki tetahi hoopu mahi motuhake (HSC);
haumi hanga;
te taunekeneke me te kaikirimana e tuku ana i ana mana ki nga rawa whai muri i te otinga o te whare.

Ae ra, i tenei keehi, ko era waahanga anake e whakaarohia ana hei painga mo nga taha e rua.

He kaupapa ano e manakohia ana e te kaihoko kaainga anake: te tono pire, me te mutunga o te kirimana hoko me te hoko tuatahi.

I te tuatahi, kua riro ahuru, ana ka waiho te kaihoko, ano he kaihopu mo te hanga. Tauari keehi tino pai ka riro i a ia tana whare noho ma te whakahoki i te pire ki te kaiwhakawhanake. I te kino rawa - Ka whakahokia e te kamupene hanga nga moni katoa, ana kua piki ke te utu mo te waahi noho. E ahu mai tenei i te take o te ture Tuhinga o mua tata kore e taea ki te hono ki te fare. He tūranga tāna rihīti, e whakau ana i te pono o te whakawhiti moni.
Te kirimana hoko-i mua i muri iho te auraa o te hanga 100% Tuhinga o mua. I te wa ano, i te otinga o te hanganga, ka hangaia e te kaiwhakawhanake nga whare hou mona, ka whakawhiti i tetahi o era ki te rangatira o te tangata nana i hainatia te kirimana e tika ana. Kotahi te taha, he maama me te maarama te katoa, me tetahi atu, peera i te take mo te pire whakawhiti, kaore pea te kaihoko e whiwhi kaainga.

Nga tohutohu taahiraa-i-te-raa mo te hoko kaainga i tetahi whare hou i tenei tau

7.2. Te hoko kaainga i roto i te whare hou - tohutohu taahiraa i te tau 2020

Ko te taumahatanga nui o te whiwhi waahi noho i roto i tetahi kaainga hou ko te meka ko te mahinga hoko ano ka tiimata i mua noa atu o te otinga o nga mahi katoa. E whai ana, Te mea tuatahi, he waatea ki te penapena moni, i te wa ano ka tupono ka waihohia kia kore tetahi mea e tupono ka mau te kaiwhakawhanake tinihanga, a, Tuarua, i te wa e whakamahia ana te whare, kua hokona etahi o nga waahanga pai e etahi waahanga.

I te wa ano, mena, ka whakatau tetahi ki te utu i te kamupene hangahanga i mua i te whakamahinga o te whare (he maha nga wa he whakamatautau rawa nga tuku), katahi ka kore he korero mo te hoko me te hoko. Akene kaore ano pea te whare noho, no reira ka taea noa te tango rangatira whai muri i te otinga o nga mahi katoa.

Na, kia kore ai e ngaro te moni ka riro hei rangatira mo tetahi kaainga whakamarie i roto i te whare hou (ko te whare ka iti ake pea te utu i te wariu o te maakete), he pai ki te whai maarama ki nga tohutohu a nga tohunga, kia piri ki nga mahi e whai ake nei:

Hipanga # 1. Ka tohua e maatau he kamupene hanga

I te tiimatanga tonu, me kowhiri e koe etahi taonga e hiahia ana koe, ka tirotiro ai i nga korero mo o raatau kaiwhakawhanake i runga i te Ipurangi. Mena he rongonui te kamupene mo te whakatutuki i ana mahi me te tuku i nga whare katoa i te waa tika, kaatahi ano etahi korero pai mo te hanganga kua oti. Mena he kopa te ingoa o te kaiwhakawhanake, akene kei runga i etahi huihuinga kua korerohia e te iwi.

I te wa ano, he mea tika kia wehewehe i waenga i nga arotake kino o nga waahi rereke. Akene ka korero etahi mo te mea kua taka te raima (ko tenei, ahakoa kaore i te tino koa, engari ma te rangatira pai ka tere te whakatika i nga mea katoa), engari ki etahi ko te hanga, i tiimata mai i te 2006, kaore ano kia oti. I te keehi tuarua, kaore he take kia whakapiri atu ki taua kaiwhakawhanake.

Ko te tohu nui ma te tangata e hiahia ana ki te hoko kaainga i tetahi whare hou kirimana tika... I tenei keehi, kaore e tika kia tirotirohia te kirimana mo nga hē o te ture, engari kia maarama me te kamupene hanga mena ka rehita nga pepa katoa i hainahia e nga kaihoko me te Ratonga Rehitatanga a Federal.

Kia mahara kua oti tenei katoa te tuhituhi ki te Ture Nama 214-FZ... Mena kua rehitatia nga kirimana, katahi ka kore e hokona atu te hokonga kotahi.

Hei taapiri, ka taea e koe te patapatai mo te waatea o nga kaupapa mokete e pa ana ki te kaupapa o te kaiwhakawhanake kua tohua. Ka tukuna e nga peeke nga putea taawewe i muri noa o te tirotiro i nga tuhinga katoa a te kamupene hanga, na mena kei te tuku atu, kei te pai nga mea katoa me nga pepa.

Hipanga # 2. Te arotake whaiaro i nga tuhinga katoa

Kaua e whakawhirinaki noa ki nga peeke, ki tetahi atu ranei. He pai ake te tirotiro i nga pepa katoa ko koe anake... Me maarama ko te ture o tenei wa e whakarato ana i te urunga koreutu ki nga tuhinga mo te hanganga o tetahi mea kua whakamaheretia.

I runga i tenei, he tika ki ia tangata ki te arotake i ona whakaaetanga me nga momo pepa e pa ana ki te hanganga o tetahi whare noho.

He aha taau e rapu ai mo nga tuhinga 2020?

Anei te raarangi matua o nga tuhinga e hiahiatia ana mo te hanganga:

pepa e whakau ana i te mana o te kaiwhakawhanake ki tetahi whenua i whakamahia e ia hei hanga whare;
he whakaaetanga mo te hanganga o tetahi mea e ai ki te kaupapa (he maha nga paparanga kei te korerohia i mua);
kirimana whakangao;
he ture e whakamana ana i te otinga o nga mahi me te tohaina o nga whare i roto i te whare (ko te waa e hiahiatia ana ka oti ana)

Hipanga # 3. Rapua nga korero mo te kamupene umanga

Ko te kamupene whakahaere, maana tonu e pupuri te "whaihuatanga" o te whare i muri o te tukunga, ka ahei hei tauira, utu he utu tino nui mo a raatau ratonga. Koina te take ka pai ake te paatai i runga i te Ipurangi, waea atu ranei ki te rainaarangi hotera i te tari.

Ko nga kaimahi o te kamupene ratonga me tuku nga korero hou... Mena e korero ana taatau mo te matatini kaainga katoa, te hauwha ranei o te tau, e nohoia ana e tetahi kaiwhakawhanake, he pai ake te korero ki nga kainoho o nga whare kua oti te hanga. Ka tohaina e ratou nga korero tino tuuturu.

Hipanga # 4. Te waitohu kirimana

Mena kaore he raru i nga waahanga o mua, ka taea e koe te whakahaere i te kirimana.

Ko nga korero e whai ake nei me whakaatu i roto i te kirimana whakauru whai take:

nga korero katoa mo te kaiwhakawhanake;
nga tuhinga a te kaihoko (ko ia e uru ana ki te moni whakangao o te hanga);
nga ahuatanga matua o te whare noho;
te tikanga kua tohua mo te whakawhiti moni;
waa kati mo te otinga o nga mahi hanga.

Kaua e wareware me penei te whakaaetanga kua rēhitatia... I taua wa tonu, ko nga korero katoa i whakahuahua i te marama, e marama ana ko te hoko kaainga iti noa te tuponotanga i roto i te whare hou he tino raru, ahakoa he kiko tonu.

Me whawhai koe mo te utu whakaheke (ko te utu mo nga whare e hanga ana i raro tonu i te wariu o te maakete), me te waatea me nga io.

Hei taapiri, kia rite tonu mo te meka ka noho te kaainga hei kaainga mo te kaainga i muri noa o te otinga o nga mahi. Ahakoa nga mea katoa, ko tenei waa, me te kowhiri tika a te kaiwhakawhanake, ka tae mai ano i tetahi ra.

7.3. E 5 nga morearea nui ka hoko kaainga ana i tetahi whare hou

Ko nga painga o nga whaitua ki nga whare hou kua kiia ake i te wa kotahi: he iti ake.

He hou nga whakawhitiwhitinga i roto i a raatau, a he hou te whakatakotoranga me te whaihua atu i nga whare tawhito. Ahakoa tenei, he maha nga nuances, na te aha te nuinga e mataku ana ki te whakaaro mo te hoko kaainga i tetahi whare hou.

Whakaarohia nga raru nui kia tiakina ai nga kaihoko ka taea te aukati i nga hapa ka taea.

Tūponotanga # 1. Te noho o nga tautohe puare e pa ana ki nga mana whenua

I tenei keehi, e maarama ana ko etahi waahi hangahanga he mea whakanoho e nga kaiwhakangungu kino ki runga whenua kaore nei i tukuna mana ki a ratau he mana tautohenga ranei.

Ko enei nuances ka arahi ki te meka ahakoa i te angitu o te whakatutukitanga o nga mahi katoa, ka pau ana te moni o nga kaiuru tika, akene kaare ke he mana ki te whare. Ana ka wahia ranei, ka whakawhitihia ranei ki te rangatiratanga o nga tangata tokotoru, ana ko nga kairëti pea ka waihongia.

Tūponotanga # 2. Te hangahanga, kei roto i te limbo

Mo nga tini take, ka taea te whakakore i te mahi hangahanga whare mo te wa poto ranei: akene he raru kei te kirimana, ki nga mana takiwa ranei, ka pau noa pea te moni kaare e pono te kaiwhakawhanake.

He pai ake te patai mo te hitori o te kamupene hanga, me te waia ki te raarangi o nga kaupapa kua oti ke.

Ano hoki, kaua e wareware ki te rapu kaupapa mokete, pera i te korero kua whakahuatia ake nei. Ko te peeke e tuku nama ana mo tetahi kaainga me matua tirotiro i tana kaihanga rangatira ranei.

Tūponotanga # 3. He iti te kounga o nga rauemi e whakamahia ana

Ko te kaiwhakawhanake ohorere kaore e mate ki te ngaro moni, ki te whakaputa kaupapa uaua ranei mo te tinihanga. He nui noa hei hoko mai i nga rawa iti ma te whakamahi, hei tauira, mo enei kaupapa Tuhinga o mua.

Hei tauira, ka taea e te kamupene hangahanga te hoko waea hiko iti, paipa kounga-iti, patihiko kino ranei, ka makariri i te hotoke. Ko era mea kaore e taea te tirotiro wawe, no reira me tohu te kirimana wā pūtāhui, ana i te whakaaetanga me tohu i te puka e hiahiatia ana kaore nga mea katoa i whakamanahia.

Tūponotanga # 4. Hokona auau o taua waahi noho

Kei kona ano etahi kaupapa penei i te kii a te kaiwhakawhanake ki te tiki moni mai i etahi taangata mo te whare ano.

Ko te kirimana whakauru tika anake ka ahei koe ki te tohatoha i tetahi waahi noho motuhake ki tetahi tangata, me te tiaki i a ia mai i te tinihanga.

Ko te rehitatanga o te kirimana me te Ratonga Federal na te mea kua whakamanahia nga tuhinga katoa. Ano hoki, ki te puta he raruraru, ki te tae te keehi ki te kooti, ka puta te whakatau mo te tangata kua kirimana rēhita ōkawa.

Na, kaua e mataku i te hoko kaainga i tetahi whare hou. Ka rite ki te korero o mua, kei reira tonu nga raru. Ahakoa tenei, ka taea te karo atu i a raatau kaore he raru, mena ka aata whakaaro koe ki nga mea katoa ka kowhiria he kaiwhakawhanake pono. Ehara tenei i te mea uaua ki te mahi, na te mea kei te waatea te Ipurangi, ka kitea e koe he maha, ahakoa he rau nga arotake e pa ana ki tetahi kamupene hanga.

Koira te take, kia noho rangatira ai koe ki roto i te whare kaainga hou me te whakatakotoranga pai me nga whakawhitiwhitinga korero e tika ana, he pai ki te mohio ki nga korero o runga ake nei me te whakamahi i nga taunakitanga a nga tohunga, me nga tohutohu kua whai ake nei.

Me pehea te hoko kaainga i te taone nui: Moscow, St. Petersburg (St. Petersburg) me etahi atu taone nui - nga ahuatanga me nga nuances

8. Te hoko kaainga i Moscow me St. Petersburg 🌆 - nga ahuatanga mo te hoko kaainga kaainga i te taone nui me St. Petersburg

Ehara i te mea muna mo tetahi ko ia rohe, taone nui, tae atu ki ia rohe wehe kei ia ake ake te whakatakotoranga mo te hoko me te hoko. I ahu mai tenei na te mea i puta ake etahi momo ahuatanga ka pa te ora o etahi ki tetahi, ki tetahi atu, me whakamaarama rawa koe ki a ratau, kia maarama hoki ki nga mea e pa ana ki a raatau.

Na, kia whai whakaaro ki nga ahuatanga motuhake o te taone nui me St. Petersburg e pa ana ki te hoko whare noho hoko whare Kei te hiahia au ki te maarama tonu atu ko nga utu e piki ake ana i konei i etahi atu rohe o te motu. He honohono tenei, he tika, he nui ake te utu mo nga kaimahi. Ko te aha, hei tauira, ko te kainoho o tetahi taone iti ka nui ake te roa e penapena ana hei rangatira mo te iti rawa te ruuma kotahi-ruuma i Moscow.

I roto i era atu mea, ara taone nui i etahi wa he uaua ki te kohi moni mo nga whare hou e hiahiatia ana, ahakoa he taone nui e kii ana he nui ake nga whai waahi mo te whakarereketanga tino rerekee o te noho, na te mea kaore ano kia whakakorehia nga whakatairanga hapori i roto i te ao hou.

Me aata whakaaro taipitopito te ahuatanga o naianei. I Moscow me St. Petersburg mo te whare "iti rawa" ka tono raatau mo te iti rawa 4 miriona, a i etahi panui ka kitea e koe he tono ahakoa mo te ruuma kotahi tae atu ki te 10 miriona

Korero 2-k. whare noho (me nga ruuma tino pai mo te whanau iti me nga riipene e hiahiatia ana) ka utu Tuhinga ka whai mai 10,000,000ahakoa, ko te tikanga, ka taea e koe te penapena moni ma te rapu rawa i tetahi whare tawhito kaore e pai te whakatakotoranga. Heoi, ko tenei waahanga kaore e pai mo te katoa.

I runga i nga mea katoa o runga ake nei, he whakatau ngawari noa tenei: ki te hoko i tetahi waahi noho iti, me whakapau kaha koe, me whiwhi utu nui, kia nui ranei te penapena moni - he miriona neke atu ranei (hei tauira, kua riro mai i a koe he taonga tuku iho, he koha ranei mai i o whanaunga). He uaua mo te Muscovite toharite ko Petersburger ranei te kohikohi takitahi i te moni e hiahiatia ana.

Ka tohutohu atu matou ki a koe kia panui i ta maatau tuhinga me pehea te mahi miriona mo te whare noho me etahi atu kaupapa mai i te riu.

Mo era ka ahu mai i etahi atu taone nui, ko te waahanga tika rawa te hoko kaainga me te mokete... Ko nga utu i Moscow me St. Petersburg ka ahei koe ki te utu i nga utu mena ka toe "rewa", ara ko te pupuri i te paerewa tika mo te noho. I te nuinga o nga wa, he raru tenei patai mo te hunga e hiahia ana ki te neke ki te taone nui mo te noho tuturu, ki te tiaki ranei i a raatau tamariki e whakaaro ana ki te ako i nga whare wananga o te whakapaipai.

Ahakoa he aha, ka taea te whakatau i te take ahakoa kaore he moni e hiahiatia ana, engari he maama ake ki te mahi ma te moni. Kei i a koe te nama katoa, i Moscow me St. Petersburg, ka taea e koe ko koe anake ranei ma te awhina o te kaihoko kitea he kaainga tika i roto i te wa poto.

9. He maha nga paatai me nga whakautu ki a raatau ❔

Whakapauhia he moni nui i te po, ka tango nama ranei, ka utua e koe mo tera tau neke atu i te tekau ma rua tau - he tino kawenga, he uaua hoki te pakihi... Koira te take tata katoa nga kaihoko kaainga kaainga he maha nga paatai. Ka tika te kii he whanaunga katoa ratou ki te mahinga whiringa me utu mo nga rawa pumau, me era tohu e tika ana kia whai whakaaro koe i mua i te hainatanga o te kirimana hoko me te hoko.

Me ngana ki te wetewete i nga paatai auau, me te whakautu whakautu ki a raatau, kia taea ai e ia kaipānui te tirotiro i te mahi a te kaihoko whare, me te anga takitahi ki te rapu kaainga. Ko tenei, pera i te korero i mua ake, he uaua ake, engari he penapena moni, he wheako whakamere.

Patai nama 1. He aha te huarahi pai ki te hoko kaainga - takitahi (kaore he kaihoko), ma te kaitakawaenga ranei?

Te tikanga, ko tenei patai kei te awangawanga te katoa i etahi atu. Ko te mea he uaua rawa ki te rapu i tetahi kaihoko anake. Me haere koe ki nga rohe rereke o te taone nui ka tutaki ki nga taangata kore tino kitea. Ngaio ka mahia e ia nga mea katoa i te taumata tiketike, ka tere kitea e ia te waahanga pai rawa atu.

Panui! Ka tohutohu nga tohunga ki te whakauru i nga waahanga kaainga ki a raatau anake mena he tino kaupapa wheako.

Mena ka tika te hoko kaainga, heoi, kaore he waa, kaore he hiahia, me te mea nui, kaore he matauranga e tika ana, he pai ake te haere totika ki umanga hoko whare.

Mena he tata nga tangata kua hoko / hoko kaainga ano, ka taea e koe te tono awhina. Ko te mea pea, kei te maarama ratau ki te ahuatanga o te maakete o naianei, e mohio ana ki nga utu o naianei me nga korero mo te whakarite kirimana.

Kia maarama mena he mea tika kia huri ki nga tohunga i roto i tetahi ahuatanga, he pai ki te wetewete i nga paearu e whai ake nei: te tere o te whakawhitiwhitinga, nga tuponotanga me nga utu tahua.

Ae ra, ko te kaihokohoko mohio ka tere ake te kite i te kaihoko tika. Te mea tuatahi, Kei te mohio ia ki nga mea hei tiro atu ma te tuatahi. Tuarua, ko ia pea, e ahei ana ki te uru atu ki tetahi putunga korero motuhake, i oti ai te maha o nga tono kua tohatohahia kia rite ki nga paearu katoa (pikitia, waatea mo nga hanganga, te kounga o te whakatika, te maha o nga papa o te whare, me era atu)

A, no te rapu motuhake he nui ake te wa e pau i nga whaituhi ki te tirotiro i nga panui niupepa, nga papa korero me nga papaanga motuhake i runga i te Ipurangi.

Mo te pono, i konei, kaore e iti ake te whaitake, ko te mahi tahi me te kaitakawaenga ngaio ka iti ake te tuponotanga. Heoi, ki te whai koe i nga taunakitanga kua tuhia i mua ake nei, ka taea e koe te mau i te taumata tika ka rapu ana koe i tetahi kaihoko.

Ko te paearu whakamutunga ko te mea tino pai. Ae ra, ki te rapu koe i a koe ake, kaore koe e utu i nga ratonga a tetahi atu. Ahakoa ko te nuinga o nga niupepa whakatairanga kua tohaina inaianei he koreutu... Mo te whakapā atu ki tetahi kaihoko, katahi me utu e koe tetahi mea motuhake komihana ki te takawaenga... Ka taea te rahi. Koinei te take ka pana i te nuinga o nga tangata mai i te whakapa ki tetahi umanga motuhake.

Ko te ahua o te taupatupatu kei te haere ki te roia mo te awhina me nga tuhinga whai muri i te rapu motuhake mo te kaihoko. I tenei keehi, me iti ake te moni e pau i a koe, na te mea kaore pea e utua te utu mo te tauwhitinga, engari me utu tere.

Teepu whakataurite mo te hoko kaainga kaore he kaiutu, me te awhina o ia:

№	Tikanga Whakataurite	Te hoko kaore he kaihoko (maau ake)	Na roto i te takawaenga
1.	Pono	NOT tino pono (±)	Pono pono (+)
2.	Tere whakawhiti	Kia pōturi(-)	Tere (+)
3.	Nga whakapaunga tahua	Iti(+)	Ka kitea(-)

Patai nama 2. He aha nga tuhinga e hiahiatia ana hei hoko kaainga i te 2020?

Kia pai ai te whakarite i nga mea katoa kia tuuturu hei rangatira mo te whare i whiriwhiria, me ata whakatata atu e koe ki te kohi pepa e tika ana. He mea iti noa ta raatau rarangi, engari he mea tika kia tirohia ano nga mea katoa kia kore ai e wareware tetahi mea.

Na, anei te raarangi o nga tuhinga mo te hoko kaainga:

pepa tuakiri o te kaihoko me te kaihoko;
tuhinga e whakamana ana i nga mana pupuri rawa ki nga rawa pumau (i tenei keehi, ko nga momo kirimana e tika ana: he hoko me te hoko, koha mo te whakawhiwhi, me etahi atu.);
E hiahia ana nga Muscovites ki te EZhD (tuhinga kaainga kotahi);
pukapuka whare me tetahi tiwhikete motuhake e whakapumau ana i te ngaro o nga momo nama katoa (mai i te kaihoko);
te whakataunga i oti i runga i te hoko hoko rawa (kirimana hoko me te hoko).

He aha te EZD? Tuhinga honohono He pepa motuhake hei whakakapi i tona ahua 13 tohutoro.

EZD i hangaia hei maama ake i te piira a nga taangata ki nga roopu kawanatanga me te wikitoria i te tari tari, na te mea kua mutu te hiahia kia kaha ki te tango me te whakarato atu. 10 momo tohutoro.

I etahi ahuatanga, kua korerohia i mua atu i te wa kotahi, me kii pea etahi pepa:

tiwhikete rehita marena;
whakaaetanga o te hoa rangatira tuarua ki te whakawhiti rawa ake ki nga rawa a etahi atu (mena he taonga taapiri);
he tiwhikete mai i nga mana whakahaere kaitiaki (e hiahiatia ana i te wa e tamariki ana te rangatira).

I roto i era atu mea, ko nga korero o te kirimana me panui i nga waa maha. He pai ake te tono mo te awhina o tetahi roia e mohio ana koe ki te tirotiro i te kirimana i waenga i te kaihoko me te kaihoko hoko kaainga mo nga mahi taupatupatu ture.

Patai nama 3. Me pehea te arotake tika i te whare e hokona ana e koe? He aha te whakatau i tona utu?

Ko nga tangata katoa e hiahia ana kia waiho hei rangatira mo nga rawa pumau, i te waahanga hoko, me tino hiahia ki te penapena moni kaore e utu. Inaa hoki, mo tenei kaati ra ano ki te mohio ki nga paearu e whakahaerea ai te aro haehae i nga kaainga, me te ako me pehea te whakamahi i etahi tauira.

Ko nga waahanga e whai ake nei ka pa ki te utu katoa o te waahi noho:

te maha o nga papa o te whare, me te papa e tu ana te whare noho;
wharekai nui iti ranei;
whakatakotoranga whanui (tawhito, whakapaingia, hou, kore utu);
i te hanganga o te whare, me te momo aha (hei tauira, he waahi whakahaere, he i te marae i huna);
me pehea te taputapu o te rohe e piri ana;
e hia nga ruuma;
katoa me nga riipene nohonoho (haunga nga waahanga kaore i whakamahana, tae atu ki nga paoro);
te ahua o roto (kei reira te whakapaipai whakapaipai, he aha te ahuatanga me te taera);
kei kona he loggia, he taupee (mena kaare, he karaehe ratou);
tikanga whakawera (takitahi, waenga ranei);
ko te wharepaku me te wharepaku;
te utu tata mo nga utu mo ia marama;
te rohe kei reira te whare (pokapū, umanga, i waho);
ona hanganga;
nga ahuatanga o te kaiwhakawhanake, ka taea te kamupene mohio me te rongonui, me te kamupene kua oti nei te hanga (e pa ana ki nga taangata e hoko kaainga ana i tetahi whare hou);
e hia pauna o te whare e hanga ana kua reri mo te noho.

Whai muri i te wetewete i enei waahanga katoa mo tetahi keehi, ka taea e taatau te whakatau me pehea te utu o te whare noho ki te pono. I te maakete rite tuaruame hoko rawa tuatahi ka kitea ano hoki teitei nga utu, me era hoki iti.

Mena ka tino marama te utu, ka taea e taatau te kii kei te rapu te kaihoko simpletons, Ma wai e utu tana whare pai ahakoa te mea e kii ana ia. Mena kua iti rawa te utu, kaatahi kei te he ranei i te waahi noho (Ka waipuke tonu nga kainoho, ka kohukohu ranei, kaore he wai wera, he raru tonu me te hiko) he momo tinihanga ranei kei te tiimata. Ano hoki, ka mau koe i runga i nga kaitakawaenga mohio e kukume ana i nga kaihoko me nga utu iti, katahi ka kii he utu hou, ka marama hoki. kaiparau.

I roto i etahi atu mea, kei reira 2 etahi wa, kua uru nei ki te utu mai i te kaihoko. utu mo nga ratonga takawaenga (mena ka huri te kaihoko ki te kaihoko, na te mea pea kua tukuna e ia etahi o nga moni ki te utu o te whare hei utu mo ana mahi) me hoko taea... Na, ka taea te tuku iho i te utu whakamutunga mena ka ngana koe ki te korero ki te kaihoko. I te tuatahi ka rapu nga taangata mo nga panui kei reira te tohu kei te hoko tetahi i nga kaainga kaore he takawaenga. E tohu ana tenei ka taea pea te penapena moni.

Me pehea te hoko kaainga mena kaore he moni? Me tiki e ahau ki hea? Ka taea te hoko kaainga kaore he moni - he paatai enei

Patai nama 4. Me pehea te hoko kaainga mena kaore he moni?

Tata ki te katoa he paatai penei. Kaua e ngakaukore, na te mea he huarahi ke: ma tenei ka taea e koe te whakatau tukatuka taurewa, mokete whakamahi ranei i te nakahi whakapaipai whaea.

Kia kore ai e whakapau moni, ka taea e koe te rapu rawa pumau i nga whare e tu ana atamira hangahanga... I tenei keehi, ka taea e koe te tono marie mo te nama, na te mea ko te utu katoa ka iti ake i te maakete kotahi.

Ahakoa nga uauatanga katoa, ka tatari te whanau taiohi ki tetahi mea: ahakoa 5-10 tau penapena, engari i to ake whare, ka taea e koe te whakakotahi i te umanga o te whanau.

Ko te whai ake i to kaainga, hei waahi ka taea e koe te whakarite i nga mea katoa kia pai ki a koe, he tino hihiri mo te noho me etahi here (me arahi e koe te ahua o te noho taapiri i te wa e utua ana te nama.

Patai nama 5. Me pehea e taea ai e koe te hoko kaainga kaore he nama me te mokete?

Ana mena kaare he hiahia ki te tono nama mai i te peeke kaore noa iho he waahi ki te utu i nga utu o te marama na te iti o te moni whiwhi? I tenei ahuatanga, kotahi noa te huarahi ki waho - penapenahia ma tetahi rawa waatea... Ka roa te wa kaore e waiho i nga kaainga utu (matua pea) ka penapena i nga pene katoa.

He nui noa iho te whakahaere i nga tatauranga ngawari kia mohio ai kaore koe e tango i tetahi mokete mokete mo te wa roa (i etahi wa ka toia tonu mo nga tau 30), ka taea e koe te tata 2 kia tere ake te wa hei rangatira mo te whare hou. Ae ra, kaore e taea te noho wawe ki reira kia oti ra ano te kohinga katoa (mena he nama, he rereke nga mea), engari kaore koe e mate ki te utu i te moni hua.

Ko te mea nui rawa me tenei huarahi ko te maarama ka tupono ka puta he mea hei mahi. Ko te tikanga mena i taua waa tonu te mea hei utu i te nama, ka kaha kua tino kino haere na te koretake o nga moni ahakoa nga mea e tino hiahiatia ana. Kaore e pera te mahi mena ka ngana koe ki te kohikohi i te moni e hiahiatia ana mo te waa.

Ko te mutunga, ka taea e koe te kawe i etahi tatauranga ngawari: te tangata, ko wai 15 he maha nga tau e utu ana i te mokete, kaore he penapena putea i te mutunga o tenei waa, na te mea i pau nga mea katoa mo te utu i te nama.

Ko te whanau, i whakatau ki te noho tonu ki te whare o to ratau papa, ki te penapena i tetahi moni ia marama, ka taea e ratau te utu mo tetahi ruuma ruuma kotahi. i roto i te 7.5 tau... Ano hoki, i muri i te whiwhinga hoko rawa, ka taea e koe te penapena moni mo tetahi mea, hei tauira, i runga motuka.

Patai nama 6. Ka taea pea te hoko kaainga i runga i te mokete kaore he utu iti?

Ko te mauri o tetahi mokete e kii ana me utu e te tangata te pauna o te utu katoa mo te kaainga i te tiimatanga. Ka taea te rereke mai i te 10% ki te 50%... No reira, me paa ki te ringa o te tangata te moni e rite ana ki te haurua o te utu o nga rawa. Ko enei moni kaore e taea te utu mo etahi.

Ka taea e nga whanau taiohi te whakawhirinaki whakapaipai whaea ka haere ki te utunga tuatahi. He ture katoa tenei, a ko tona rahinga he whanui noa iho 1/6 mai i te utu mo te ruuma kotahi-ruuma i roto i te whare hou. Me aha te katoa? Kaore he waahi huna, no reira me rapu moni koe ki tetahi waahi.

Koira ano, tetahi atu waahanga. Ko etahi peeke e kukume ana i nga kaihoko hou me nga mokete kaore he utu iti. Ae, ko enei tono kei roto i te meka i te timatanga kaore koe e utu i tetahi mea, engari ka nui ake te nui o nga ōrau.

Haunga,kaore he kirimana mokete mo te utu mo te utu: hei tauira, Mena ka mutu te utu a te tangata i tana initereti marama mo etahi take, ka taea e raatau te tango i tona kaainga me te kore e whakahoki i nga moni kua utua. I runga i tenei, ka tino tupu mōrearea.

Koira te take e taunaki ana nga tohunga ki te karo i nga kohinga "whai hua" i te taha. Te nuinga o nga wa ka kakahuria e ratou pūāhua whakatairanga, te tikanga ka huna e raatau etahi mahanga. He pai ki etahi te tono, engari he pai ake tonu ki te kohikohi i te iti rawa o te utu ka taea te whakawhirinaki ki nga tikanga pai o te mokete mokete a muri ake nei.

Mahi peeke i roto i enei ahuatanga - ki te kimi kaihoko hou, mahi a te kaihoko hoko kaainga - kowhiria nga waahanga tino whaitake me nga waahanga e tika ana maana.

Patai nama 7. Me pehea te penapena mo tetahi kaainga mo tetahi whanau taiohi me te utu 25-30 mano rubles?

Ae ra, he uaua ki te mohio ki te hiahia e pa ana ki te hoko i o rawa ake me te iti o te moni whiwhi o ia marama. Engari, ahakoa nga herenga katoa, he kaupapa tenei tinomena ka ngana koe ki te tarai i nga utu kua whakaritea, me te tarai ki te kimi kaupapa whakangao morearea engari tino whaihua. He taipitopito taipitopito mo te penapena moni mo te whare noho me te utu mo te 20,000 - 30,000 rubles, i kii taatau ki tetahi o a maatau tuhinga.

Ka taea hoki e koe te whakamahi motuhake nga kaupapa a te kawanatanga, e aro nui ana ki te tautoko i nga whanau rangatahi kia whai waahi ai raatau ki te whakatika wawe i te take kaainga kino.

Kaua e wareware ki te noho hei iwi-whanui (federal)me te rohe (municipal) nga kaupapa e pa ana ki te tuku nama. I tenei keehi, kei te korero taatau mo nga whanau rangatahi me nga kaimahi hoia he tika ki te whakamahi i tetahi tiwhikete motuhake mo te awhina rauemi mena ka whakahaerea e ratau nga tikanga marama.

Ki te mahi i tenei, paatai noa i roto i te Ipurangi e rua nga kaupapa a-motu me era i hangaia e nga tari a-rohe, taone nui ranei. Ae ra, he maha tonu nga taangata e hiahia ana, engari he tokoiti rawa o te hunga e tino tutuki ana nga whakaritenga katoa, no reira he tuponotanga katoa te katoa.

Patai nama 8. Ka taea te hoko kaainga me te whakapaipai whaea mai i o whanaunga (maatua, me etahi atu)?

Kei te hiahia ahau ki te tohu kaore he aukati i nga whakawhitinga hoko me te hoko i waenga i nga whanaunga. He takitahi raatau, ko te tikanga ka taea e raatau te whakahaere i nga momo whakawhitiwhitinga.

Ahakoa tenei, he nui nga herenga kei runga i nga moni kua tukuna e te kawanatanga. Koinei te mea nui ko te taha ke o te tauwhitinga he whanaunga, na te mea he maha nga aarai ka puta wawe.

Te mea tuatahi, Ko nga maatua, me nga whanaunga o nga tupuna kaore he mana ki te tuku rawa ki a raatau tamariki mokopuna ranei mo te moni a te kawanatanga (whanau). Ko nga tuahine toto me nga taina kaore i te tika te mana. Ko enei aukati mo te whakamahi i te whakapaipai o te whanau, ahakoa he paku, ko nga hua tenei o nga nganatanga tinihanga i nga wa o mua.

He maha nga keehi i te wa i whiwhi ai nga tangata i nga moni a te kawanatanga ma roto i nga momo kaupapa, ka taea ana te whakapau i runga i nga kaupapa kua whakaritea.

Ko te whakaaro tuuturu mo te tuku moni whanau e pa ana ki te hiahia o te kawanatanga ki te whakapai ake i te oranga o te whanau. Koira te take kaore e taea te tiki moni, te whakapau moni ranei mo etahi o o hiahia ake.

Engari ka taea e koe te whakamahi, hei tauira, whakapai ake i to ahuatanga noho... I taua wa ka puta te whakaaro o nga kaimutu ki te hoko kaainga mai i o whanaunga kia taea ai e ratau te tarai i te moni katoa ka taea te whakakore me te kore here me nga hiahia kaore rawa i te pa ki te whanau hou. Ko te kawanatanga, kaore e hiahia ki te putea kaiparau, engari me awhina noa i te taangata iti kia tupu ake i roto i nga ahuatanga e manakohia ana.

I tetahi atu, ka taea e koe te whakatau i te tauhokohoko hoko me te hoko, ko te kaupapa o tenei ko te kaainga kaainga, hei tauira, i waenga i nga whanaunga, i nga tuakana ranei. I tenei keehi, ahakoa te ahua o te putorino kua puta, heoi, me tohu ko nga moni e tika ana kia pai ake ai te noho o te tamaiti.

Patai nama 9. Me pehea te hoko kaainga me te mokete hoia?

Kua whakaritea e te kawanatanga he kaupapa whakamere hei akiaki i nga hoia. Kei kona te ingoa "Mokete Hoia" (haapotohia - VI) kei roto i enei e whai ake nei: ko nga moni a te kawanatanga mo ia marama he moni motuhake kei runga i te kaute motuhake a te kaimahi, ka tohua i ia tau (neke atu i te 20 mano ia marama).

Hei taapiri, ko etahi atu hua ka puta mai i te whakangao i enei moni. I te mutunga 3 tau i muri mai ka taea e nga hoia, ka oti ana te tuhi purongo, te tango moni mo te utu mokete tuatahi.

Me whai whakaaro taatau ki tenei kaupapa.

Tuatahi, me tono he hoia kia rehitatia i roto i te kaupapa. Ko te wawe ka taea tenei, ko te wa wawe ka taea te tango mokete.
Ana, i muri i etahi waa, ka taea e te tangata te tiimata i nga kaainga kaainga tika mona, i te tuatahi me te maakete tuarua.
Whai muri i tena, ka tohua he peeke tika ka mahi tahi me te kaupapa kawanatanga kua whakaahuahia, a koinei te nuinga o nga umanga kawanatanga nui.
I te mutunga, ka tukuna e tetahi kaitohutohu nga tuhinga katoa e tika ana ki a Rosvoenipoteka kia riro mai i a ia he putea taapiri mo te hoko kaainga (TLC).
Ka oti ana nga whakaritenga katoa, me inihua te whare noho, ka waiho hei taonga mo te hoia.

He mea tika kia whakaarohia ko te waa iti rawa e taea ai e koe te mokete 36 marama. Ko te rahinga he iti 45-e maha tau o te hoia.Panuihia nga korero mo te mokete hoia me nga tikanga mo te hoatutanga ki nga kaimahi hoia i roto i tetahi o a maatau tuhinga.

Patai nama 10. Me pehea te tango i te taake taake ka hoko kaainga i te 2020?

Ko te patai whakamutunga, ka whakawhiwhia ki tenei tuhinga, me pehea e hiahia ai koe ki te whiwhi whakahekenga taake, e whakawhiwhia ana ki te hoko kaainga. Ma tana awhina, ka taea te penapena i tetahi waahanga o nga utu, engari me waia e koe ki nga korero i raro ake nei kia pai ai te piira ki te tari taake.

He huarahi tino pai ki te whakahoki mai i etahi moni i whakapauhia e koe ki to kaainga.

Na he aha te tangohanga taake? Me pehea te tiki me te aha e hiahiatia ana mo tenei?

I raro i whakahekenga taake me kii he tangohanga mai i te kawanatanga hei painga ki te kaihoko kaainga ki te mahi mana ia me te pono ka tango i te waahanga tika o nga moni mai i tana moni whiwhi. I tenei keehi, ka taea e ia te whakawhirinaki ki te pikinga 13% o te moni i pau i te whare noho.

He mea tika kia kiia he paepae tangohanga taake o runga ano hoki. Ka tito ia 260 000 mirimiri Kaore e taea te tango putea mo tenei moni, engari, he tino ataahua.

Me mahara ano hoki ka taea e koe te utu i tetahi ahua o te utu a te kawanatanga kotahi anake i roto i te roanga o te tau (kaore hoki te katoa e kaha ki te hoko kaainga i nga wa maha)... Hei taapiri, me maumahara ki nga keehi kaore i te mana, kaore he whakahekenga taake, kaore he take ki te whakawhiwhia ki te tango i nga tangohanga, na te mea ka ahu ke mai i nga taake i utua i mua e tetahi taangata whai mana.

Whai muri i te wetewete i nga korero kua hoatutia, ka taea te whakatau tetahi whakatau nui - ko te hoko kaainga he mahi uaua, i etahi waa ka uru atu ki etahi morearea.

Ko te mea katoa me whakaaroaro koe ki nga whakaritenga mo te whare noho i mua, me te whakatau hoki i te tahua e waatea ana. I tenei keehi, kaua e tatari kia tupono noa tetahi mea, engari he pai ake ki te waia koe ki nga korero ariui me nga mahi whaihua i mua.

Na, hei tauiraMa te hoko kaainga i te maakete tuarua, ka kore pea e whiwhi koe i nga mea e tumanakohia ana e koe. Kia kore ai e aro atu ki tenei, me ata tirotiro e koe te waahi noho me te wetewete hītori ā-ture.

Mena i whakatauhia ki te hoko kaainga noho mai i te kaiwhakawhanake, i tana kirimana ranei (i tetahi whare hou), me matua panui e koe o raatau tuhinga me te "Hītori"ki te whakaiti i nga tuponotanga. Ma tenei waahanga ka taea e koe te penapena i nga mea katoa mena ka whakatata atu koe ki taua mea me te haepapa katoa.

Hei mutunga, ka tohutohu atu koe ki a koe kia maataki te riipene ataata "Me pehea te hoko kaainga me te aha e utu ai":

Hurihia tena raru whareka taea te whakatau wawe me te penapena moni mena ka ngana koe ki te whai whakaaro ki nga taunakitanga katoa. I tenei keehi, kaore e tika kia noho katoa te moni ki to ringa, na te mea ka taea e koe te whakamahi mokete ranei Tuhinga ka whai mai... I mua i tena, me matua arotake e koe o kaha kia tika ai te whakatau.

Kia mahara: Ka taea te hoko i tetahi kaainga e tika ana tuaruaHaere tonu tuatahi te maakete, e rua me te moni katoa kei te ringa, me tetahi waahanga. Heoi, ki te mahi i tenei, me ata tirotiro e koe nga tuhinga katoa kua hoatuhia e te kaihoko. Ko tetahi mea nui ko te kaha ki te noho marie kia oti ra ano te whakawhitiwhitinga.

Heoi ano ma tatou.

E nga kaipānui aroha o te maakete pakihi Whakaaro mo te Ora, ka nui to matou maioha mena ka waiho e koe o korero ki runga i te tuhinga o raro ake nei, tohaina to whakaaro me to wheako mo te kaupapa o te whakaputanga. Kei te hiahia matou kia ora koutou katoa me nga tauhokohoko hoko angitu!